Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.6 млн
руб.
от
3.6 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
2.5 млн
руб.
Опрос
Когда, по-вашему, можно быстрее сдать квартиру в аренду?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Впервые за 5 лет на рынке новостроек выросло число сделок с единовременной стопроцентной оплатой – «Инком»

Впервые с осени докризисного 2013 года на массовом первичном рынке столичного жилья (в категориях «стандарт» и «комфорт») наблюдается рост количества покупателей, готовых единовременно выплатить полную стоимость приобретения, – на 5 п. п. относительно значений ноября прошлого года, говорится в сообщении «ИНКОМ-Недвижимость».

За период с 2014-го по 2017-й число сделок с оплатой покупки в размере 100% последовательно снижалось: в ноябре 2013 года их насчитывалось 28%, год спустя – 26%, в 2015-м – не более 19%, в ноябре 2016 года показатель опустился до 17%, в 2017 году – до 10%. И только этой осенью отмечена положительная динамика – 15% в общем разрезе сделок с первичными квартирами в старой Москве проводятся со 100%-ным платежом.

«Увеличение количества покупок с полной единовременной оплатой главным образом объясняется общей активностью рынка столичной недвижимости. Повысился спрос на вторичное жилье: стало проще продать свою старую квартиру и на вырученные деньги приобрести объект в новостройке. Ведь сегодня именно такие клиенты составляют костяк группы покупателей с полной оплатой, – объясняет руководитель Аналитического центра «ИНКОМ-Недвижимость» Дмитрий Таганов. – Кроме того, невысокие проценты по банковским депозитам, валютные колебания и усиливающийся прирост ипотечных ставок стимулируют население конвертировать денежные средства в недвижимость – в надежде сохранить накопления».

При этом аналитики компании не прогнозируют дальнейшее увеличение числа сделок с полной одномоментной оплатой, по оценкам Дмитрия Таганова, в перспективе до двух лет и общий объем реализации на первичном рынке московского жилья должен снизиться. «Во-первых, есть предпосылки, что вывод новых проектов замедлится в связи с пертурбациями в отрасли; во-вторых, переход на проектное финансирование и отмена ДДУ спровоцируют рост цен. На фоне падающей платежеспособности граждан состав покупателей, в том числе и со свободными средствами, которые смогут позволить себе единовременно внести 100%-ную сумму, будет меньше, чем сейчас», – уточняет руководитель Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость.

Самым популярным способом приобретения жилья на рынке столичных новостроек ожидаемо является привлечение ипотечных средств: в настоящее время данную схему используют 60% покупателей первичных квартир в масс-маркете. Однако, как констатируют в «ИНКОМ-Недвижимость!, в ноябре их доля в годовом выражении снизилась на 15%, основная причина – увеличивающиеся ипотечные ставки.

Большинство ипотечных заемщиков приобретает квартиры в новостройках по договору долевого участия (ДДУ). Статистика ИНКОМ-Недвижимость показывает, что в целом на первичном рынке московского жилья 80% сделок проводятся по ДДУ. Использовать ипотечный кредит и купить квартиру на начальном этапе строительства – распространенный способ сэкономить при решении жилищного вопроса (как известно, наиболее высокие скидки предоставляются застройщиками при оплате объекта в размере 100% или при использовании кредитных средств).

«В ближайшей перспективе, несмотря на возможную турбулентность в сегменте первичной недвижимости, приобретение нового жилья с привлечением ипотечных займов останется самой востребованной схемой. Вместе с тем, удельный вес ипотечных сделок в совокупном объеме спроса пока не имеет потенциала к росту, поскольку ЦБ не планирует снижать ключевую ставку, и коммерческие банки, соответственно, не будут уменьшать проценты по ипотечным кредитам. Вероятнее всего, количество ипотечных покупок сохранит в будущем году текущее значение», – прогнозирует руководитель Аналитического центра «ИНКОМ-Недвижимость» Дмитрий Таганов.


Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
570 (0 сегодня)

Выберите квартиру в самых популярных новостройках Москвы

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
от 5 819 982
до 23 965 115 руб.
Узнать подробнее
ЖК SREDA Москва, Юго-Восточный округ, район Нижегородский Площади : 26 - 104 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2020 г. м. Текстильщики, 15 мин. транспортом Рязанский пр-т, вл.2, Б2 Рязанский пр-т, вл.2, Б3 Рязанский пр-т, вл.2, к. Б1 Рязанский пр-т, вл.2, к.L2 Рязанский пр-т, вл.2, к.М2 Показать все 12 корпусов Застройщик: ВЦ Стройэкспо.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 6 800 000
до 11 551 875 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Город Москва, Северный округ, район Дмитровский Площади : 37 - 76 кв.м. Сдача ГК: 2 кв. 2018 г. м. Петровско-Разумовская, 10 мин. транспортом м. Селигерская, 15 мин. пешком Дмитровское ш., вл.107, д. 7-8, к.1 (д.7 сек.1) Дмитровское ш., вл.107, д. 7-8, к.3 (д.8 сек.3) Дмитровское ш., д. 107, к.4 Застройщик: Град Инвест.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 9 150 400
до 47 377 800 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Сердце столицы Москва, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники Площади : 30 - 141 кв.м. Сдача ГК: 2 кв. 2019 г. м. Фили, 9 мин. транспортом м. Шелепиха, 12 мин. пешком Шелепихинская наб., вл.34, к.1 (1 оч.) (ЖД 1) Шелепихинская наб., вл.34, к.2 (1 оч.) (ЖД 2) Шелепихинская наб., вл.34, к.3 (1 оч.) (ЖД3) Шелепихинская наб., вл.34, к.4 (2 оч.) (ЖД4) Шелепихинская наб., вл.34, к.5 (2 оч.) (АП1) Показать все 7 корпусов Застройщик: Дон-Строй Инвест.
Проектная декларация на рекламируемом сайте