Средний бюджет покупки жилья бизнес-класса в Москве составил 19 млн руб. - Savills
В сегменте жилья бизнес-класса в столице с начала 2018 года в продажи вышло 11 жилых комплексов. В новых домах суммарно запроектировано 704 тыс. кв. м жилой недвижимости, сообщается в пресс-релизе компании Savills.
Для сравнения, за 11 месяцев 2017 года рынок первичного жилья бизнес-класса пополнился 15 проектами. Таким образом, за год показатель снизился на 27%.
В настоящий момент средневзвешенная цена предложения на рынке новостроек бизнес-класса, по нашим данным, составляет 311 тыс. руб./кв. м. За год показатель продемонстрировал незначительный рост в 2,0%.
Средняя стоимость сделок в сегменте бизнес-класса за 2018 год, по данным Savills, составляет 19 млн рублей без учета финальных скидок от застройщиков. В период с января по ноябрь 2017 года средний бюджет покупки составил 18,9 млн рублей. Таким образом, за год показатель остался стабильным.
На спрос в 2018 году оказывал влияние тот факт, что на текущем рынке новостройки бизнес-класса далеко не всегда оказываются намного дороже точечных вариантов от собственников вторичного рынка (тем более на этапе старта продаж). Основной объем сделок проходит в ценах ниже сформировавшейся средневзвешенной цены предложения.
Расширение географии этого сегмента способствует притоку новых клиентов, которые «привязаны» к своим районам и очень не хотят их менять. Ипотека как драйвер спроса – это еще одна причина, по которой сейчас рынок новостроек бизнес-класса показывает положительную динамику. По оценкам компании, рост спроса за последний год составляет более 20%.
В уходящем году покупатели отдавали предпочтение квартирам и апартаментам относительно компактных размеров – 37% сделок пришлось на лоты площадью менее 50 кв. м (студии или односпальные квартиры и апартаменты). При этом каждая четвертая сделка заключалась в бюджете менее 10 млн руб. Средний бюджет покупки за год, как говорилось выше, составил 19 млн руб.
Проект | Расположение | ГК | Площади |
Stellar City | Москва, Западный округ, район Можайский, м. Молодежная | | Студии, 1-4-комнатные квартиры площадью 29 - 115 м2 |
Лучи | Москва, Западный округ, район Солнцево, м. Солнцево | 3 кв. 2024 г. | Студии, 1-3-комнатные квартиры площадью 33 - 101 м2 |
Very | Москва, Северо-Восточный округ, район Марфино, м. Фонвизинская | 1 кв. 2024 г. | Студии, 1-5-комнатные квартиры |
Обручева, 30 | Москва, Юго-Западный округ, район Коньково, м. Калужская | 2 кв. 2027 г. | Студии, 1-3-комнатные квартиры |
WOW | Москва, Южный округ, район Даниловский, м. Технопарк | 1 кв. 2024 г. | Студии, 1-5-комнатные квартиры |
Moments | Москва, Северо-Западный округ, район Покровское-Стрешнево, м. Стрешнево МЦК | | Студии, 1-4-комнатные квартиры |
Береговой 2 | Москва, Западный округ, район Филевский парк, м. Фили | 4 кв. 2023 г. | 1-5-комнатные квартиры |
Петровский парк II | Москва, Северный округ, район Савеловский, м. Петровский парк | 1 кв. 2025 г. | Студии, 1-3-комнатные квартиры |
Семеновский парк 2 | Москва, Восточный округ, район Соколиная гора, м. Соколиная Гора МЦК | 3 кв. 2025 г. | Студии, 1-3-комнатные квартиры |
ЗИЛАРТ | Москва, Южный округ, район Даниловский, м. ЗИЛ МЦК | Сдан | Студии, 1-5-комнатные квартиры площадью 22 - 222 м2 |
Показать все
Проект | Расположение | Специальное предложение |
Very | Москва, Северо-Восточный округ, район Марфино, м. Фонвизинская | Весенние скидки с выгодой до 5,3 млн руб. до конца апреля! |
Обручева, 30 | Москва, Юго-Западный округ, район Коньково, м. Калужская | Скидка до 9%! |
WOW | Москва, Южный округ, район Даниловский, м. Технопарк | Скидка 15% |
Moments | Москва, Северо-Западный округ, район Покровское-Стрешнево, м. Стрешнево МЦК | Скидка 9% до конца апреля |
WAVE | Москва, Южный округ, район Москворечье-Сабурово, м. Борисово | Скидка до 9%! |
Дом на Зорге | Москва, Северо-Западный округ, район Сокол, м. Зорге МЦК | Скидки до 15% |
Южные сады | Москва, Юго-Западный округ, район Южное Бутово, м. Бунинская аллея | Скидки до 10% |
Level Мичуринский | Москва, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. Мичуринский проспект | Увеличенные скидки до 20%! |
Level Нижегородская | Москва, Юго-Восточный округ, район Нижегородский, м. Нижегородская | Увеличенная скидка 20% + дополнительные 3%. |
Level Академическая | Москва, Юго-Западный округ, район Академический | Увеличенные скидки до 20%! |
Level Селигерская | Москва, Северный округ, район Западное Дегунино, м. Селигерская | Увеличенные скидки до 20%! |
Level Южнопортовая | Москва, Юго-Восточный округ, район Печатники, м. Кожуховская | Скидки до 20%! |
Level Причальный | Москва, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Шелепиха | Скидки до 20% |
Level Бауманская | Москва, Центральный округ, район Басманный, м. Бауманская | Увеличенные скидки до 20%! |
Родные кварталы | Москва, Юго-Западный округ | Скидки до 10%! |
Level Нагатинская | Москва, Южный округ, район Нагатино-Садовники, м. Нагатинская | Скидка 15% |
Показать все
Нашли ошибку в тексте?
Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
659