Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.4 млн
руб.
от
3.6 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
2.5 млн
руб.
Опрос
Что будет с рублевыми ценами на недвижимость этой весной?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Дисконт на вторичные «трешки» в Москве составляет в среднем 12,4% - «Инком»

Средняя скидка на вторичные трехкомнатные квартиры в Москве составляет около 12,4%, подсчитали в компании «ИНКОМ-Недвижимость».

По данным « ИНКОМ-Недвижимость», на данный момент на вторичном рынке жилья старой Москвы многокомнатные квартиры занимают преимущественный объем предложения – 52%, из них доля 3-комнатных лотов составляет 34%, а 4- и более комнатных – 18%. Год назад численность многокомнатных объектов была меньше – 44%: 3-комнатные квартиры тогда занимали 30%, а 4- и более комнатные – 14%.

Эксперты компании полагают, что к накоплению подобных лотов в экспозиции привели главным образом завышенные цены. Большинство владельцев многокомнатных квартир планирует разменять свою собственность на одно- или двухкомнатные объекты, и на снижение цены предложения они, соответственно, соглашаются только при уменьшении общерыночной стоимости «однушек» и «двушек». Однако это довольно инертный процесс: в среднем от падения цен на 1- и 2-комнатные квартиры до согласия собственников многокомнатных лотов на ценовую уступку проходит как минимум полгода. В результате 75% 3-, 4- и более комнатных объектов, выставленных на продажу на вторичном рынке недвижимости, находится в экспозиции уже два года и более из-за завышенных ценовых ожиданий продавцов.

Также аналитики компании подсчитали усредненный размер дисконта отдельно в сегментах 3-комнатных и 4- и более комнатных квартир: средняя скидка на «трешки» равна 12,4% (при цене предложения 14,5 млн руб. и реализации – 12,7 млн руб.), а на 4- и более комнатные лоты – 7,8% (при цене предложения 49,8 млн рублей и реализации – 45,9 млн рублей).

Специалисты департамента вторичного рынка «ИНКОМ-Недвижимость» отмечают, что дисконт на 4- и более комнатные квартиры меньше из-за того, что 87% таких объектов относится к высшим ценовым сегментам, и их собственники в большинстве своем могут позволить себе ждать выхода на сделку довольно долгое время, не снижая цены. При этом значительная часть выставленных на продажу «трешек» (42%) относится к комфорт-классу, и владельцы этих лотов охотнее соглашаются на скидку.

По данным « ИНКОМ-Недвижимость», на данный момент на вторичном рынке жилья старой Москвы многокомнатные квартиры занимают преимущественный объем предложения – 52%, из них доля 3-комнатных лотов составляет 34%, а 4- и более комнатных – 18%. Год назад численность многокомнатных объектов была меньше – 44%: 3-комнатные квартиры тогда занимали 30%, а 4- и более комнатные – 14%.


Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
427 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 7 185 370
до 19 899 280 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Городской квартал "Big Time" Москва, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники Площади : 27 - 99 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2020 г. м. Полежаевская, Мневники ул., вл.5, к.1 Мневники ул., вл.5, к.2 Мневники ул., вл.5, к.3 Застройщик: TEKTA GROUP.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 6 774 748
до 15 377 930 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Дом на Барвихинской Москва, Западный округ, район Можайский Площади : 37 - 91 кв.м. Застройщик: Тройка РЭД.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 8 510 365
до 40 858 662 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК СИМВОЛ Москва, Юго-Восточный округ, район Лефортово Площади : 32 - 156 кв.м. Сдача ГК: 3 кв. 2019 г. м. Авиамоторная, 15 мин. пешком Золоторожский Вал, вл.11, кв-л Достоинство, к.9 Золоторожский Вал, вл.11, кв-л Свобода, к.1 (27) Золоторожский Вал, вл.11, кв-л Свобода, к.2 (28) Золоторожский Вал, вл.11, кв-л Свобода, к.3 (33) Золоторожский Вал, вл.11, кв-л Свобода, к.4 (29б) Показать все 6 корпусов Застройщик: ПИ Групп.
Проектная декларация на рекламируемом сайте