Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.8 млн
руб.
от
3.1 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
879 тыс
руб.
Опрос
По какой схеме вы бы предпочли купить квартиру в новостройке?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Спрос на новостройки бизнес-класса в Москве вырос на 50% - эксперты

В 2018 г. в сегменте новостроек бизнес-класса был зафиксирован рекордный объем спроса – по сравнению с 2017 г. этот показатель увеличился на 50%, превысив отметку в 1 млн кв. м, сообщается в пресс-релизе компании Colliers International.

Рекордный объем спроса, который был зафиксирован на рынке в 2018 году, был вызван, с одной стороны, достаточно благоприятными условиями ипотечного кредитования, ставки которого находились на исторических минимумах, и с другой стороны - волатильностью курса рубля и ожиданиями глобальных изменений правил рынка долевого строительства. Так, покупатели, ожидающие, что перемены в законодательстве могут привести к ощутимому повышению цен в среднесрочной перспективе, реализовали как текущий спрос, так и потенциальный, что во многом привело к росту спроса в 2018 г.

Высокий спрос на жилье бизнес-класса стал основным фактором снижения объема предложения на рынке - по итогам 2018 г. объем предложения на рынке новостроек бизнес-класса Москвы составил 1,37 млн кв. м, что на 10,5% меньше, чем годом ранее.

Рекордный спрос стимулировал застройщиков постепенно поднимать цены на рынке в пересчете на 1 кв. м, в результате чего к концу года средневзвешенная цена на новостройки бизнес-класса выросла до 250,3 тыс. руб./кв. м, что на 4,3% больше, чем в 2017 г.

В предыдущие годы рост спроса на рынке компенсировался увеличением нового предложения (в новых проектах, очередях и новых объемах). 2018 год стал исключением: годовой объем нового предложения снизился относительно предыдущего года на 28% и составил по итогам года 740 тыс. кв. м квартир и апартаментов, хотя в количественном выражении на рынок вышло большее количество новых проектов бизнес-класса (26 против 22 шт.). Однако данные проекты оказались меньше как по проектной площади (средний объем предложения в новых проектах составил 500 лотов против 700 лотов в 2017 г.), так и по средней площади лота (65,7 кв. м против 70,2 кв. м в 2017 г.).

Уменьшение средней площади лотов является одним из инструментов девелоперов по увеличению доступности жилья на фоне снижения реальных доходов населения, которое фиксируется на протяжении последних 5 лет.

Уменьшение свободных денежных средств у населения получает отражение на способах приобретения недвижимости в новостройках. Так, все более популярным инструментом становится ипотечное кредитование, особенно на фоне снижения ипотечных ставок: доля сделок с участием ипотеки увеличилась за год на 9 п.п. (33% и 42% соответственно).


Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
319 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
от 7 270 000
до 10 680 000 руб.
Узнать подробнее
ЖК Летний сад Москва, Северный округ, район Дмитровский Площади : 36 - 61 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2019 г. м. Петровско-Разумовская, 10 мин. транспортом м. Селигерская, 15 мин. пешком Дмитровское ш., вл. 107, к.1А Дмитровское ш., вл. 107, к.1Б Дмитровское ш., вл. 107, к.2А Дмитровское ш., вл. 107, к.2Б Дмитровское ш., вл. 107, к.2В Показать все 10 корпусов Застройщик: Дмитровская.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 10 126 820
до 127 102 144 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Городские резиденции SPIRES Москва, Западный округ, район Очаково-Матвеевское Площади : 38 - 279 кв.м. Сдача ГК: 1 кв. 2021 г. м. Славянский бульвар, 9 мин. транспортом Нежинская ул., вл.5, к.1 Нежинская ул., вл.5, к.2 Нежинская ул., вл.5, к.3 Застройщик: TEKTA GROUP.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 11 871 796
до 52 222 358 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Onyx Deluxe Москва, Юго-Западный округ, район Черемушки Площади : 44 - 164 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2019 г. м. Калужская, 19 мин. пешком Застройщик: МСМ-Инвест.
Проектная декларация на рекламируемом сайте