Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.2 млн
руб.
от
3.8 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
879 тыс
руб.
Опрос
Прибегали бы вы к помощи риелтора при покупке квартиры?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

С 2019 года IRN.RU переходит на ежемесячный шаг расчета индексов рынка недвижимости

Уважаемые коллеги и посетители сайта IRN.RU!

Много лет аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» рассчитывал индексы цен на недвижимость в Москве еженедельно. В прежние годы, когда стоимость жилья менялась очень динамично, такой подход был оправдан. Так, в 2000-е годы цены на квартиры в Москве нередко росли на 1-2% в неделю, и подобное положение дел сохранялось довольно долго.

Но времена изменились. Вот уже несколько лет динамика цен на жилье в Москве остается умеренной, редко превышая 1% в месяц, или 0,1-0,2% в неделю, что находится на уровне погрешности расчетов. Те из вас, кто следит за нашими индексами регулярно, наверно, уже давно обратили внимание, что от недели к неделе мало что меняется, а комментарии к еженедельным индексам повторяют одни и те же фразы вроде «за минувшую неделю стоимость жилья в Москве осталась прежней», или «изменилась незначительно», или «цены топчутся на месте», «стоимость жилья продолжает плавать возле такой-то отметки», и все в таком же духе.

Еще более существенным является то обстоятельство, что в обозримом будущем резкая динамика цен на жилье вряд ли повторится. Этап становления отечественного рынка недвижимости прошел, и прежних «качелей» в недвижимости ожидать уже не приходится. Можно долго спорить о том, продолжат ли в ближайшие годы цены на жилье сползать вниз или же они уже развернулись в рост – тут могут быть разные точки зрения. Но наверняка все согласятся с тем, что независимо от направления движения – вверх или вниз - вряд ли изменения цен будут превышать 5-10% в год (в среднем по рынку, не рассматривая отдельные объекты).

Для существенного роста цен на недвижимость сейчас не та макроэкономическая и геополитическая обстановка, и маловероятно, что в обозримом будущем что-то кардинально изменится. Существенное снижение цен ограничено растущей себестоимостью строительства. Вот и получается, что в ближайшие годы стоимость жилья будет меняться несущественным образом, в пределах 5-10% в год, или менее 1% в месяц. А при такой динамике расчет индексов в еженедельном шаге просто теряет смысл. Поэтому теперь аналитический центр IRN.RU продолжит рассчитывать индексы рынка недвижимости не с еженедельным, а с ежемесячным шагом.

При этом все остальные аналитические сервисы продолжат работать в прежнем режиме. В частности, это динамика цен на недвижимость в Москве с 1991 года, позволяющая анализировать рынок за продолжительный период времени, ежемесячные обзоры рынка, прогнозы, а также цены на жилье по районам Москвы, калькулятор оценки квартир онлайн и все другие калькуляторы от IRN.RU.

Желаем вам успехов в Новом году и плодотворной работы!


Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
4202 (1 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 6 100 000
до 17 900 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК MainStreet Москва, Западный округ, район Фили-Давыдково Площади : 27 - 141 кв.м. Сдача ГК: 2 кв. 2021 г. м. Кунцевская, 6 мин. пешком м. Молодежная, 4 мин. транспортом м. Славянский бульвар, 2 мин. транспортом Застройщик: Основа.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 9 588 413
до 31 730 305 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Nagatino i-Land Москва, Южный округ, район Даниловский Площади : 45 - 123 кв.м. м. Технопарк, 7 мин. пешком Застройщик: Группа Эталон.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 7 758 940
до 34 885 080 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
Квартал на набережной NOW Москва, Южный округ, район Даниловский Площади : 35 - 121 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2021 г. м. Технопарк, 5 мин. пешком Застройщик: TEKTA GROUP.
Проектная декларация на рекламируемом сайте