Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3 млн
руб.
от
3.6 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
879 тыс
руб.
Опрос
Если бы у вас была возможность купить для себя второе жилье, какое бы вы приобрели?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Апартаменты «медленно» превращаются в офисы – НДВ

Улучшение ситуации на офисном рынке Москвы в ближайшей перспективе может привести к снижению доли апартаментов в новых многофункциональных комплексах в пользу офисов, говорится в сообщении компании «НДВ-Супермаркет недвижимости».

По оценке компании, по итогам 2018 года спрос на качественные офисы вырос на 28% по сравнению с аналогичным периодом 2017 года. Самыми активными стали компании из банковской сферы, представители ритейла и ИТ-бизнеса. В наступившем году офисный рынок продолжит тренд на восстановление, считают в НДВ.

«Пустующие помещения будут заполняться представителями мелкого и среднего бизнеса, которым выгоднее снимать офис, нежели его покупать, и помимо других налогов дополнительно платить еще и налог на недвижимость. Тем более, при аренде они чувствуют себя мобильнее, свободнее, в любое время могут переехать. Однако на ставках это отразится не существенно. По нашим оценкам, в ближайшие несколько лет ставки аренды будут повышаться на 4-5% ежегодно. Свою роль в этом сыграет увеличение налоговой нагрузки. Небольшие компании продолжат оптимизировать свои расходы на аренду офиса и, вполне вероятно, в поисках более привлекательного предложения будут пробовать новые локации, сохраняя спрос на высоком уровне. Не потеряют популярность и коворкинг-центры, которые предоставляют возможность развиваться фрилансерам и стартаповцам», - комментирует руководитель департамента коммерческой недвижимости «НДВ-Супермаркет недвижимости» Вадим Кашкин.

Более того, эксперты НДВ считают, в результате улучшения ситуации на офисном рынке многие девелоперы, в портфеле которых сохраняется большой запас апартаментов не в составе жилых комплексов, а, например, в многофункциональных центрах, могут перепрофилировать их в офисы.

«Для этого даже не нужно переводить недвижимость из одной категории в другую. Все-таки каким бы современным ни был формат апартаментов, для постоянного проживания, особенно семьей, он не очень подходит. Регистрация возможна только в апартаментах гостиничного типа и только на 5 лет, отсутствует социальная инфраструктура, а налоги и коммунальные платежи превышают соответствующие показатели на жилье», - объясняет Вадим Кашкин.


Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
349 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 10 250 000
до 35 910 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Геометрия Москва, Юго-Восточный округ, район Лефортово Площади : 50 - 139 кв.м. Сдача ГК: Сдан м. Авиамоторная, 14 мин. пешком Застройщик: Жилдорипотека.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 6 881 700
до 17 658 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Дом на Барвихинской Москва, Западный округ, район Можайский Площади : 33 - 91 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2020 г. Застройщик: Тройка РЭД.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 6 510 700
до 21 107 520 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Загорье Москва, Южный округ, район Бирюлево Восточное Площади : 42 - 140 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2012 г. м. Царицыно, 15 мин. транспортом Ягодная ул., д.4 Ягодная ул., д.6 к.5 Ягодная ул., д.8, к.1 Ягодная ул., д.8, к.2 Ягодная ул., д.8, к.3 Показать все 6 корпусов Застройщик: Мосфундаментстрой-6.
Проектная декларация на рекламируемом сайте