Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.8 млн
руб.
от
3.1 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
879 тыс
руб.
Опрос
Планируете ли вы покупать жилье этой зимой?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Рост объема сделок с элитным жильем составит более 15% по итогам года - Knight Frank

Аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank подготовили предварительные итоги 2018 года и прогноз на 2019 год на элитном и премиальном рынках жилой недвижимости Москвы. Основные тренды связаны с высокими объемами ввода нового предложения (+33%), возобновлением роста цен (+7% за год) и беспрецедентным всплеском покупательской активности (объем сделок более чем на 15% выше, чем в 2017 году), сообщается в пресс-релизе компании.

По предварительным итогам 2018 года общий объем предложения на первичном рынке высокобюджетной жилой недвижимости составил более 2,34 тыс. лотов, что на 11% меньше показателя на конец 2017 года. До конца года ожидается дальнейшее снижение объема предложения, при условии, что не будет старта новых крупных проектов – примерно до 2,25-2,3 тыс. лотов.

В 2018 году на рынке высокобюджетного жилья зафиксировано рекордное количество новых проектов за последние 3 года: за неполные 11 месяцев 2018 года на первичном рынке стартовали продажи в 20 новых проектах (по 10 в каждом сегменте). При этом 7 новых проектов реализуются в закрытых продажах, что на рынке наблюдается впервые в таком объеме.

В количестве новых проектов прирост в 2018 году существенный – 33%, в количестве лотов – на 8% и в 1,5 раза – показатель 2016 года.

Среди основных тенденций рынка высокобюджетной жилой недвижимости следует также отметить рост средневзвешенной цены предложения впервые после 1,5 лет снижения. Начиная с IV квартала 2016 года средневзвешенная цена за кв. м на первичном рынке постепенно сокращалась. По предварительным итогам 2018 года средневзвешенная цена предложения достигла 765 тыс. руб. за кв. м, увеличившись за год на 7%. При этом в премиальном сегменте цена равна 578 тыс. руб. за кв. м (+ 3% в годовой динамике), а в элитном – 980 тыс. руб. за кв. м (+16%).

Средний бюджет предложения элитных квартир и апартаментов с начала года вырос на 25% и составил 148 млн руб., а средняя площадь лота увеличилась на 8%, достигнув 151 кв. м. В премиальном сегменте средний бюджет лота по предварительным итогам 2018 года равен 60 млн руб. (+5% в годовой динамике), а средняя площадь лота изменилась незначительно и равна 103 кв. м, что на 2% больше показателя 2017 года.

В 2018 году был отмечен беспрецедентный всплеск покупательской активности. По прогнозам аналитиков Knight Frank, за год общий объем сделок в высокобюджетном сегменте жилой недвижимости составит более 900 штук, что превысит прошлогодний объем сделок более чем на 15% и более чем на 28% объем 2016 года. Общая стоимость сделок по итогам года достигнет порядка 70 млрд руб. Для сравнения, по итогам 2017 года на первичном рынке было заключено 790 сделок с квартирами и апартаментами общей стоимостью порядка 67 млрд руб., что на 4% ниже ожидаемых показателей 2018 года. В 2016 году суммарная стоимость сделок составляла 62 млрд руб.

Средний бюджет сделки по сравнению с 2017 годом сократился на 13% и составляет 80 млн руб. При этом в элитном сегменте данный показатель сократился на 20% и составил 107 млн руб. за лот, а в премиум-классе, наоборот, увеличился до 55 млн руб. за лот (+8% в годовой динамике). Средняя площадь сделки в обоих сегментах показала отрицательную динамику – снижение на 4% и 12% в премиальном и элитном сегментах соответственно, что связано с предпочтениями покупателей, которые ищут оптимальные планировочные решения без избыточных площадей.


Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
335 (17 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
от 4 638 100
до 24 183 160 руб.
Узнать подробнее
ЖК Нахимов Москва, Юго-Западный округ, район Черемушки , м. Нахимовский проспект 1-3-комнатные апартаменты Площади : 34 - 104 кв.м. Сдача ГК: 1 кв. 2021 г. м. Нахимовский проспект, 5 мин. транспортом Нахимовский пр-т, вл. 31, к.1 Нахимовский пр-т, вл. 31, к.2 Нахимовский пр-т, вл. 31, к.3 Застройщик: Бизнес-Центр На Долгоруковской.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 10 303 800
до 95 928 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК RED7 Москва, Центральный округ, район Красносельский, м. Красные ворота Студии, 2-5-комнатные апартаменты Площади : 26 - 253 кв.м. Сдача ГК: 2 кв. 2022 г. м. Красные ворота, 6 мин. пешком Застройщик: ФЕНИКССТРОЙ.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 7 939 680
до 27 444 300 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Маяковский Москва, Северный округ, район Войковский, м. Водный стадион 1-3, 5-комнатные квартиры Площади : 40 - 136 кв.м. Сдача ГК: 1 кв. 2019 г. м. Водный стадион, 10 мин. пешком Головинское ш., вл.10, к.1 (Северная башня) Головинское ш., вл.10, к.2 (Центральная башня) Головинское ш., вл.10, к.3 (Южная башня) Застройщик: Дорожное ремонтно-строительное управление Северное.
Проектная декларация на рекламируемом сайте