Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.8 млн
руб.
от
3.1 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
879 тыс
руб.
Опрос
Планируете ли вы покупать жилье этой зимой?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Средняя стоимость квадратного метра в элитной новостройке в центре Москвы составила 870 тыс. руб. - Insigma

Эксперты компании Insigma подготовили отчет по новостройкам премиум- и элиткласса в пределах Садового кольца, находящихся в стадии активного строительства. По данным аналитиков, по итогам третьего квартала 2018 года в рассматриваемой локации велись продажи в 21 строящемся проекте. За отчетный период две новостройки ушли с рынка – в одной из них были завершены продажи, в другой – временно приостановлены. Кроме того, в третьем квартале началась реализация квартир в одном жилом комплексе в районе Якиманка, говорится в пресс-релизе компании Insigma.

По состоянию на конец первого полугодия предполагалось, что внутри Садового в июле-сентябре будут сданы 6 жилых и апартаментных комплексов. Однако в каждом из них были перенесены сроки. Ожидается, что разрешение на ввод в эксплуатацию в них будет оформлено в четвертом квартале. В общей сложности до конца года планируют сдаваться 13 новостроек в историческом центре Москвы. Если их девелоперы соблюдут заявленные сроки, то объем предложения в строящихся домах внутри Садового кольца сократится на треть (при условии, что в рассматриваемой локации не будет выведено ни одного нового проекта).

Объем предложения в строящихся домах в историческом центре Москвы по итогам III квартала зафиксирован на отметке 700 лотов, что составляет 12% от общего количества недвижимости премиум- и элиткласса на первичном рынке Центрального административного округа. По сравнению со вторым кварталом показатель вырос на 2%, а относительно аналогичного периода прошлого года сократился на 5%.

В структуре предложения по районам за минувший квартал был зафиксирован ряд изменений. В частности, район Якиманка обошел Замоскворечье: по итогам третьего квартала доля Якиманки составила 36%, Замоскворечья – 31%. В абсолютных величинах изменение объема предложения к II кварталу 2018 года в данных локациях составило +16% и +0,5% соответственно. Замыкает тройку Тверской район с долей 14%. По сравнению с предыдущим кварталом здесь изменений не произошло.

Средняя стоимость квадратного метра в строящихся проектах в историческом центре Москвы по итогам третьего квартала 2018 года составила 870 тыс. рублей. За три месяца показатель вырос на 4%, а по сравнению с аналогичным периодом прошлого года был отмечен прирост на уровне 13%.

Самые высокие цены в пределах Садового кольца аналитики компании Insigma зафиксировали в Пресненском районе – 1,6 млн рублей за «квадрат». Относительно предыдущего квартала показатель вырос почти на один процент. При этом в районе Арбат, который занимал первое место по итогам полугодия, средние цены снизились почти на 4% до уровня 1,5 млн рублей. И теперь Арбат идет лишь на второй позиции. Отметку в миллион рублей также преодолели районы Хамовники (1,2 млн рублей за кв. м, без изменений) и Тверской (1,1 млн рублей, +0,5%).

При этом по среднему бюджету покупки Арбат сохранил лидерство с показателем 246 млн рублей за лот. Однако стоит отметить, что показатель в данной локации снизился сразу на 38%. В Пресненском районе также было отмечено снижение, но не столь значительное – на 5% до отметки в 227 млн рублей. Замыкает тройку Хамовники, где средний бюджет в 3 квартале не изменился и составляет 171 млн рублей.

Самые низкие цены внутри Садового кольца по-прежнему представлены в Таганском районе, где средняя стоимость квадратного метра в новостройке составляет 565 тыс. рублей.


Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
836 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
от 8 330 800
до 37 581 500 руб.
Узнать подробнее
ЖК Геометрия Москва, Юго-Восточный округ, район Лефортово, м. Авиамоторная 1-3-комнатные квартиры Площади : 46 - 137 кв.м. Сдача ГК: 1 кв. 2019 г. м. Авиамоторная, 14 мин. пешком Застройщик: Жилдорипотека.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 10 303 800
до 95 928 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК RED7 Москва, Центральный округ, район Красносельский, м. Красные ворота Студии, 2-5-комнатные апартаменты Площади : 26 - 253 кв.м. Сдача ГК: 2 кв. 2022 г. м. Красные ворота, 6 мин. пешком Застройщик: ФЕНИКССТРОЙ.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 10 071 000
до 43 368 200 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Фили Сити Москва, Западный округ, район Филевский парк, м. Фили 1-5-комнатные квартиры Площади : 45 - 146 кв.м. Сдача ГК: 1 кв. 2020 г. м. Фили, 7 мин. пешком Багратионовский пр-д, вл.5, к.1 Багратионовский пр-д, вл.5, к.3 Застройщик: ЛАТИРИУС.
Проектная декларация на рекламируемом сайте