Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.7 млн
руб.
от
3.6 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
2.5 млн
руб.
Опрос
Какие характеристики ЖК стали бы для вас определяющими при принятии решения о покупке:
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Объем предложения на элитном загородном рынке Подмосковья просел на треть за 3 года - Savills

В конце 2018 - начале 2019 года в Московской области было зафиксировано 27 организованных коттеджных поселков, где для первичной продажи предлагаются элитные объекты следующих типов: коттеджи, таунхаусы, дуплексы и земельные участки без обязательного строительного подряда, говорится в сообщении Savills.

Сегодня на первичном рынке высокобюджетной загородной недвижимости запада Подмосковья представлено около 760 лотов от застройщиков. Наибольшее число объектов сосредоточено на двух ключевых направлениях: Новорижском и Рублево-Успенском шоссе (по 60% и 27% соответственно). Менее широкий выбор представлен в районе Ильинского шоссе – 9%, а также Минского шоссе – 4% объема предложения.

Если потенциального клиента интересует приобретение коттеджа, то наибольший выбор лотов данного формата представлен на Рублево-Успенском шоссе (82% из числа всех объектов на данном направлении), а также на Минском шоссе (68% предложения). Если же покупатель рассматривает приобретение таунхауса, то в данном случае широкий выбор, по сравнению с другими направлениями, предлагается на Новорижском шоссе (68%). Земельные участки сконцентрированы в большей степени на Ильинском направлении (почти четверть рынка – 23%).

Около половины загородных объектов предлагается на расстоянии 20-25 км от МКАД – 54% объема предложения. Наибольшее число загородных домов и участков подобного формата сосредоточено в проектах Futuro Park (23 км от МКАД) и Парк Фонтэ (25 км от МКАД) – совокупно на эти два поселка приходится 74% из числа всех экспонируемых лотов в данной локации (Futuro Park - 45% и Парк Фонтэ - 29% рынка).

Более 20% лотов расположены на удалении 15-20 км от МКАД, тогда как 17% из числа всех загородных объектов на рынке расположены ближе 15-ти км от МКАД.

Средняя площадь предлагаемого загородного дома на элитном загородном рынке недвижимости запада Подмосковья составляет 735 кв. м, средняя площадь экспонируемого земельного участка без подряда – 37 соток.

Средняя стоимость выставленного на продажу лота в высокобюджетном сегменте рынка запада Подмосковья – 91,3 млн руб. На 8% повысился средний бюджет предложения загородных объектов по сравнению с ноябрем 2017 года (с 84,7 млн руб. до текущего значения).

По данным Savills, средняя стоимость земельного участка без подряда составляет 120 млн руб., при цене за сотку около 3 млн руб. Почти 30% из числа всех экспонируемых участков выставлено по цене свыше 3,5 млн руб./ сот. Предложение по бюджетам распределено также достаточно неравномерно. На данный момент ценовую нишу до 30 млн руб. занимает около 20% объема предложения, при этом в основном лоты представлены в районе Новорижского (45%) и Минского шоссе (35%). Участки стоимостью свыше 105 млн руб. предлагаются в большей степени в районе Рублево-Успенского шоссе – 38% от общего количества объектов данного ценового диапазона.

Как отмечается в сообщении Savills, в последнее время отмечается тенденция уменьшения объема предложения экспонируемых лотов. Так, количество загородных объектов, выставляемых для продажи застройщиками, уменьшилось за прошедшие три года примерно на треть.

Число сделок в 2018 году составило порядка 270 транзакций, что примерно на 13% больше показателя спроса, зафиксированного в 2017 году.

Самым популярным направлением по итогам последних 12 месяцев стало Новорижское шоссе – здесь было заключено почти 80% сделок, которые в элитном сегменте на Западе Подмосковья.

При этом 41% из числа всех сделок, заключенных в течение 2018 года, прошло в поселках, расположенных на удалении 20-25 км от МКАД.  Почти треть (31%) лотов было продано в проектах на удалении 15-20 км от МКАД, тогда как 19% приобреталось в поселках на расстоянии ближе 15-ти км от МКАД.

Средняя площадь приобретаемого загородного дома составила 440 кв. м, размер земельного участка без подряда – 42 соток. А 72 млн руб. – средний бюджет спроса на объекты элитного загородного рынка запада Московской области, заключается в сообщении. 


Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
271 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 3 818 540
до 10 893 055 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Май город-курорт Ленинский район, 9 км от МКАД Площади : 41 - 131 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2019 г. Горки Ленинские г.п., севернее д. Горки, уч. 469., д.1-4 (1 линия) Горки Ленинские г.п., севернее д. Горки, уч. 469., д.5-10 (2 линия) Резиденции Май Застройщик: ЛЕЩ КОНСТРАКШН.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 3 479 526
до 9 766 242 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Изумрудные Холмы Красногорский район, г. Красногорск, 11 км от МКАД Площади : 29 - 128 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2018 г. Космонавтов ул., д.5 Космонавтов ул., д.7 мкр.Опалиха, Аннинская ул., к.1 (3 оч.) мкр.Опалиха, Аннинская ул., к.14 (4 оч.) мкр.Опалиха, Аннинская ул., к.15 (4 оч.) Показать все 13 корпусов Застройщик: Затонское.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 2 956 500
до 12 360 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Отрада Красногорский район, 8 км от МКАД Площади : 21 - 103 кв.м. Сдача ГК: 3 кв. 2019 г. Отрадное пос., к.11 Отрадное пос., к.13 Отрадное пос., к.39 Отрадное пос., к.9 Застройщик: Отрада Девелопмент.
Проектная декларация на рекламируемом сайте