Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.6 млн
руб.
от
3.6 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
2.5 млн
руб.
Опрос
Когда, по-вашему, можно быстрее сдать квартиру в аренду?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Средний бюджет покупки домов на Рублевке достигает 400 млн рублей - Knight Frank

Аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank подсчитали, что по итогам 2018 года на рынке элитной загородной недвижимости в Подмосковье экспонируется порядка 2 800 лотов стоимостью свыше 30 млн руб., из которых 73% всего объема предложения приходится на вторичную недвижимость. Общая стоимость предложения зафиксирована на уровне 603 млрд руб., из которых 510 млрд руб. – бюджет вторичного сегмента. Для сравнения, объем предложения элитных городских квартир и апартаментов превышает 40 000 лотов с общим бюджетом 778 млрд руб. Средняя стоимость предложения готовых домов на Рублевском шоссе достигает 400 млн рублей, а на Новорижском – 250 млн рублей, говорится в пресс-релизе Knight Frank.

«Вторичный рынок загородной недвижимости более активен в сравнении с первичным рынком – объем предложения здесь почти в 3 раза больше. В случае отсутствия новых проектов ситуация не изменится и в 2019 году», - отметил директор департамента загородной недвижимости Knight Frank Олег Михайлик.

На вторичном рынке элитной загородной вторичной недвижимости коттеджи как классический формат загородной недвижимости занимают львиную долю предложения – 81%, земельные участки – 14%, а на таунхаусы приходится всего 5% от общего объема предложения.

Лидером по объему предложения на вторичном рынке элитной загородной недвижимости является Рублево-Успенское шоссе – 43% всех лотов. Второе место занимает Новорижское направление с долей в 32%. Минское направление на третьем месте – в продаже от собственников находится 6% лотов.

Доля лотов, экспонирующихся на расстоянии до 15 км от МКАД, составляет практически половину всего объема предложения – 48,5%. В зоне 20-25 км от МКАД предлагается 26% всех лотов, а 14% приходится на объекты, расположенные в 15-20 км от МКАД.

В отличие от первичного рынка, где доля объектов с отделкой не превышает 5%, вторичный сегмент преимущественно представлен коттеджами и таунхаусами «под ключ» – 78% от общего объема предложения.

Наибольшая доля предложения лотов с отделкой представлена на Рублево-Успенском направлении – 44%. Средняя площадь коттеджа «под ключ» здесь составляет 772 кв. м, средний бюджет – 391 млн руб. В сегменте таунхаусов средняя площадь лота достигает 408 кв. м со средней стоимостью в 95 млн руб.

Далее следует Новорижское шоссе, где экспонируется 30% лотов с отделкой. Средняя площадь коттеджа здесь находится на уровне 646 кв. м, а средний бюджет – 250 млн руб. В сегменте таунхаусов средняя площадь лота составляет 328 кв. м и средней стоимостью в 77 млн руб.

На третьем месте находится Ильинское направление, где сосредоточено 5% всех лотов с отделкой. Средняя площадь коттеджа «под ключ» – 601 кв. м, а средний бюджет – 205 млн руб. Средняя площадь таунхауса – 344 кв. м при среднем бюджете 66 млн руб. Наименьший объем предложения объектов «под ключ» представлен на Пятницком шоссе – 1%.


Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
317 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 3 161 000
до 8 356 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Южное Видное Ленинский район, г. Видное, 5 км от МКАД Площади : 38 - 104 кв.м. Сдача ГК: Сдан мкр.6, Западная часть, к.12 (2 оч.) мкр.6, Западная часть, к.14 (2 оч.) мкр.6, западная часть, к.20 Застройщик: Аматол.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 4 000 000
до 11 000 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Park Avenue Истринский район, Ильинское, Новорижское шоссе, 29 км от МКАД Площади : 49 - 87 кв.м. 7,5 км от Павловская Слобода Обушковское с.п., вблизи Писково дер., кк.3-9
P от 3 856 725
до 11 539 358 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Май город-курорт Ленинский район, 9 км от МКАД Площади : 41 - 131 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2019 г. Горки Ленинские г.п., севернее д. Горки, уч. 469., д.1-4 (1 линия) Горки Ленинские г.п., севернее д. Горки, уч. 469., д.5-10 (2 линия) Резиденции Май Застройщик: ЛЕЩ КОНСТРАКШН.
Проектная декларация на рекламируемом сайте