В настоящее время на московском рынке первичной и вторичной премиальной недвижимости в открытой продаже представлены 34 актуальных предложения квартир и апартаментов стоимостью от 1 млрд руб. Все лоты расположены в центральных районах Москвы (в пределах Третьего транспортного кольца). Доля квартир составляет 65% в общем объеме выборки, доля апартаментов - 35%, сообщается в пресс-релизе компании Savills.
Большинство рассматриваемых лотов - 82% - расположены в жилых комплексах, построенных в 2000-2018 гг., 9% лотов расположены в домах, ввод которых в эксплуатацию планируется после 2018 г., 9% лотов расположены в зданиях исторической застройки 1910-1955 гг.
Совокупная стоимость лотов выборки составила 50 000 000 000 руб. Средняя стоимость лотов в предложении на первичном рынке составила 1 944 240 000 руб., что на 34% выше средней стоимости предложения квартир и апартаментов на вторичном рынке.
Крупнейшую долю предложения - 71% - составляют лоты стоимостью 1-1,5 млрд руб. Проекты стоимостью 1,5-2 млрд руб. составляют 15% в общей структуре предложения. За ними следуют объекты стоимостью в диапазоне 2-2,5 млрд руб. На них приходится 9% совокупного предложения. Лоты стоимостью в диапазонах 2,5-3 млрд руб. и более 3 млрд руб. занимают 6% в совокупном объеме предложения. По общей стоимости лота в открытой продаже на первичном рынке лидирует пентхаус в Vesper Fairmont (площадь - 1 041, 73 кв. м, цена 2 083 460 000 руб.). Максимальная стоимость лотов во вторичной продаже может доходить до 4 млрд рублей (апартаменты от собственников в гостинице «Москва»).
Крупнейшую долю предложения - 56% - составляют лоты площадью 400-600 кв. м. Доля лотов площадью в диапазонах 300-400 кв. м и 600-1000 кв. м составляет 30% в общей структуре предложения. Лоты площадью в диапазоне 1000-2000 кв. м составляют 9%. Наименее представленным форматом площадей являются лоты площадью в диапазонах 2000-3000 кв. м и свыше 3000 кв. м - их доля в совокупном объеме предложения составляет 6%.
Подавляющее большинство лотов в предложении расположено в центральных районах Москвы в пределах Третьего транспортного кольца – Хамовниках, Тверском, Патриарших Прудах. На них в совокупности приходится три четверти общего объема предложения.