Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.8 млн
руб.
от
3.1 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
879 тыс
руб.
Опрос
По какой схеме вы бы предпочли купить квартиру в новостройке?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Апартаменты «медленно» превращаются в офисы – НДВ

Улучшение ситуации на офисном рынке Москвы в ближайшей перспективе может привести к снижению доли апартаментов в новых многофункциональных комплексах в пользу офисов, говорится в сообщении компании «НДВ-Супермаркет недвижимости».

По оценке компании, по итогам 2018 года спрос на качественные офисы вырос на 28% по сравнению с аналогичным периодом 2017 года. Самыми активными стали компании из банковской сферы, представители ритейла и ИТ-бизнеса. В наступившем году офисный рынок продолжит тренд на восстановление, считают в НДВ.

«Пустующие помещения будут заполняться представителями мелкого и среднего бизнеса, которым выгоднее снимать офис, нежели его покупать, и помимо других налогов дополнительно платить еще и налог на недвижимость. Тем более, при аренде они чувствуют себя мобильнее, свободнее, в любое время могут переехать. Однако на ставках это отразится не существенно. По нашим оценкам, в ближайшие несколько лет ставки аренды будут повышаться на 4-5% ежегодно. Свою роль в этом сыграет увеличение налоговой нагрузки. Небольшие компании продолжат оптимизировать свои расходы на аренду офиса и, вполне вероятно, в поисках более привлекательного предложения будут пробовать новые локации, сохраняя спрос на высоком уровне. Не потеряют популярность и коворкинг-центры, которые предоставляют возможность развиваться фрилансерам и стартаповцам», - комментирует руководитель департамента коммерческой недвижимости «НДВ-Супермаркет недвижимости» Вадим Кашкин.

Более того, эксперты НДВ считают, в результате улучшения ситуации на офисном рынке многие девелоперы, в портфеле которых сохраняется большой запас апартаментов не в составе жилых комплексов, а, например, в многофункциональных центрах, могут перепрофилировать их в офисы.

«Для этого даже не нужно переводить недвижимость из одной категории в другую. Все-таки каким бы современным ни был формат апартаментов, для постоянного проживания, особенно семьей, он не очень подходит. Регистрация возможна только в апартаментах гостиничного типа и только на 5 лет, отсутствует социальная инфраструктура, а налоги и коммунальные платежи превышают соответствующие показатели на жилье», - объясняет Вадим Кашкин.


Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
341 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
от 8 488 858
до 23 130 135 руб.
Узнать подробнее
ЖК ААЛТО Москва, Северный округ, район Савеловский Площади : 34 - 81 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2019 г. м. Дмитровская, 10 мин. транспортом Застройщик: ЮИТ СитиСтрой.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
от 3 404 700
до 9 303 000 руб.
Узнать подробнее
ЖК Сказочный лес Москва, Северо-Восточный округ Площади : 29 - 89 кв.м. Сдача ГК: 2 кв. 2023 г. м. Ботанический сад, 15 мин. транспортом м. ВДНХ, 12 мин. транспортом Застройщик: Гранднэкст.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 10 126 820
до 127 102 144 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Городские резиденции SPIRES Москва, Западный округ, район Очаково-Матвеевское Площади : 38 - 279 кв.м. Сдача ГК: 1 кв. 2021 г. м. Славянский бульвар, 9 мин. транспортом Нежинская ул., вл.5, к.1 Нежинская ул., вл.5, к.2 Нежинская ул., вл.5, к.3 Застройщик: TEKTA GROUP.
Проектная декларация на рекламируемом сайте