Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3 млн
руб.
от
3.6 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
879 тыс
руб.
Опрос
Если бы у вас была возможность купить для себя второе жилье, какое бы вы приобрели?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Рост объема сделок с элитным жильем составит более 15% по итогам года - Knight Frank

Аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank подготовили предварительные итоги 2018 года и прогноз на 2019 год на элитном и премиальном рынках жилой недвижимости Москвы. Основные тренды связаны с высокими объемами ввода нового предложения (+33%), возобновлением роста цен (+7% за год) и беспрецедентным всплеском покупательской активности (объем сделок более чем на 15% выше, чем в 2017 году), сообщается в пресс-релизе компании.

По предварительным итогам 2018 года общий объем предложения на первичном рынке высокобюджетной жилой недвижимости составил более 2,34 тыс. лотов, что на 11% меньше показателя на конец 2017 года. До конца года ожидается дальнейшее снижение объема предложения, при условии, что не будет старта новых крупных проектов – примерно до 2,25-2,3 тыс. лотов.

В 2018 году на рынке высокобюджетного жилья зафиксировано рекордное количество новых проектов за последние 3 года: за неполные 11 месяцев 2018 года на первичном рынке стартовали продажи в 20 новых проектах (по 10 в каждом сегменте). При этом 7 новых проектов реализуются в закрытых продажах, что на рынке наблюдается впервые в таком объеме.

В количестве новых проектов прирост в 2018 году существенный – 33%, в количестве лотов – на 8% и в 1,5 раза – показатель 2016 года.

Среди основных тенденций рынка высокобюджетной жилой недвижимости следует также отметить рост средневзвешенной цены предложения впервые после 1,5 лет снижения. Начиная с IV квартала 2016 года средневзвешенная цена за кв. м на первичном рынке постепенно сокращалась. По предварительным итогам 2018 года средневзвешенная цена предложения достигла 765 тыс. руб. за кв. м, увеличившись за год на 7%. При этом в премиальном сегменте цена равна 578 тыс. руб. за кв. м (+ 3% в годовой динамике), а в элитном – 980 тыс. руб. за кв. м (+16%).

Средний бюджет предложения элитных квартир и апартаментов с начала года вырос на 25% и составил 148 млн руб., а средняя площадь лота увеличилась на 8%, достигнув 151 кв. м. В премиальном сегменте средний бюджет лота по предварительным итогам 2018 года равен 60 млн руб. (+5% в годовой динамике), а средняя площадь лота изменилась незначительно и равна 103 кв. м, что на 2% больше показателя 2017 года.

В 2018 году был отмечен беспрецедентный всплеск покупательской активности. По прогнозам аналитиков Knight Frank, за год общий объем сделок в высокобюджетном сегменте жилой недвижимости составит более 900 штук, что превысит прошлогодний объем сделок более чем на 15% и более чем на 28% объем 2016 года. Общая стоимость сделок по итогам года достигнет порядка 70 млрд руб. Для сравнения, по итогам 2017 года на первичном рынке было заключено 790 сделок с квартирами и апартаментами общей стоимостью порядка 67 млрд руб., что на 4% ниже ожидаемых показателей 2018 года. В 2016 году суммарная стоимость сделок составляла 62 млрд руб.

Средний бюджет сделки по сравнению с 2017 годом сократился на 13% и составляет 80 млн руб. При этом в элитном сегменте данный показатель сократился на 20% и составил 107 млн руб. за лот, а в премиум-классе, наоборот, увеличился до 55 млн руб. за лот (+8% в годовой динамике). Средняя площадь сделки в обоих сегментах показала отрицательную динамику – снижение на 4% и 12% в премиальном и элитном сегментах соответственно, что связано с предпочтениями покупателей, которые ищут оптимальные планировочные решения без избыточных площадей.


Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
383 (0 сегодня)

Выберите квартиру в самых популярных новостройках Москвы

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 4 647 791
до 13 799 971 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Город Москва, Северный округ, район Дмитровский Площади : 30 - 80 кв.м. Сдача ГК: 2 кв. 2018 г. м. Петровско-Разумовская, 10 мин. транспортом м. Селигерская, 15 мин. пешком Дмитровское ш., вл.107, д. 7-8, к.1 (д.7 сек.1) Дмитровское ш., вл.107, д. 7-8, к.3 (д.8 сек.3) Дмитровское ш., д. 107, к.4 Застройщик: Град Инвест.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 5 852 252
до 17 715 839 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК FoRest Москва, Западный округ, район Ново-Переделкино, 5 км от МКАД Площади : 28 - 96 кв.м. Сдача ГК: 3 кв. 2020 г. пересечение Боровского шоссе и улицы Чоботовская, к.1 пересечение Боровского шоссе и улицы Чоботовская, к.2 Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 23 104 500
до 76 207 100 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК CITY PARK Москва, Центральный округ, район Пресненский Площади : 63 - 211 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2020 г. м. Выставочная, 10 мин. пешком Мантулинская ул., вл. 7, к.1 (3 оч.) Мантулинская ул., вл. 7, к.2 (2 оч.) Мантулинская ул., вл. 7, к.3 (2 оч.) Мантулинская ул., вл. 7, к.4 (1 оч.) Мантулинская ул., вл. 7, к.5 (1 оч.) Застройщик: Монарх.
Проектная декларация на рекламируемом сайте