Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
114 тыс
руб.
от
101 тыс
руб.
от
1 млн
руб.
от
90 тыс
руб.
Опрос
Если бы у вас была возможность купить для себя второе жилье, какое бы вы приобрели?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Число иностранных арендаторов дорогих квартир в Москве за год выросло на 25% - «Инком»

За год число иностранных арендаторов московского жилья в средних и высоких ценовых сегментах выросло на 25%, говорится в сообщении компании «ИНКОМ-Недвижимость».

Речь идет о жилье комфорт-, бизнес-классов и элитного, расположенного в старых границах Москвы. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года (по состоянию на февраль) прирост составил 25%. Данная тенденция обусловлена совокупностью причин, заявляют в компании.

«В ряду факторов усиления спроса со стороны иностранных граждан в сегменте мы выделяем возрастающую привлекательность нашей страны в целом и ее столицы в частности для зарубежных предпринимателей, управленцев, наемных специалистов, консультантов и т.д. – у нас система регистрации фирмы иностранцами и налоговый кодекс довольно либеральны, и постепенный выход государства из экономического ступора стимулирует приток экспатов, – отмечает Оксана Полякова, заместитель директора департамента аренды квартир «ИНКОМ-Недвижимость». – Кроме того, общественная дипломатия содействует укреплению симпатий к России – так, благодаря прошедшему у нас ЧМ по футболу множество людей из самых разных уголков мира смогло воочию убедиться в лояльности и открытости россиян. На примере наших клиентов мы наблюдаем активизацию американских и европейских коммерсантов – они открывают предприятия общественного питания и торговли, медицинские и образовательные учреждения и т.п. в разных ценовых сегментах. И есть предпосылки к тому, что сотрудничество затронет новые сферы деятельности».

Внутри группы иностранных арендаторов старомосковского жилья в «ИНКОМ-Недвижимость» выявили следующее соотношение. Представители стран Азии реализуют 59% спроса, особенно активны клиенты из Китая, Тайваня, Японии и Индии. Европейцы проводят сегодня 27% сделок найма, преимущественно это граждане Германии, Австрии, Финляндии, Италии, государств Балканского полуострова. На долю экспатов из США приходится 14%.

Эксперты «ИНКОМ-Недвижимость» разделяют контингент арендаторов из дальнего зарубежья на индивидуальных и т. н. корпоративных. Первые – их 35% – лично подают заявку на поиск жилья для долгосрочного найма, обычно это коммерсанты, самостоятельно продвигающие свой бизнес в России. 65% приходится на корпоративную клиентуру – зарубежные компании, которые арендуют квартиры для своих представителей в Москве.

Если рассмотреть ценовые категории жилья, востребованного у иностранцев, то 35% лотов относится к сегменту «комфорт», 58% – это объекты бизнес-класса и 7% – уровней «премиум» и «люкс». «Ключевым фактором при выборе квартиры любого статуса является соотношение цены и качества. Диапазон стоимости найма квартиры для специалистов и управленцев среднего звена составляет 45–65 тыс. руб. в месяц, для руководителей более высокого порядка – 70–150 тыс. руб., аренда жилья категории «люкс», как правило, не превышает 300 тыс. руб. в месяц», – говорит Оксана Полякова.

География расселения зарубежных арендаторов в Москве напрямую зависит от месторасположения офиса их компании – идеально, чтобы жилплощадь находилась в пешей доступности. Традиционно лидерами спроса были районы ЦАО и ЗАО. Сегодня, в связи с ростом числа бизнес-центров в разных локациях столицы, у географических приоритетов иностранных нанимателей нет четких «привязок», нередко они базируются в отдалении от центра. В последнее время стали пользоваться популярностью, в частности, Северный, Северо-Восточный и Восточный округа.

«Еще недавно, буквально год назад, иностранные арендаторы в массе своей были чрезвычайно озабочены вопросами безопасности пребывания в Москве. И сегодня многие предпочитают жить обособленно, в ЖК с собственной инфраструктурой, некоторые имеют помощников, которые занимаются бытовыми вопросами, включая приготовление национальной пищи. Но в настоящее время большинство нелестных для россиян стереотипов все же стерто, и иностранцы понимают, что приезжают в цивилизованную страну, а не в тайгу к медведям и волкам», – высказывает мнение Оксана Полякова.

В составе арендодателей квартир для иностранных граждан почти треть живет не в Москве, подсчитали аналитики «ИНКОМ-Недвижимость». Эту группу, в свою очередь, они разделили на следующие категории:те, кто жил и продолжает жить в другом городе (стране), сдавая внаем наследную московскую квартиру, – 39%; те, кто переехал в другой город (страну) и решил сдавать свою московскую квартиру, – 45%; дауншифтеры, сдающие московское жилье и использующие арендную плату для проживания в теплых странах, – 16%.


Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
347 (0 сегодня)

Выберите квартиру в самых популярных новостройках Москвы

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 8 552 638
до 36 446 597 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Крылья Москва, Западный округ, район Раменки Площади : 36 - 147 кв.м. Сдача ГК: 1 кв. 2021 г. м. Раменки, 18 мин. транспортом Лобачевского ул., вл.120, к.1 Лобачевского ул., вл.120, к.2 Застройщик: Лидер Инвест.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 20 487 418
до 376 275 682 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Поклонная 9 Москва, Западный округ, район Дорогомилово Площади : 48 - 418 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2021 г. м. Кутузовская, 14 мин. пешком м. Международная, 18 мин. транспортом м. Парк Победы, 12 мин. пешком Застройщик: Ant Development.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 9 822 600
до 41 070 200 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Bauman House Москва, Центральный округ, район Басманный Площади : 31 - 119 кв.м. Сдача ГК: 3 кв. 2021 г. м. Бауманская, 5 мин. транспортом м. Электрозаводская, 15 мин. пешком Новая дорога ул., вл.11А,11Б, к.1 Новая дорога ул., вл.11А,11Б, к.2 Новая дорога ул., вл.11А,11Б, к.3 Застройщик: КОРТРОС, ГК/Ренова Стройгруп, РСГ.
Проектная декларация на рекламируемом сайте