Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.2 млн
руб.
от
3.8 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
879 тыс
руб.
Опрос
Прибегали бы вы к помощи риелтора при покупке квартиры?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Объем предложения на первичном рынке жилья Москвы растет, цена колеблется – «Миэль»

Объем предложения на первичном рынке Москвы в старых границах после четырех месяцев снижения продемонстрировал прирост на уровне 2,6%. В Новой Москве на рынок вышли 6 корпусов в уже реализуемых проектах, поэтому, несмотря на высокий спрос, общий объём предложения показал еще более значительный прирост (+11,4%). Средневзвешенная цена предложения на рынке новостроек столицы в августе показала незначительные колебания: так, в старых границах Москвы средняя цена потеряла 0,8%, на территории Новой Москвы цена прибавила 0,5%, говорится в сообщении «МИЭЛЬ-Новостройки».

По данным «МИЭЛЬ-Новостройки», совокупный объем предложения на первичном рынке жилья в старых границах Москвы по итогам августа 2018 г. составил 2,468 млн кв. м (без учета элитных объектов). По сравнению с июлем 2018 г. зафиксиро­ван прирост на уровне 2,6%. За отчетный период рынок пополнился 10 новыми проектами: «Огни», «Мой адрес» в Зеленограде, «Мой адрес» в Куркино, «Мой адрес» в Медведково, «Люблинский парк», «Михайловский парк», «Шереметьевский», Crystal, «Семеновский парк», Life – Варшавская. Кроме того за исследуемый период начались продажи в 11 новых корпусах текущих проектов.

Старт продаж 10 новых проектов, состоящих из 15 корпусов, а также 11 корпусов в текущих проектах компенсировал выбывшие объемы, но не привел к значительному росту объемов предложения, поэтому по итогам августа зафиксирован небольшой прирост общего объема предложения в старых границах Москвы и изменение его структуры.

По итогам отчетного периода средневзвешенная цена на первичном рынке «старой» Москвы составила 202,7 тыс. руб. (3 068$). По сравнению с июлем 2018 г. средневзвешенная цена снизилась на 0,8%; по сравнению с показателями августа 2017 г. – выросла на 5,7%.

В экономклассе средняя цена по сравнению с показателями июля выросла на 1,1% и достигла 120,0 тыс. руб. за кв. м. В комфорт-классе цена за месяц потеряла 1,2% и составила 160,4 тыс. руб. В бизнес-классе по итогам августа зафиксирован небольшой прирост средней стоимости на 0,2% до 244,3 тыс. руб.

С начала года в ТиНАО не вышло ни одного нового проекта, предложение пополнялось новыми корпусами в уже реализуемых объектах, так в августе открылись продажи в 6 новых корпусах. Тем не менее, в Новой Москве в августе 2018 г. отмечен более значительный прирост объемов предложения. Даже несмотря на стабильно высокий спрос на новостройки Новой Москвы, суммарный объем предложения на первичном рынке увеличился на 11,4% и составил 481,0 тыс. кв. м. Суммарное количество лотов в экспозиции по итогам августа также выросло (на 10,7% до 8306 шт.). При этом количество корпусов, находящихся на реализации, снизилось всего на 0,6% (до 159 шт.)

В августе 2018 г. традиционно максимальный объем предложения приходился на комфорт-класс: 79,9%, так, за месяц его доля выросла на 3,2 п. п. Доля экономкласса снизилась с 13,5% до 12,4%. Доля бизнес-класса потеряла 2,2% п.п. и опустилась до уровня 7,6%.

По итогам августа 2018 года средняя цена квадратного метра на первичном рынке жилья ТиНАО составила 105,5 тыс. руб. (или 1596$). За прошедший месяц средневзвешенная цена кв. м выросла на 0,5%, относительно августа 2017 г. увеличилась на 5,3%.

В сегменте экономкласса средневзвешенная цена снизилась на 0,6% (до 88,6 тыс. руб./кв. м.). В сегменте комфорт-класса цена выросла на 0,5% и достигла значений 106,4 тыс. р./кв. м. Средневзвешенная цена бизнес-класса в августе прибавила 2% и составила 118,5 тыс. р./кв. м.


Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
662 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 7 594 350
до 27 211 800 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК iLove Москва, Северо-Восточный округ, район Останкинский Площади : 29 - 126 кв.м. Сдача ГК: 1 кв. 2022 г. - 3 кв. 2023 г. м. Алексеевская, 10 мин. пешком Застройщик: ПРОМСОЮЗ.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 6 750 000
до 21 107 520 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Загорье Москва, Южный округ, район Бирюлево Восточное Площади : 45 - 140 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2012 г., есть сданные м. Царицыно, 15 мин. транспортом Ягодная ул., д.4 Ягодная ул., д.6 к.5 Ягодная ул., д.8, к.1 Ягодная ул., д.8, к.2 Ягодная ул., д.8, к.3 Показать все 6 корпусов Застройщик: Мосфундаментстрой-6.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 14 846 755
до 35 857 127 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Резиденции Архитекторов Москва, Центральный округ, район Басманный Площади : 52 - 125 кв.м. Сдача ГК: 1 кв. 2020 г., есть сданные м. Электрозаводская, 11 мин. пешком Большая Почтовая ул., вл. 24, 30, 34, к.11 (1 этап) Большая Почтовая ул., вл. 24, 30, 34, к.12 (1 этап) Большая Почтовая ул., вл. 24, 30, 34, к.3 (2 этап) Большая Почтовая ул., вл. 24, 30, 34, к.4 (2 этап) Большая Почтовая ул., вл. 24, 30, 34, к.5 (2 этап) Показать все 8 корпусов Застройщик: МТОК.
Проектная декларация на рекламируемом сайте