Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.8 млн
руб.
от
3.6 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
2.5 млн
руб.
Опрос
Что будет с рублевыми ценами на недвижимость этой весной?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Объем предложения на первичном рынке жилья Москвы растет, цена колеблется – «Миэль»

Объем предложения на первичном рынке Москвы в старых границах после четырех месяцев снижения продемонстрировал прирост на уровне 2,6%. В Новой Москве на рынок вышли 6 корпусов в уже реализуемых проектах, поэтому, несмотря на высокий спрос, общий объём предложения показал еще более значительный прирост (+11,4%). Средневзвешенная цена предложения на рынке новостроек столицы в августе показала незначительные колебания: так, в старых границах Москвы средняя цена потеряла 0,8%, на территории Новой Москвы цена прибавила 0,5%, говорится в сообщении «МИЭЛЬ-Новостройки».

По данным «МИЭЛЬ-Новостройки», совокупный объем предложения на первичном рынке жилья в старых границах Москвы по итогам августа 2018 г. составил 2,468 млн кв. м (без учета элитных объектов). По сравнению с июлем 2018 г. зафиксиро­ван прирост на уровне 2,6%. За отчетный период рынок пополнился 10 новыми проектами: «Огни», «Мой адрес» в Зеленограде, «Мой адрес» в Куркино, «Мой адрес» в Медведково, «Люблинский парк», «Михайловский парк», «Шереметьевский», Crystal, «Семеновский парк», Life – Варшавская. Кроме того за исследуемый период начались продажи в 11 новых корпусах текущих проектов.

Старт продаж 10 новых проектов, состоящих из 15 корпусов, а также 11 корпусов в текущих проектах компенсировал выбывшие объемы, но не привел к значительному росту объемов предложения, поэтому по итогам августа зафиксирован небольшой прирост общего объема предложения в старых границах Москвы и изменение его структуры.

По итогам отчетного периода средневзвешенная цена на первичном рынке «старой» Москвы составила 202,7 тыс. руб. (3 068$). По сравнению с июлем 2018 г. средневзвешенная цена снизилась на 0,8%; по сравнению с показателями августа 2017 г. – выросла на 5,7%.

В экономклассе средняя цена по сравнению с показателями июля выросла на 1,1% и достигла 120,0 тыс. руб. за кв. м. В комфорт-классе цена за месяц потеряла 1,2% и составила 160,4 тыс. руб. В бизнес-классе по итогам августа зафиксирован небольшой прирост средней стоимости на 0,2% до 244,3 тыс. руб.

С начала года в ТиНАО не вышло ни одного нового проекта, предложение пополнялось новыми корпусами в уже реализуемых объектах, так в августе открылись продажи в 6 новых корпусах. Тем не менее, в Новой Москве в августе 2018 г. отмечен более значительный прирост объемов предложения. Даже несмотря на стабильно высокий спрос на новостройки Новой Москвы, суммарный объем предложения на первичном рынке увеличился на 11,4% и составил 481,0 тыс. кв. м. Суммарное количество лотов в экспозиции по итогам августа также выросло (на 10,7% до 8306 шт.). При этом количество корпусов, находящихся на реализации, снизилось всего на 0,6% (до 159 шт.)

В августе 2018 г. традиционно максимальный объем предложения приходился на комфорт-класс: 79,9%, так, за месяц его доля выросла на 3,2 п. п. Доля экономкласса снизилась с 13,5% до 12,4%. Доля бизнес-класса потеряла 2,2% п.п. и опустилась до уровня 7,6%.

По итогам августа 2018 года средняя цена квадратного метра на первичном рынке жилья ТиНАО составила 105,5 тыс. руб. (или 1596$). За прошедший месяц средневзвешенная цена кв. м выросла на 0,5%, относительно августа 2017 г. увеличилась на 5,3%.

В сегменте экономкласса средневзвешенная цена снизилась на 0,6% (до 88,6 тыс. руб./кв. м.). В сегменте комфорт-класса цена выросла на 0,5% и достигла значений 106,4 тыс. р./кв. м. Средневзвешенная цена бизнес-класса в августе прибавила 2% и составила 118,5 тыс. р./кв. м.


Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
623 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 4 000 000
до 11 000 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Park Avenue Истринский район, Ильинское, Новорижское шоссе, 29 км от МКАД Площади : 49 - 87 кв.м. 7,5 км от Павловская Слобода Обушковское с.п., вблизи Писково дер., кк.3-9
P от 4 373 142
до 11 625 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Город-парк «Переделкино Ближнее» Новая Москва, Новомосковский округ, 8 км от МКАД Площади : 25 - 85 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2018 г. м. Юго-Западная, 20 мин. транспортом м. Саларьево, 25 мин. транспортом м. Рассказовка, 7 мин. пешком Внуковское с/п, Рассказовка д., уч.13/2, кв-л 4, к.8 (4 фаза) Внуковское с/п, Рассказовка д., уч.13/2, кв-л 7, к.1А (8 фаза) Внуковское с/п, Рассказовка д., уч.13/2, кв-л 7, к.1Б (8 фаза) Внуковское с/п, Рассказовка д., уч.13/2, кв-л 7, к.2 (8 фаза) Внуковское с/п, Рассказовка д., уч.13/2, кв-л 7, к.3 (8 фаза) Показать все 6 корпусов Застройщик: Олета.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 2 304 483
до 6 920 045 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Томилино 2018 Люберецкий район, п. Томилино, 10 км от МКАД Площади : 24 - 78 кв.м. Сдача ГК: 2 кв. 2020 г. Люберецкий р-н, п. Томилино, к.11 Люберецкий р-н, п. Томилино, к.12 Люберецкий р-н, п. Томилино, к.13 Люберецкий р-н, п. Томилино, к.15 Люберецкий р-н, п. Томилино, к.6 Показать все 7 корпусов Застройщик: Самолет-Томилино.
Проектная декларация на рекламируемом сайте