Переезд из съемного дома в съёмную квартиру в Подмосковье сэкономит более 100 тыс. руб., говорится в сообщении портала «Мир квартир», специалисты которого выяснили, сколько можно сэкономить на арендной плате, если перебраться из индивидуального дома в многоквартирный.
При подсчетах учитывались средние показатели аренды квартир (без деления по комнатности) в 60 крупных городах России и средние арендные ставки на загородные дома в регионах, к которым эти города относятся. Показатели элитного сегмента в исследовании не учитывались.
По данным исследования, безусловным рекордсменом рейтинга стало Подмосковье, где абсолютная разница в стоимости съемного жилья разных форматов составила более 100 тыс. рублей, а относительная – ровно 6 раз.
Высоко соотношение цен и в Ленобласти – 5,3 раза. Это означает, что сумма, эквивалентная арендной ставке среднестатистического дома, в Московской области дает возможность снять целых 6 квартир, а в Ленинградской – 5.
Кроме того, ровно 5 квартир вместо одного загородного дома можно снять в Кирове. В Челябинске и Магнитогорске разница составляет 4,5 и 4,3 раза, что позволяет арендовать разом 4 среднестатистические квартиры.
«Если в столичных регионах существенную разницу в ставках можно отнести в основном за счет высокой стоимости домов, то в традиционно дешевых Кирове, Челябинске и Магнитогорске она объясняется низкой стоимостью квартир, – говорит генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко.– В целом же по регионам средние затраты на аренду дома превышают ставку аренды квартиры в 2,4 раза».
По этому показателю к среднестатистическим ближе всего подошли Омск (2,5 раза), Иваново (2,5 раза), Сочи (2,5 раза) и Пермь (2,3 раза). Самым же «среднестатистическим» городом оказалась Тула: средняя ставка на квартиры составляет 13 981 руб. в месяц, средняя ставка на дома в городе и области – 36 909 руб. в месяц, разница в ставках – 22 928 руб. в месяц, или 2,6 раза.
Максимальное сближение ставок на дома и квартиры зафиксировано в Орле и Рязани, где индивидуальное жилье дороже квартиры всего в 1,2 раза. А в Забайкальском крае и Кемеровской области аренда частного дома обойдется даже дешевле, чем аренда квартиры в краевом и областном центре. Это означает, что жить вне городской черты в этих регионах не слишком некомфортно.
«Разница в арендных ставках между индивидуальным домом за городом и многоквартирным жильем в областном центре зависит от степени развития региона, – замечает Павел Луценко. – Чем выше уровень инфраструктуры в области, тем комфортнее и дороже обособленная жизнь на своем участке. И наоборот, чем более выражен контраст «между городом и деревней», тем больше ценятся все плюсы урбанистики».