Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.8 млн
руб.
от
3.6 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
2.5 млн
руб.
Опрос
Планируете ли вы покупать жилье этим летом?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Средняя ставка аренды элитного жилья достигла 250 тыс. руб. в месяц - исследование

Специалисты департамента жилой недвижимости PENNY LANE REALTY подвели итоги на рынке премиальной и элитной аренды. Исследование проводилось в сегменте квартир, предлагающихся по ставкам от 100 тыс. руб. в месяц, сообщается в пресс-релизе компании.

В 2018 году на рынке аренды зафиксировано порядка 3159 предложений. Можно сказать, что большая часть из них «находятся в мертвой зоне» - это порядка 20% рынка. На фоне существенно завышенных ставок они не рассматриваются потенциальными арендаторами. При этом активный сегмент составляет порядка 50%.

Если сравнивать текущую ситуацию на рынке с докризисной, то можно отметить позитивный тренд - повышение средней ставки до докризисных показателей. Так, до кризиса эксперты фиксировали среднюю ставку 300-400 тыс. руб. в месяц. В период с 2014 по 2016 год включительно средняя ставка держалась на уровне 150-200 тыс. руб. в месяц. В 2018 году средняя ставка достигла 250 тыс. руб. в месяц. Подтверждается этот тренд и другими показателем: максимальный запрос со стороны арендатора в этом году составил 1,6 млн руб. (и это не единичный случай). При этом начиная с 2014 года мало кто из арендаторов выходил за пределы бюджета 1 млн руб. Таким образом, можно говорить о том, что впервые за все эти годы максимальный бюджет на аренду вырос до 1,6 млн руб.

По-прежнему самым популярным форматом под аренду остается квартира для семьи с детьми. Отсюда необходимость в нескольких комнатах. «Обязательным требованием наших арендаторов давно уже стало наличие в комплексе паркинга, - комментирует Марина Шекера, директор Департамента аренды квартир PennyLaneRealty. – Поскольку в городе сейчас много современных ЖК, то арендаторы выбирают самые разные локации в зависимости от потребностей конкретной семьи: одним нужно жить недалеко от работы, скажем, рядом с «Москва-Сити», другие выбирают комплекс рядом с известной школой или университетом».

Нельзя не отметить и растущий интерес к такому формату, как апартаменты, особенно сервисные. Сейчас доля таких объектов в общем объеме предложений первичного рынка невелика – не более 0,4%, но многие покупатели приобретают их под арендный бизнес. Таким образом, эксперты компании прогнозируют, что через несколько лет город получит новый сегмент премиального рынка, который будет конкурировать с гостиничным сектором.


Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
288 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 8 854 860
до 28 347 730 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Маяковский Москва, Северный округ, район Войковский Площади : 41 - 136 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2018 г. м. Водный стадион, 10 мин. пешком Головинское ш., вл.10, к.1 (Северная башня) Головинское ш., вл.10, к.2 (Центральная башня) Головинское ш., вл.10, к.3 (Южная башня) Застройщик: Дорожное ремонтно-строительное управление Северное.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
от 6 087 300
до 33 279 620 руб.
Узнать подробнее
ЖК I LOVE Москва, Северо-Восточный округ, район Останкинский Площади : 30 - 132 кв.м. Сдача ГК: 1 кв. 2022 г. м. Алексеевская, 10 мин. пешком Застройщик: ПРОМСОЮЗ.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 7 185 370
до 19 899 280 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Городской квартал "Big Time" Москва, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники Площади : 27 - 99 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2020 г. м. Полежаевская, Мневники ул., вл.5, к.1 Мневники ул., вл.5, к.2 Мневники ул., вл.5, к.3 Застройщик: TEKTA GROUP.
Проектная декларация на рекламируемом сайте