Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.7 млн
руб.
от
3.2 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
879 тыс
руб.
Опрос
По какой схеме вы бы предпочли купить квартиру в новостройке?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Доля элитных квартир площадью менее 100 кв. м выросла в 3 раза за 9 лет - «БЕСТ-Новострой»

По данным «БЕСТ-Новострой», за 9 лет доля небольших по меркам элитной недвижимости квартир выросла в общем объеме предложения более чем в три раза. Об этом на международном форуме PROESTATE сообщила Татьяна Шарова, руководитель департамента проектного консалтинга и инвестиций компании «БЕСТ-Новострой».

По ее словам, за указанный период доля квартир площадью менее 100 кв. м выросла в три с лишним раза - с 10% в 2009 году до 33% в августе 2018-го. Одновременно с этим в общем объеме предложения на рынке элитных новостроек существенно – в 4,5 раза – сократилась доля квартир площадью более 300 кв. м, говорится в сообщении пресс-службы компании «БЕСТ-Новострой».

По мнению эксперта, данный тренд обусловлен переходом элитного сегмента к более функциональным планировочным решениям, который влечет за собой сокращение средней площади - и квартир, и апартаментов.

В то же время общая доля элитки на столичном рынке новостроек значительно уменьшилась, в частности, по сравнению с 2010 годом этот показатель сократился вдвое – с 8 до 4% от всего объема предложения нового жилья. В компании данный факт связывают вообще с ростом объема предложения на первичном рынке, в том числе с активным освоением территорий промзон, где реализуются преимущественно проекты массового сегмента.

В целом, сегодня на столичном рынке элитных новостроек реализуется 1666 лотов (и квартир, и апартаментов) общей площадью 226 тыс. кв. м. Из этого объема более половины предложения экспонируется в уже сданных домах, еще 37% реализуется в домах на стадии монтажно-строительных работ.

В числе важных тенденций в развитии рынка элитной недвижимости эксперт также называет устойчивую/продолжающуюся децентрализацию сегмента, когда элитные дома строятся за пределами Садового кольца или в «неэлитных» районах, включая территории бывших заводов и фабрик («Садовые кварталы», «РЕНОМЭ», «ORDYNKA»).

Также среди важных трендов на рынке элитных новостроек – значительный рост предложения с отделкой.

«До 2011 года в данном сегменте практически не было предложения с отделкой, в то время как сейчас из 59 проектов в 18 предусмотрена полная отделка квартир/апартаментов, а в 2 проектах предлагаются лоты под чистовую отделку (white box). По сравнению, например, с 2014 годом этот показатель вырос в 9 раз. И мы предполагаем, что в дальнейшем количество элитных проектов с отделкой от застройщика будет расти», - считает Татьяна Шарова.

По словам эксперта, в среднесрочной перспективе на фоне усиления конкуренции девелоперы продолжат наращивать качество своих проектов и сохранят гибкую политику ценообразования, что будет способствовать устойчивому спросу со стороны покупателей. При этом в условиях дефицита площадок в центре города децентрализация элитных проектов будет продолжена, в том числе и за счет увеличения доли проектов реконструкции/реорганизации промзон.


Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
404 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 8 854 860
до 28 347 730 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Маяковский Москва, Северный округ, район Войковский Площади : 40 - 135 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2018 г. м. Водный стадион, 10 мин. пешком Головинское ш., вл.10, к.1 (Северная башня) Головинское ш., вл.10, к.2 (Центральная башня) Головинское ш., вл.10, к.3 (Южная башня) Застройщик: Дорожное ремонтно-строительное управление Северное.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 7 185 370
до 19 879 460 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Городской квартал "Big Time" Москва, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники Площади : 27 - 99 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2020 г. м. Полежаевская, Мневники ул., вл.5, к.1 Мневники ул., вл.5, к.2 Мневники ул., вл.5, к.3 Застройщик: TEKTA GROUP.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 6 603 515
до 20 058 720 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Ленинградка 58 Москва, Северный округ, район Головинский Площади : 33 - 95 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2020 г. м. Водный стадион, 10 мин. пешком м. Войковская, 5 мин. транспортом Застройщик: Группа ЛСР.
Проектная декларация на рекламируемом сайте