В 2018 году каждая четвертая элитная квартира куплена с готовой отделкой - исследование
По данным исследования международной консалтинговой компании Knight Frank, по итогам 2018 года почти треть всего предложения на первичном рынке высокобюджетной жилой недвижимости (670 лотов, или 31%) была представлена квартирами и апартаментами с отделкой, что на 3 п. п. больше итоговых значений 2017 года и на 18% больше показателя 2016 года, сообщается в пресс-релизе компании.
Застройщики в 2018 году вывели на рынок проекты, в которых половина предложения представлена с отделкой (два года назад их доля доходила только до трети). Рост предложения с готовым ремонтом в дорогих сегментах напрямую связан с изменением предпочтений потребителей. Если в 2016 году 14% всех проданных лотов были с отделкой, то в 2017 году данный показатель составил 19%, а в прошлом году почти каждая четвертая сделка была заключена с такими лотами (из более чем 1 000 проданных лотов почти 270 было с отделкой).
В 2018 году 30% предложения предлагалось покупателям с финишной отделкой, только 1% – с отделкой white box и 2% предложения – с отделкой в качестве дополнительной опции. Остальные 67% представлены квартирами и апартаментами без отделки.
На конец 2017 года на рынке экспонировалось 726 лотов с отделкой, что составило 28% от общего объема предложения, на конец 2016 года – всего 257 лотов (13%).
Аналитики KnightFrankподчеркивают, что девелоперы все чаще стали выводить на рынок объекты с готовой отделкой. Так, в проектах со стартом продаж в 2016 году доля готовых к проживанию квартир и апартаментов составляла 33% – в 5 из 11 новых комплексов лоты были представлены с финишной отделкой. В новом предложении 2017-2018 гг. таких лотов было более половины (51% и 53% соответственно).
Самый дешевый лот с отделкой в премиум-классе можно приобрести в Тверском районе за 18 млн руб. – это апартаменты площадью 37 кв. м, а в элитном сегменте стоимость готового предложения начинается от 32 млн руб. – за квартиру площадью 42 кв. м в районе Плющиха. На конец 2017 года минимальная стоимость лота с отделкой составляла 13 млн руб. в премиальном сегменте и 63 млн руб. в элитном сегменте, а в 2016 году – 13 млн руб. и 47 млн руб. в премиум- и элитклассе соответственно.
В 2018 году в высокобюджетном сегменте средняя стоимость лота с отделкой составляла 110 млн руб., в то время как средний бюджет предложения без отделки был на 17% дешевле – 93 млн руб. В 2017 году средняя стоимость лота с отделкой достигла 100 млн руб., без отделки – 79 млн руб. В 2016 году квартиры и апартаменты с отделкой можно было приобрести в среднем за 111 млн руб., без отделки – за 102 млн руб.
Камерный проект с акцентом на приватность. 15 минут пешком до двух станций метро. Увеличенные скидки до 20%!
Ключи в день покупки! Квартиры с видом на Москву-реку. 7 минут пешком до метро «Шелепиха». Скидки до 20%.
Комфорт-класс с авторской архитектурой. 10 минут пешком до метро «Селигерская». Увеличенные скидки до 20%!
Видовые квартиры с террасами. 4 вида дизайнерской отделки. Район с готовой инфраструктурой. Звоните!
Квартиры с отделкой от 8 млн ₽. Есть готовые квартиры с террасами. Двор-патио без машин. Рядом метро. Звоните!
Квартиры с отделкой и террасами в Москве. Дом у ручья. Закрытые дворы без машин. В окружении парков. Звоните!
Бизнес-класс у воды! 100% апартаментов с видом на воду. Редкие форматы. Скидка 15%.
Камерный проект в престижном районе с готовой инфраструктурой. Близость к центру. Увеличенные скидки до 20%!
Ключи скоро! Квартиры бизнес-класса с видом на Москву-реку. 15 мин пешком до метро. Скидка 15%.
Уникальные виды на реку и парки! Более 60+ планировочных решений. 10 минут пешком до метро. Скидки до 20%!
Старт продаж новых корпусов! Проект комфорт-класса от Level. Увеличенная скидка 20% + дополнительные 3%.
