Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.8 млн
руб.
от
3.6 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
879 тыс
руб.
Опрос
Насколько апартаменты должны быть дешевле квартир с похожими свойствами, чтобы вы их предпочли?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

С 2019 года IRN.RU переходит на ежемесячный шаг расчета индексов рынка недвижимости

Уважаемые коллеги и посетители сайта IRN.RU!

Много лет аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» рассчитывал индексы цен на недвижимость в Москве еженедельно. В прежние годы, когда стоимость жилья менялась очень динамично, такой подход был оправдан. Так, в 2000-е годы цены на квартиры в Москве нередко росли на 1-2% в неделю, и подобное положение дел сохранялось довольно долго.

Но времена изменились. Вот уже несколько лет динамика цен на жилье в Москве остается умеренной, редко превышая 1% в месяц, или 0,1-0,2% в неделю, что находится на уровне погрешности расчетов. Те из вас, кто следит за нашими индексами регулярно, наверно, уже давно обратили внимание, что от недели к неделе мало что меняется, а комментарии к еженедельным индексам повторяют одни и те же фразы вроде «за минувшую неделю стоимость жилья в Москве осталась прежней», или «изменилась незначительно», или «цены топчутся на месте», «стоимость жилья продолжает плавать возле такой-то отметки», и все в таком же духе.

Еще более существенным является то обстоятельство, что в обозримом будущем резкая динамика цен на жилье вряд ли повторится. Этап становления отечественного рынка недвижимости прошел, и прежних «качелей» в недвижимости ожидать уже не приходится. Можно долго спорить о том, продолжат ли в ближайшие годы цены на жилье сползать вниз или же они уже развернулись в рост – тут могут быть разные точки зрения. Но наверняка все согласятся с тем, что независимо от направления движения – вверх или вниз - вряд ли изменения цен будут превышать 5-10% в год (в среднем по рынку, не рассматривая отдельные объекты).

Для существенного роста цен на недвижимость сейчас не та макроэкономическая и геополитическая обстановка, и маловероятно, что в обозримом будущем что-то кардинально изменится. Существенное снижение цен ограничено растущей себестоимостью строительства. Вот и получается, что в ближайшие годы стоимость жилья будет меняться несущественным образом, в пределах 5-10% в год, или менее 1% в месяц. А при такой динамике расчет индексов в еженедельном шаге просто теряет смысл. Поэтому теперь аналитический центр IRN.RU продолжит рассчитывать индексы рынка недвижимости не с еженедельным, а с ежемесячным шагом.

При этом все остальные аналитические сервисы продолжат работать в прежнем режиме. В частности, это динамика цен на недвижимость в Москве с 1991 года, позволяющая анализировать рынок за продолжительный период времени, ежемесячные обзоры рынка, прогнозы, а также цены на жилье по районам Москвы, калькулятор оценки квартир онлайн и все другие калькуляторы от IRN.RU.

Желаем вам успехов в Новом году и плодотворной работы!


Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
3912 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 11 639 016
до 51 198 390 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Onyx Deluxe Москва, Юго-Западный округ, район Черемушки Площади : 43 - 163 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2019 г. м. Калужская, 19 мин. пешком Застройщик: МСМ-Инвест.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 29 614 000
до 582 191 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК ММДЦ Москва-Сити Башня Федерация Башня Восток Москва, Центральный округ, район Пресненский Площади : 55 - 491 кв.м. м. Выставочная, 5 мин. пешком Застройщик: БАШНЯ ФЕДЕРАЦИЯ.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 5 600 570
до 20 601 620 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Городской квартал "Big Time" Москва, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники Площади : 26 - 102 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2020 г. м. Полежаевская, Мневники ул., вл.5, к.2 Мневники ул., вл.5, к.3 Застройщик: TEKTA GROUP.
Проектная декларация на рекламируемом сайте