Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.4 млн
руб.
от
3.6 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
879 тыс
руб.
Опрос
По какой схеме вы бы предпочли купить квартиру в новостройке?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Замоскворечье теснит Остоженку и Тверскую на рынке элитного жилья – исследование

Доля района Замоскворечье в структуре предложения высокобюджетной жилой недвижимости Москвы выросла за последние три года в 2 раза – с 6% до 12%., говорится в совместном исследовании Knight Frank и ГК Insigma.

По данным исследования, средняя цена лота без отделки в районе Замоскворечье составляет 639 тыс. руб./кв. м, с отделкой – 752 тыс. руб./кв. м. При этом стоимость «входного билета» для будущего жителя района – от 19,2 млн руб.

На конец 2018 г. объем высокобюджетного первичного предложения в районе Замоскворечье оценивается на уровне 31,4 тыс. кв. м. Если говорить о площади лотов, наибольший объем предложения сконцентрирован в диапазонах 60-100 кв. м – 36% и 100-150 кв. м – 35%.

При этом доля района в структуре предложения высокобюджетной жилой недвижимости Москвы выросла за последние три года в 2 раза – с 6% до 12%. Основной объем предложения – апартаменты, на их долю приходится 68% предложения, доля квартир – 32%. При этом в deluxe-проектах данное соотношение может меняться в пользу квартир, отмечается в сообщении.

Доли премиального и элитного сегментов в районе составляют 60% и 40% соответственно. Данное соотношение в целом неизменно на протяжении последних двух лет.

Средняя цена лота без отделки составляет 639 тыс. руб./кв. м, с отделкой – 752 тыс. руб./кв. м в Замоскворечье. Отмечается, что с точки зрения цены, Замоскворечье – это «золотая середина» на рынке элитного жилья Москвы. В отношении бюджетов треть всего предложения (33%) сформирована лотами до 50 млн руб., еще 30% лотов находятся в диапазоне от 50 до 100 млн руб. За 3 года количество дорогих квартир и апартаментов стоимостью от 150 млн руб. увеличилось на 7 п. п. Стоимость «входного билета» для будущего жителя района – от 19,2 млн руб.

Около 42% всех сделок района Замоскворечье приходится на квартиры и апартаменты площадью от 60 до 100 кв. м. При этом за 3 года спрос на лоты площадью от 150 до 200 кв. м сократился в 2 раза, сместившись к лотам в диапазоне от 100 до 150 кв. м. Средняя площадь сделки в районе за период 2016-2018 гг. уменьшилась на 4 п. п.

На данный момент только 37% всех квартир и апартаментов предлагаются с финишной отделкой. Отделка в качестве дополнительной опции составляет 27% предложения. Остальные 36% квартир и апартаментов представлены без неё. Спрос растет – эта общегородская тенденция характерна и для субрынка Замоскворечья. Так, в 2016 году объектов, предлагающих жилье с отделкой, не было, в 2018 году подобные лоты формировали уже 29% сделок.


Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
242 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
от 3 404 700
до 9 303 000 руб.
Узнать подробнее
ЖК Сказочный лес Москва, Северо-Восточный округ Площади : 29 - 89 кв.м. Сдача ГК: 2 кв. 2023 г. м. Ботанический сад, 15 мин. транспортом м. ВДНХ, 12 мин. транспортом Застройщик: Гранднэкст.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 11 871 796
до 52 222 358 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Onyx Deluxe Москва, Юго-Западный округ, район Черемушки Площади : 44 - 164 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2019 г. м. Калужская, 19 мин. пешком Застройщик: МСМ-Инвест.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 10 759 320
до 27 298 600 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК На Циолковского Москва, Северо-Западный округ, район Покровское-Стрешнево Площади : 46 - 127 кв.м. Сдача ГК: 2 кв. 2015 г. м. Тушинская, 10 мин. пешком Циолковского ул., д.7, к.А Циолковского ул., д.7, к.Б Застройщик: Мосфундаментстрой-6.
Проектная декларация на рекламируемом сайте