Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.8 млн
руб.
от
3.6 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
879 тыс
руб.
Опрос
По какой схеме вы бы предпочли купить квартиру в новостройке?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Цены на элитную недвижимость в Москве достигли трехлетнего максимума - Knight Frank

Спрос на элитную недвижимость столицы за I квартал 2019 года вырос на 42%, а цены достигли своего трехлетнего максимума, говорится в сообщении компании Knight Frank.

По данным компании, по итогам I квартала 2019 года на первичном рынке жилой недвижимости в высокобюджетном сегменте на продажу было выставлено порядка 2 400 квартир и апартаментов общей площадью около 294 тыс. кв. м. По сравнению с аналогичным периодом 2018 года показатель вырос на 10%, что связано с выходом на рынок нового предложения как в элитном, так и в премиальном сегментах.

Изменение предложения по сравнению с I кварталом 2018 года с точки зрения структуры носило разнонаправленный характер. В элитном сегменте количество квартир и апартаментов сократилось на четверть, в премиум-классе, наоборот, выросло на 6%. Отрицательная динамика в элитном сегменте, в первую очередь, связана со стабильным уровнем спроса в 2018 году, а также со снятием небольшого пула лотов в отдельных объектах. За квартал в элитном классе предложение выросло на 6%, в премиум-классе – на 13%.

Сохранился один из трендов рынка, особенно ярко проявившийся в прошлом году, – закрытые продажи в ряде проектов элитного и премиального уровня, отмечают в Knight Frank. Если по итогам 2018 года на рынке была представлена треть таких объектов, то в первом квартале 2019 года – уже 40%. С начала года продажи квартир и апартаментов стартовали в 5 новых проектах с общим объемом более 850 лотов.

Впервые за три года в тройку лидеров по предложению вошел Арбат, что произошло во многом благодаря старту продаж сразу двух новых проектов элитного и премиального уровня. Тверской район за квартал сместился с первого на второе место, уступив лидирующую позицию Пресненскому району также за счет выхода крупного проекта Lucky в данной локации.

За I квартал 2019 года на рынке высокобюджетной жилой недвижимости было заключено порядка 240 сделок, что выше показателя аналогичного периода 2018 года на 42%. Объектами-лидерами по числу проданных лотов стали: «Садовые кварталы» («Интеко»), Barrin House («Донстрой») и «Медный» (Capital Group).

Цена квадратного метра в сделках за год увеличилась на 20%, что обусловлено ростом спроса на элитные новостройки (их доля в числе сделок высокобюджетного рынка выросла на 10 п. п.). По итогам I квартала 2019 года цена кв. м в сделках составила 720 тыс. руб. за кв. м.

Самым популярным районом в I квартале 2019 года уже традиционно стали Хамовники – на него пришлось около 23% всех сделок. В число лидеров попала Якиманка, за год переместившаяся с 11 позиции на 2-ю строчку с показателем в 14%. Усиление позиции Якиманки стало возможно благодаря высокому интересу к проекту «Медный», стартовавшему в конце 2018 года. Также высоким спросом пользовался район Замоскворечье – 13% всех сделок высокобюджетного сегмента.

о данным Knight Frank, средневзвешенная цена предложения на первичном рынке в высокобюджетном сегменте с начала текущего года увеличилась на 3 п. п. и составила 815 тыс. руб. за кв. м. Относительно I квартала 2018 года рост средней цены более заметен – за год показатель увеличился на 12%. Данная позитивная тенденция сохраняется с конца 2017 года.

В премиальном сегменте средневзвешенная цена предложения в сравнении с данными на конец 2018 года практически не изменилась и осталась на уровне 597 тыс. руб. за кв. м. (-0,4% относительно декабря 2018 года), за год показатель продемонстрировал положительную динамику в размере 8%.

В элитном сегменте цена достигла 1 063 тыс. руб., что является максимумом за последние 3 года. За первые три месяца 2019 года показатель вырос на 7%, а по сравнению с I кварталом 2018 года – на 22%. Увеличение средней цены квадратного метра в большей степени определено вымыванием наиболее «доступных» лотов, а также новым дорогим предложением как в рамках ранее стартовавших проектов, так и новыми проектами в «топовых» локациях (например, на Остоженке).


Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
379 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
от 3 404 700
до 9 303 000 руб.
Узнать подробнее
ЖК Сказочный лес Москва, Северо-Восточный округ Площади : 29 - 89 кв.м. Сдача ГК: 2 кв. 2023 г. м. Ботанический сад, 15 мин. транспортом м. ВДНХ, 12 мин. транспортом Застройщик: Гранднэкст.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 9 049 906
до 39 027 780 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Савеловский Сити Москва, Северо-Восточный округ, район Бутырский Площади : 38 - 188 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2017 г. м. Савеловская, 18 мин. пешком Новодмитровская ул., д.2, к.4 Новодмитровская ул., д.2, к.5 Новодмитровская ул., д.2, к.5 Складочная ул., вл.1, к.1 (C1)Coltrane Складочная ул., вл.1, к.1 (C2)Armstrong Показать все 7 корпусов Застройщик: Бизнес парк Савеловский.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 10 759 320
до 27 298 600 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК На Циолковского Москва, Северо-Западный округ, район Покровское-Стрешнево Площади : 46 - 127 кв.м. Сдача ГК: 2 кв. 2015 г. м. Тушинская, 10 мин. пешком Циолковского ул., д.7, к.А Циолковского ул., д.7, к.Б Застройщик: Мосфундаментстрой-6.
Проектная декларация на рекламируемом сайте