Количество предлагаемых для аренды элитных объектов в столице снизилось примерно на 6% за год, говорится в пресс-релизе компании Savills.
В декабре 2018 года наибольший объем предложения элитных квартир для аренды (почти две трети – 64%) был представлен в следующих пяти районах Москвы (см. граф.1.2): Арбат-Кропоткинская (22% объема предложения), Тверская-Кремль (17%), Замоскворечье, Ленинградский проспект (по 9% соответственно) и Лубняка-Китай-город (7%).
За последний год количество запросов, поступивших от потенциальных арендаторов, увеличилось на 30%, если сравнивать периоды января-декабря 2018 г./ января-декабря 2017 г. Данный прирост соответствует прогнозу, сделанному в ноябре 2018 года. Наибольшее влияние на активизацию спроса оказала справедливая политика ценообразования от собственников, полностью ориентированная на потребности арендаторов.
Анализ территориальных предпочтений клиентов показал, что в пятерку самых популярных районов 2018 года на рынке высокобюджетной аренды Москвы входят: Ленинградский проспект (12% спроса), Замоскворечье (6,9%), Лубянка-Китай-Город (6,8%), Патриаршие Пруды (6,7%) и Тверская-Кремль (6,6% спроса).
Доля обращений от иностранных арендаторов составила около 2/3 (66%)от общего числа всех запросов, в то время как более трети спроса пришлось на наших соотечественников (37%). При этом за последний год доля запросов со стороны россиян осталась примерно на том же уровне, изменившись лишь на +2%.
Средневзвешенный бюджет предложения по итогам декабря 2018 года составил 330 000 руб. за объект в месяц,превысив аналогичный показатель прошлого года на 6%. Так, в течение последнего года наблюдается стабильный уровень предлагаемых ставок аренды – в диапазоне от 306 000 до 336 000 руб. за объект в месяц.
Средняя запрашиваемая ставка аренды со стороны потенциальных арендаторов согласно запросам, поступавшим в течение 2018 года, составила 233 000 руб.за объект в месяц (240 000 руб.в 2017 году).Так, в декабре 2018 года средний бюджет спроса достиг одной из максимальных отметок в250 000 руб. за объект в месяц.
Наиболее дорогим районом традиционно является Арбат-Кропоткинская: средняя ставка аренды здесь составляет 400 000 руб. за объект в месяц.
На втором месте по стоимости аренды элитного жилья находится район Краснопресненской, опережая по уровню ставок локацию Тверская-Кремль– 320 000 против 300 000 руб. за объект в месяц соответственно.
Район Тверская-Кремль в рейтинге самых дорогих для аренды районов Москвы занимает третье место.