Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.8 млн
руб.
от
3.6 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
879 тыс
руб.
Опрос
Планируете ли вы покупать жилье этой весной?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

«Инвесттраст»: Итоги III квартала в Новых Ватутинках

«Инвесттраст» – девелопер района Новые Ватутинки, расположенного в центре Новой Москвы – подвел итоги III квартала 2018 года. Несмотря на пересмотр ключевой ставки, эксперты отметили рост доли ипотеки в проекте при одновременном увеличении первоначального взноса. Средняя стоимость квадратного метра повысилась за год на 5%. Введено в эксплуатацию 54 624 кв. м жилья – более тысячи покупателей отметили новоселье, сообщается в пресс-релизе партнера по реализации новостройки – компании «Метриум».

В III квартале 2018 года количество заключенных договоров в районе Новые Ватутинки показало небольшое снижение, что связано с минимальным объемом предложения в продаже.

Количество первичных обращений, наоборот, увеличилось за прошедший квартал на 9%. Эксперты «Инвесттраст» отмечают, что причиной роста звонков и посещений офиса продаж стало не только начало делового сезона, но и повышение ключевой ставки. Несмотря на пересмотр некоторыми банками условий ипотечного кредитования, средневзвешенная ставка по выданным кредитам в III квартале составила 9,38%, что на 0,18 п.п. ниже, чем во II квартале, и на 0,48 п.п. меньше, чем в III квартале 2017 года. При этом доля ипотечных сделок в общей структуре договоров увеличилась до 59%. Это на 1 п.п. выше, чем во IIквартале 2018 года и на 6 п.п. больше, чем год назад. Одновременно эксперты отметили рост первоначального взноса до 34%. Это самый высокий показатель в проекте с 2017 года.

«Тенденция к увеличению среднего размера первоначального взноса по ипотеке – отражение экономической ситуации на сегодняшний момент, – комментируетАлександр Зубец, генеральный директор ООО «Новые Ватутинки».– С одной стороны, это говорит о росте доходов, который, по ожиданиямМинэкономразвития РФ, в этого году может составить 3,4%. В то же время повышение взноса по кредиту – это реакция на увеличение ставок некоторыми банками. Чтобы нивелировать дополнительную переплату, клиенты вынуждены вносить больше средств. Поскольку фактически 6 из 10 сделок на первичном рынке проходят в ипотеку, покупатели весьма остро реагируют на любые изменения, связанные с условиями кредитования».

Средняя стоимость квадратного метра в районе Новые Ватутинки в III квартале 2018 года составила 96 900 рублей. Это на 1% выше, чем в предыдущем квартале, и на 5% больше в годовой динамике. Распроданы все студии и однокомнатные квартиры. Стоимость двухкомнатных лотов начинается от 5,33 млн рублей за 57,3 кв. м, трехкомнатных – от 5,97 млн рублей за 65,6 кв. м, четырехкомнатных – от 8,9 млн рублей за 106 кв. м. Напомним, в III квартале началось заселение корпусов 4,1, 4/2 и 6/1 микрорайона Центральный. В общей сложности было сдано 54 624 кв. м или 1255 квартир.

Средняя площадь купленной квартиры в Новых Ватутинках по итогам III квартала 2018 года составила 51,4 кв. м, что почти на 5 «квадратов» больше, чем кварталом ранее и на 7,5 кв. м выше относительно III квартала 2017 года. Сменился лидер продаж – ими стали двухкомнатные квартиры (35%) сделок, однокомнатное жилье выбрали 25% покупателей, студии – 19%, трехкомнатные квартиры – 18%, четырехкомнатные – 3%.

Кроме того, «Инвесттраст»стал победителем московского конкурса в сфере строительства в номинации «Лучший реализованный проект строительства многоквартирных домов категории стандартного жилья в 2017 году». Девелопера наградил лично мэр Москвы Сергей Собянин.

Улучшилась и транспортная доступность района. Изменен маршрут автобуса 526, курсирующего от метро «Теплый стан» по Калужскому шоссе до аэропорта Внуково. В схему движения включена еще одна остановка, расположенная на Калужском шоссе, в 400 метрах от ближайшего дома района Новые Ватутинки. Также было открыто движение по Калужскому шоссе от поселка Ватутинки до Центральной кольцевой автомобильной дороги.

Кроме того, жители проекта теперь могут попробовать себя в качестве дизайнера интерьеров с «Леруа Мерлен». Каждому покупателю при получении ключей застройщик вручает сертификат со скидкой на любые покупки в гипермаркете. Специально для новоселов будут проводиться бесплатные мастер-классы.

«Снижение показателей продаж третьего квартала, на мой взгляд, обусловлено реализацией отложенного спроса в первой половине года, – отмечает Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум», участник партнерской сети CBRE. – Напомним, в июне мы фиксировали рекордный спрос, вызванный на тот момент еще предстоящим вступлением в силу поправок в 214-ФЗ. Тогда многие клиенты, планировавшие сделку во второй половине года, поторопились с покупкой, опасаясь роста цен. В результате число первичных обращений в конце лета и осенью снизилось. Однако ближе к концу года мы снова ожидаем роста спроса ввиду планомерного повышения цен и дальнейшего вымывания предложения».

Справка

Район Новые Ватутинки расположен в самом центре Новой Москвы, в 14 километрах от МКАД по Калужскому шоссе. В рамках проекта будет возведено 860 000 кв. м недвижимости. Район Новые Ватутинки состоит из двух микрорайонов – Центральный (многоэтажная панельная и монолитная застройка) и Южный (малоэтажная монолитная застройка). Строительство микрорайона Центральный началось в декабре 2011 года, квартала Южный - в августе 2012 года. Дата окончания строительства мкр. Центральный - 2025 год, Южный - 2015 год. Комплекс возводится в приятном лесном окружении, на берегу реки Десна. Покупателям обеспечен широкий выбор квартир с отделкой. В районе Новые Ватутинки (мкр. Центральный и Южный) уже работают две современные школы на 1100 и 1375 мест, три детских сада, детско-взрослая поликлиника. Построен наземный пятиэтажный паркинг. Открыты продовольственные магазины крупных федеральных сетей, отделение Сбербанка, филиал «Почты России», центр государственных услуг «Мои Документы». В перспективе появятся станция метро «Новые Ватутинки», еще два детских сада, одна школа, многофункциональный центр досуга, торговый центр, физкультурно-оздоровительный комплекс со стадионом, будет разбит собственный парк. Жители района Новые Ватутинки могут легко добраться до трех станций метро – «Теплый стан», «Саларьево», «Бульвар Адмирала Ушакова». Время в пути составляет всего 15 минут.


Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
456 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 4 281 958
до 12 863 184 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Район «Скандинавия» Новая Москва, Новомосковский округ, м. Теплый Стан, 4 км от МКАД 1-4-комнатные квартиры Площади : 28 - 129 кв.м. Сдача ГК: 1 кв. 2020 г. м. Теплый Стан, 15 мин. транспортом Коммунарка пос., уч.17, к.12.1 Коммунарка пос., уч.17, к.12.2 Коммунарка пос., уч.17, к.13.1 Коммунарка пос., уч.17, к.13.2 Коммунарка пос., уч.17, к.8.1 Показать все 14 корпусов Застройщик: А101.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 3 863 800
до 12 356 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Румянцево-Парк Новая Москва, Новомосковский округ, м. Румянцево, м. Саларьево, 3 км от МКАД Студии, 1-4-комнатные квартиры Площади : 23 - 102 кв.м. Сдача ГК: 2 кв. 2020 г. м. Румянцево, 5 мин. транспортом м. Саларьево, 5 мин. транспортом Застройщик: Лексион Девелопмент.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 2 164 197
до 9 420 540 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Цветочные поляны Новая Москва, Новомосковский округ, 16 км от МКАД Студии, 1-4-комнатные квартиры Площади : 21 - 118 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2020 г. д. Староселье, з/у 1, к.3 д. Староселье, з/у 1, к.4 Застройщик: Старолесье.
Проектная декларация на рекламируемом сайте