Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.8 млн
руб.
от
3.6 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
2.5 млн
руб.
Опрос
Планируете ли вы покупать жилье этим летом?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Объем сделок с офисами в столице снизился на 16% по итогам 2018 года - Knight Frank

Аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank подсчитали, что по итогам 2018 года совокупный объем сделок с офисами составил 787 тыс. кв. м, что на 16% меньше, чем в 2017 году (946 тыс. кв. м), говорится в пресс-релизе компании.

Данный спад объясняется тем, что в 2018 году не было сверхкрупных сделок. Общий объем чистого поглощения в офисах класса А и В незначительно снизился по сравнению с 2017 годом и составил 604 тыс. кв. м. Лидерами по объему сделок по итогам 2018 года стали компании, представляющие сектор телекоммуникаций/медиа/технологий с долей 19% от общего объема сделок. Новым типом арендаторов, который активно завоевывает позиции и уже провел ряд крупных сделок по аренде, становятся коворкинги. Общий объем сделок у данного типа арендаторов составил более 26 тыс. кв. м. При этом больше всего сделок с офисами прошло в пределах Садового кольца, тогда как из границ Бульварного кольца наблюдается отток арендаторов.

В 2017 году на рынке прошли такие сверхкрупные сделки, как покупка АИЖК 75 тыс. кв. м в «IQ-квартал», покупка компанией «Газпромнефть» 44 тыс. кв. м в БЦ «Аквамарин»). Крупнейшей сделкой 2018 года является покупка правительством Московской области 30 тыс. кв. м в БЦ «Паллау-РБ».

По итогам 2018 года 73% от всего объема сделок с качественной офисной недвижимостью совершалось за пределами Садового кольца, что сопоставимо с аналогичным показателем в 2017 года (такж 73%).

Продолжают пользоваться высоким спросом деловые районы, расположенные в районе Третьего транспортного кольца (ТТК) и между ТТК и МКАД. По итогам 2018 года 35% всех сделок новой аренды приходится на районы, расположенные вокруг ТТК и 28% – на районы между ТТК и МКАД. Это объясняется хорошей транспортной доступностью локаций, которую обеспечивают Московское центральное кольцо и Большая кольцевая линия.

По-прежнему менее высоким спросом пользуются районы за пределами МКАД и деловой район внутри Бульварного кольца – на каждый из этих районов приходится менее 10% от всего объема сделок по новой аренде. При этом в бизнес-центрах внутри Бульварного кольца в 2018 года сократилась с 8% до 2% доля сделок по продлению договоров аренды, что свидетельствует об оттоке арендаторов. Затрудненная транспортная доступность на автомобиле, удорожание парковки заставляют арендаторов рассматривать альтернативные районы для размещения своего офиса. При этом доля новых договоров в пределах ТТК значительно превышает долю договоров по продлению – в соотношении 35% к 19% соответственно.

Динамика соотношения новых договоров аренды и продлений в 2018 году подтвердила тенденцию по восстановлению рынка – в отличие от провалов в 2015 и 2016 гг. по объему новых договоров, по итогам 2018 года их доля снова достигает более 65%.

К ключевым сделкам 2018 относится приобретение Правительством Москвы почти 30 тыс. кв. м с БЦ «Паллау-РБ», далее сделки аренды ФСК ЕЭС в БЦ «Новион» на 19,6 тыс. кв. м, «Аэрофлота» в БЦ на Арбате, 1 – 18,5 тыс. кв. м.


Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
276 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 10 126 820
до 127 102 144 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Городские резиденции SPIRES Москва, Западный округ, район Очаково-Матвеевское Площади : 38 - 279 кв.м. Сдача ГК: 1 кв. 2021 г. м. Славянский бульвар, 9 мин. транспортом Нежинская ул., вл.5, к.1 Нежинская ул., вл.5, к.2 Нежинская ул., вл.5, к.3 Застройщик: TEKTA GROUP.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 7 185 370
до 19 899 280 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Городской квартал "Big Time" Москва, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники Площади : 27 - 99 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2020 г. м. Полежаевская, Мневники ул., вл.5, к.1 Мневники ул., вл.5, к.2 Мневники ул., вл.5, к.3 Застройщик: TEKTA GROUP.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 7 372 575
до 15 085 329 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Дом на Барвихинской Москва, Западный округ, район Можайский Площади : 34 - 75 кв.м. Застройщик: Тройка РЭД.
Проектная декларация на рекламируемом сайте