Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.7 млн
руб.
от
3.6 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
2.5 млн
руб.
Опрос
Какие характеристики ЖК стали бы для вас определяющими при принятии решения о покупке:
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

В 2018 году почти 25% сделок с элитным жильем заключались с привлечением ипотеки - Kalinka Group

В уходящем году средневзвешенная цена элитной недвижимости в столице выросла на 4% по сравнению с 2017 годом, до 746,9 тыс. рублей за 1 кв. м. В сегменте elite & deluxe стоимость предложения достигла в среднем 989 тыс. рублей за 1 кв. м, в премиуме - 624 тыс. рублей за 1 кв. м, сообщается в пресс-релизе компании Kalinka Group.

Как выяснила Kalinka Group, единого ценового тренда на элитном рынке по-прежнему нет. В 34% строящихся проектов застройщики подняли цены, 12% будущих новостроек, напротив, подешевели и благодаря скидкам цены близки к официальным стартовым, иногда даже дешевле. Зачастую даже в рамках одного проекта рост стоимости 1 кв. м по отдельным лотам был неравномерным.

«На протяжении всего 2018 года на рынке наблюдалось высокая покупательская активность, которая была вызвана как активным выходом на рынок новых проектов, так и выгодными условиями продаж», - отметила председатель совета директоров Kalinka Group Екатерина Румянцева.

В течение всего года ряд застройщиков устраивали различные акции и спецпредложения. Например, дисконты, при полной оплате варьировались от 3 до 10-20%, на отдельные акционные лоты размер дисконта мог доходить до 30% и выше. Также в ряде проектов предлагалась беспроцентная рассрочка на срок от шести месяцев до двух лет (как правило, на срок до окончания строительства).

По итогам 2018 года на первичном рынке элитного жилья в ЦАО были закрыты порядка 880 сделок, что на 29% превысило результаты 2017 года. Средний бюджет сделки в 2018 году составил порядка 71,2 млн рублей (55,1 млн в премиуме и 143,2 млн - в elite & deluxe).

В 2018 году почти 25% сделок на рынке элитной недвижимости заключались с привлечением ипотеки. В 2017 году доля таких сделок составляла 23%.

В 2018 году, согласно предварительным подсчётам, на первичном рынке элитной жилой недвижимости в Центральном административном округе продавались 55 проектов, включая как жилые комплексы, так и проекты с апартаментами. Для сравнения, в конце 2017 года в стадии активных продаж были 49 проектов.

За год объем предложения «в штуках» официально снизился на 8%, до 1 990 лотов. В квадратных метрах объем предложения упал на 3%, до 255 тыс. кв. м.

В уходящем году в границах ЦАО на рынок официально вышли 11 новых проектов, а также открылись продажи квартир в новой очереди ЖК «Садовые Кварталы». Это соответствует показателям 2017 года. Суммарный заявленный объем предложения в новых проектах составил порядка 550 лотов (примерно 74 тыс. кв. м.). Среди новых проектов шесть представляют собой ЖК, остальные - это апартаменты.

«Отличительной особенностью 2018 года можно назвать наличие большого объема проектов в закрытых продажах. В декабре в ЦАО по такой схеме реализуются не менее девяти проектов с суммарным объемом предложения около 520 лотов (75 тыс. кв. м)», - приводит данные директор департамента аналитики и консалтинга Kalinka Group Роман Попов.

С учетом проектов, находящихся в «закрытых продажах», объем выведенного на рынок предложения превысил 1 070 лотов совокупной площадью 149 тыс. кв. м.

Несмотря на достаточно высокую девелоперскую активность, официально декларируемый объем предложения в количестве экспонируемых лотов на столичном элитном рынке снизился на 8%. Однако конкуренция между проектами возросла, так как с учетом проектов в закрытых продажах количество экспонируемых проектов увеличилось на 28%, лотов в продаже - на 11%.


Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
280 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 7 912 300
до 46 487 100 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Soho+Noho Москва, Северный округ, район Беговой Площади : 27 - 149 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2020 г. м. Белорусская, Бумажный пр-д, вл.2/2, к.А Бумажный пр-д, вл.2/2, к.Б Застройщик: Wainbridge.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 8 070 000
до 80 590 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Премиум-квартал JAZZ Москва, Северо-Восточный округ, район Марьина роща Площади : 27 - 249 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2019 г. м. Марьина роща, 2 мин. пешком Сущевский Вал ул., 49, BENNY Сущевский Вал ул., 49, BILLIE Сущевский Вал ул., 49, MILES Сущевский Вал ул., вл.49, ELLA Сущевский Вал ул., вл.49, к.3 ( DUKE) Показать все 6 корпусов Застройщик: Сущевский Вал.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 8 854 860
до 28 347 730 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Маяковский Москва, Северный округ, район Войковский Площади : 41 - 136 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2018 г. м. Водный стадион, 10 мин. пешком Головинское ш., вл.10, к.1 (Северная башня) Головинское ш., вл.10, к.2 (Центральная башня) Головинское ш., вл.10, к.3 (Южная башня) Застройщик: Дорожное ремонтно-строительное управление Северное.
Проектная декларация на рекламируемом сайте