Для поэтапного раскрытия эскроу-счетов необходимо минимизировать риски недостроя - Москомстройинвест

Поэтапное раскрытие эскроу-счетов может стать возможным только в том случае, если будет нивелирован риск недостроя жилого дома. Об этом сообщил заместитель председателя Москомстройинвеста Александр Гончаров в рамках выступления на Финансовом форуме по недвижимости 2019.

По его словам, с одной стороны, сейчас банки находятся в несвойственной для себя ситуации, так как они фактически обязаны контролировать стройку. С другой - проектное финансирование это единственно возможный инструмент, когда застройщик полностью раскрывает финансовую модель своего проекта. Таким образом, банки могут увидеть перспективы завершения строительства, перспективу того, что этот объект будет продан, и что застройщик получит ту прибыль, на которую рассчитывает.

Беря на себя финансирование того или иного объекта, банк прежде всего оценивает риски. Он понимает, что риски, связанные с незавершением строительства, остаются на протяжении всего проекта. Статистика Москомстройинвеста это тоже подтверждает.

«Поэтому, безусловно, с точки зрения снижения затрат для застройщиков было бы лучше поэтапное раскрытие эскроу-счетов. Однако в данном случае необходимо нивелировать риски недостроя жилых домов. Если застройщики предложат механизм, который позволит это сделать, думаю, что ЦБ будет готов его рассмотреть», - приводятся слова Гончарова в пресс-релизе Москомстройинвеста.