В сегменте жилья бизнес-класса в столице с начала 2018 года в продажи вышло 11 жилых комплексов. В новых домах суммарно запроектировано 704 тыс. кв. м жилой недвижимости, сообщается в пресс-релизе компании Savills.

Для сравнения, за 11 месяцев 2017 года рынок первичного жилья бизнес-класса пополнился 15 проектами. Таким образом, за год показатель снизился на 27%.

В настоящий момент средневзвешенная цена предложения на рынке новостроек бизнес-класса, по нашим данным, составляет 311 тыс. руб./кв. м. За год показатель продемонстрировал незначительный рост в 2,0%.

Средняя стоимость сделок в сегменте бизнес-класса за 2018 год, по данным Savills, составляет 19 млн рублей без учета финальных скидок от застройщиков. В период с января по ноябрь 2017 года средний бюджет покупки составил 18,9 млн рублей. Таким образом, за год показатель остался стабильным.

На спрос в 2018 году оказывал влияние тот факт, что на текущем рынке новостройки бизнес-класса далеко не всегда оказываются намного дороже точечных вариантов от собственников вторичного рынка (тем более на этапе старта продаж). Основной объем сделок проходит в ценах ниже сформировавшейся средневзвешенной цены предложения.

Расширение географии этого сегмента способствует притоку новых клиентов, которые «привязаны» к своим районам и очень не хотят их менять. Ипотека как драйвер спроса – это еще одна причина, по которой сейчас рынок новостроек бизнес-класса показывает положительную динамику. По оценкам компании, рост спроса за последний год составляет более 20%.

В уходящем году покупатели отдавали предпочтение квартирам и апартаментам относительно компактных размеров – 37% сделок пришлось на лоты площадью менее 50 кв. м (студии или односпальные квартиры и апартаменты). При этом каждая четвертая сделка заключалась в бюджете менее 10 млн руб. Средний бюджет покупки за год, как говорилось выше, составил 19 млн руб.

Новостройки в Москве
ПроектРасположениеГКПлощади
Stellar CityМосква, Западный округ, район Можайский, м. МолодежнаяСтудии, 1-4-комнатные квартиры площадью 29 - 115 м2
ЛучиМосква, Западный округ, район Солнцево, м. Солнцево3 кв. 2024 г.Студии, 1-3-комнатные квартиры площадью 33 - 101 м2
VeryМосква, Северо-Восточный округ, район Марфино, м. Фонвизинская1 кв. 2024 г.Студии, 1-5-комнатные квартиры
Обручева, 30Москва, Юго-Западный округ, район Коньково, м. Калужская2 кв. 2027 г.Студии, 1-3-комнатные квартиры
WOWМосква, Южный округ, район Даниловский, м. Технопарк1 кв. 2024 г.Студии, 1-5-комнатные квартиры
MomentsМосква, Северо-Западный округ, район Покровское-Стрешнево, м. Стрешнево МЦКСтудии, 1-4-комнатные квартиры
Береговой 2Москва, Западный округ, район Филевский парк, м. Фили4 кв. 2023 г.1-5-комнатные квартиры
Петровский парк IIМосква, Северный округ, район Савеловский, м. Петровский парк1 кв. 2025 г.Студии, 1-3-комнатные квартиры
Семеновский парк 2Москва, Восточный округ, район Соколиная гора, м. Соколиная Гора МЦК3 кв. 2025 г.Студии, 1-3-комнатные квартиры
ЗИЛАРТМосква, Южный округ, район Даниловский, м. ЗИЛ МЦКСданСтудии, 1-5-комнатные квартиры площадью 22 - 222 м2
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все
Актуальные скидки на новостройки в Москве
ПроектРасположениеСпециальное предложение
VeryМосква, Северо-Восточный округ, район Марфино, м. ФонвизинскаяВесенние скидки с выгодой до 5,3 млн руб. до конца апреля!
Обручева, 30Москва, Юго-Западный округ, район Коньково, м. КалужскаяСкидка до 9%!
WOWМосква, Южный округ, район Даниловский, м. ТехнопаркСкидка 15%
MomentsМосква, Северо-Западный округ, район Покровское-Стрешнево, м. Стрешнево МЦКСкидка 9% до конца апреля
WAVEМосква, Южный округ, район Москворечье-Сабурово, м. БорисовоСкидка до 9%!
Дом на ЗоргеМосква, Северо-Западный округ, район Сокол, м. Зорге МЦКСкидки до 15%
Южные садыМосква, Юго-Западный округ, район Южное Бутово, м. Бунинская аллеяСкидки до 10%
Level МичуринскийМосква, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. Мичуринский проспектУвеличенные скидки до 20%!
Level НижегородскаяМосква, Юго-Восточный округ, район Нижегородский, м. НижегородскаяУвеличенная скидка 20% + дополнительные 3%.
Level АкадемическаяМосква, Юго-Западный округ, район АкадемическийУвеличенные скидки до 20%!
Level СелигерскаяМосква, Северный округ, район Западное Дегунино, м. СелигерскаяУвеличенные скидки до 20%!
Level ЮжнопортоваяМосква, Юго-Восточный округ, район Печатники, м. КожуховскаяСкидки до 20%!
Level ПричальныйМосква, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. ШелепихаСкидки до 20%
Level БауманскаяМосква, Центральный округ, район Басманный, м. БауманскаяУвеличенные скидки до 20%!
Родные кварталыМосква, Юго-Западный округСкидки до 10%!
Level НагатинскаяМосква, Южный округ, район Нагатино-Садовники, м. НагатинскаяСкидка 15%
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все