Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.8 млн
руб.
от
3.6 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
879 тыс
руб.
Опрос
Планируете ли вы покупать жилье этой весной?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

В 2018 году почти 25% сделок с элитным жильем заключались с привлечением ипотеки - Kalinka Group

В уходящем году средневзвешенная цена элитной недвижимости в столице выросла на 4% по сравнению с 2017 годом, до 746,9 тыс. рублей за 1 кв. м. В сегменте elite & deluxe стоимость предложения достигла в среднем 989 тыс. рублей за 1 кв. м, в премиуме - 624 тыс. рублей за 1 кв. м, сообщается в пресс-релизе компании Kalinka Group.

Как выяснила Kalinka Group, единого ценового тренда на элитном рынке по-прежнему нет. В 34% строящихся проектов застройщики подняли цены, 12% будущих новостроек, напротив, подешевели и благодаря скидкам цены близки к официальным стартовым, иногда даже дешевле. Зачастую даже в рамках одного проекта рост стоимости 1 кв. м по отдельным лотам был неравномерным.

«На протяжении всего 2018 года на рынке наблюдалось высокая покупательская активность, которая была вызвана как активным выходом на рынок новых проектов, так и выгодными условиями продаж», - отметила председатель совета директоров Kalinka Group Екатерина Румянцева.

В течение всего года ряд застройщиков устраивали различные акции и спецпредложения. Например, дисконты, при полной оплате варьировались от 3 до 10-20%, на отдельные акционные лоты размер дисконта мог доходить до 30% и выше. Также в ряде проектов предлагалась беспроцентная рассрочка на срок от шести месяцев до двух лет (как правило, на срок до окончания строительства).

По итогам 2018 года на первичном рынке элитного жилья в ЦАО были закрыты порядка 880 сделок, что на 29% превысило результаты 2017 года. Средний бюджет сделки в 2018 году составил порядка 71,2 млн рублей (55,1 млн в премиуме и 143,2 млн - в elite & deluxe).

В 2018 году почти 25% сделок на рынке элитной недвижимости заключались с привлечением ипотеки. В 2017 году доля таких сделок составляла 23%.

В 2018 году, согласно предварительным подсчётам, на первичном рынке элитной жилой недвижимости в Центральном административном округе продавались 55 проектов, включая как жилые комплексы, так и проекты с апартаментами. Для сравнения, в конце 2017 года в стадии активных продаж были 49 проектов.

За год объем предложения «в штуках» официально снизился на 8%, до 1 990 лотов. В квадратных метрах объем предложения упал на 3%, до 255 тыс. кв. м.

В уходящем году в границах ЦАО на рынок официально вышли 11 новых проектов, а также открылись продажи квартир в новой очереди ЖК «Садовые Кварталы». Это соответствует показателям 2017 года. Суммарный заявленный объем предложения в новых проектах составил порядка 550 лотов (примерно 74 тыс. кв. м.). Среди новых проектов шесть представляют собой ЖК, остальные - это апартаменты.

«Отличительной особенностью 2018 года можно назвать наличие большого объема проектов в закрытых продажах. В декабре в ЦАО по такой схеме реализуются не менее девяти проектов с суммарным объемом предложения около 520 лотов (75 тыс. кв. м)», - приводит данные директор департамента аналитики и консалтинга Kalinka Group Роман Попов.

С учетом проектов, находящихся в «закрытых продажах», объем выведенного на рынок предложения превысил 1 070 лотов совокупной площадью 149 тыс. кв. м.

Несмотря на достаточно высокую девелоперскую активность, официально декларируемый объем предложения в количестве экспонируемых лотов на столичном элитном рынке снизился на 8%. Однако конкуренция между проектами возросла, так как с учетом проектов в закрытых продажах количество экспонируемых проектов увеличилось на 28%, лотов в продаже - на 11%.


Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
257 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P 8 950 000 руб. Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону ЖК Петровский парк Москва, Северный округ, район Савеловский, м. Динамо, м. Петровский парк 1-4-комнатные квартиры Площади : 37 - 37 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2021 г. м. Петровский парк, 12 мин. пешком Юннатов ул., вл.4, к.Б Юннатов ул., вл.4, к.В Застройщик: РГ-Девелопмент.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 10 071 000
до 43 368 200 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Фили Сити Москва, Западный округ, район Филевский парк, м. Фили 1-4-комнатные квартиры Площади : 45 - 146 кв.м. Сдача ГК: 1 кв. 2020 г. м. Фили, 7 мин. пешком Багратионовский пр-д, вл.5, к.1 Багратионовский пр-д, вл.5, к.3 Застройщик: ЛАТИРИУС.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 4 338 000
до 18 094 400 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Фонвизинский Москва, Северо-Восточный округ, район Бутырский 1-4-комнатные квартиры Площади : 24 - 105 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2020 г. Огородный пр-д, вл. 20, к.1 Огородный пр-д, вл. 20, к.2 Огородный пр-д, вл. 20, к.3 Огородный пр-д, вл. 20, к.4 Застройщик: ТПУ Фонвизинская.
Проектная декларация на рекламируемом сайте