Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.8 млн
руб.
от
3.1 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
879 тыс
руб.
Опрос
На сколько дешевле рынка, по-вашему, должна быть «убитая» квартира, чтобы имело смысл ее покупать?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

С 2019 года IRN.RU переходит на ежемесячный шаг расчета индексов рынка недвижимости

Уважаемые коллеги и посетители сайта IRN.RU!

Много лет аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» рассчитывал индексы цен на недвижимость в Москве еженедельно. В прежние годы, когда стоимость жилья менялась очень динамично, такой подход был оправдан. Так, в 2000-е годы цены на квартиры в Москве нередко росли на 1-2% в неделю, и подобное положение дел сохранялось довольно долго.

Но времена изменились. Вот уже несколько лет динамика цен на жилье в Москве остается умеренной, редко превышая 1% в месяц, или 0,1-0,2% в неделю, что находится на уровне погрешности расчетов. Те из вас, кто следит за нашими индексами регулярно, наверно, уже давно обратили внимание, что от недели к неделе мало что меняется, а комментарии к еженедельным индексам повторяют одни и те же фразы вроде «за минувшую неделю стоимость жилья в Москве осталась прежней», или «изменилась незначительно», или «цены топчутся на месте», «стоимость жилья продолжает плавать возле такой-то отметки», и все в таком же духе.

Еще более существенным является то обстоятельство, что в обозримом будущем резкая динамика цен на жилье вряд ли повторится. Этап становления отечественного рынка недвижимости прошел, и прежних «качелей» в недвижимости ожидать уже не приходится. Можно долго спорить о том, продолжат ли в ближайшие годы цены на жилье сползать вниз или же они уже развернулись в рост – тут могут быть разные точки зрения. Но наверняка все согласятся с тем, что независимо от направления движения – вверх или вниз - вряд ли изменения цен будут превышать 5-10% в год (в среднем по рынку, не рассматривая отдельные объекты).

Для существенного роста цен на недвижимость сейчас не та макроэкономическая и геополитическая обстановка, и маловероятно, что в обозримом будущем что-то кардинально изменится. Существенное снижение цен ограничено растущей себестоимостью строительства. Вот и получается, что в ближайшие годы стоимость жилья будет меняться несущественным образом, в пределах 5-10% в год, или менее 1% в месяц. А при такой динамике расчет индексов в еженедельном шаге просто теряет смысл. Поэтому теперь аналитический центр IRN.RU продолжит рассчитывать индексы рынка недвижимости не с еженедельным, а с ежемесячным шагом.

При этом все остальные аналитические сервисы продолжат работать в прежнем режиме. В частности, это динамика цен на недвижимость в Москве с 1991 года, позволяющая анализировать рынок за продолжительный период времени, ежемесячные обзоры рынка, прогнозы, а также цены на жилье по районам Москвы, калькулятор оценки квартир онлайн и все другие калькуляторы от IRN.RU.

Желаем вам успехов в Новом году и плодотворной работы!


Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
3661 (13 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 6 736 000
до 41 941 800 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Studio#12 Москва, Северо-Восточный округ, район Марьина роща, м. Марьина роща 1-5-комнатные апартаменты Площади : 39 - 314 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2019 г. м. Марьина роща, 16 мин. пешком 12-й пр-д Марьиной рощи, д. 8, к.1 12-й пр-д Марьиной рощи, д. 8, к.2.2 12-й пр-д Марьиной рощи, д. 8, к.3 Застройщик: KR Properties.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 7 030 400
до 25 845 000 руб.
Узнать подробнее
ЖК Флотилия Москва, Северный округ, район Ховрино, м. Речной вокзал 1-5-комнатные апартаменты Площади : 52 - 172 кв.м. м. Речной вокзал, 6 мин. транспортом Ляпидевского ул., вл.1, к.1 Ляпидевского ул., вл.1, к.3 Ляпидевского ул., вл.1, к.4 Застройщик: МОСФУНДАМЕНТСТРОЙ №1.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 7 620 390
до 26 558 400 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Петровский парк Москва, Северный округ, район Савеловский, м. Динамо, м. Петровский парк 1-4-комнатные квартиры Площади : 37 - 109 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2021 г. м. Петровский парк, 12 мин. пешком Юннатов ул., вл.4, к.Б Юннатов ул., вл.4, к.В Застройщик: РГ-Девелопмент.
Проектная декларация на рекламируемом сайте