Продажи элитных коттеджей Подмосковья снизились в 2,5 раза за 5 лет - эксперты
Специалисты департамента загородной недвижимости PENNY LANE REALTY подвели итоги лета в сегменте отдельно стоящих домов стоимостью от 30 млн руб., сообщает пресс-служба компании.
На фоне стабильных показателей летних месяцев 2015 и 2016 годов отчетливо прослеживается снижение динамики продаж. Летом 2018 года сделок заключено на 17% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. В 2017 году было зафиксировано снижение на 35% относительно летних сезонов 2015 и 2016 годов. А если сравнивать итоги текущего лета с аналогичным периодом 2013 года, то количество продаж снизилось почти в 2,5 раза.
По-прежнему большим спросом пользуется вторичный рынок, где за лето заключено 73% сделок от общего объема. Главным образом, это объясняется отсутствием новых проектов в премиальном и элитном сегментах и истощением первичного рынка. Для сравнения, в 2013 году соотношение выглядело как 34% на 66% в пользу первичного рынка.
Не существенно изменилось и соотношение проданных домов под ключ и под отделку: в 54% случаев покупатель предпочитал приобрести полностью готовый дом. В прошлом году доля проданных домов под ключ составляла 58%. По данным 2013 года, 70% покупателей приобретали дома под отделку.
Весь реализованный спрос сконцентрирован на Рублево-Успенском шоссе (37%) и на Новорижском шоссе (28%). Важно отметить, что на Новой Риге домов продано на 18% меньше, чем за аналогичный период прошлого года, а на Рублево-Успенском на 17% больше, чем в прошлом году. Из других направлений можно выделить Киевское шоссе, на долю которого пришлось 10% от всех продаж.
Средняя цена проданного дома летом 2018 года составила 113,3 млн рублей. Это на 21,5 млн больше, чем за аналогичный период прошлого года, и в целом - рекордно высокая цифра за все летние сезоны, начиная с 2013 года.
Средняя цена проданных домов на Рублево-Успенском шоссе этим летом составила 137,1 млн руб., в прошлом году – 109,1 млн руб.
На Новорижском шоссе средняя цена проданных домов составила 104,8 млн руб., в прошлом году – 113,7 млн руб., сообщается в пресс-релизе.
Старт продаж новых корпусов! Проект комфорт-класса от Level. Увеличенная скидка 20% + дополнительные 3%.
Камерный проект в престижном районе с готовой инфраструктурой. Близость к центру. Увеличенные скидки до 20%!
Бизнес-класс у воды! 100% апартаментов с видом на воду. Редкие форматы. Скидка 15%.
Комфорт-класс с авторской архитектурой. 10 минут пешком до метро «Селигерская». Увеличенные скидки до 20%!
Видовые квартиры с террасами. 4 вида дизайнерской отделки. Район с готовой инфраструктурой. Звоните!
Камерный проект с акцентом на приватность. 15 минут пешком до двух станций метро. Увеличенные скидки до 20%!
Уникальные виды на реку и парки! Более 60+ планировочных решений. 10 минут пешком до метро. Скидки до 20%!
Квартиры с отделкой и террасами в Москве. Дом у ручья. Закрытые дворы без машин. В окружении парков. Звоните!
Ключи в день покупки! Квартиры с видом на Москву-реку. 7 минут пешком до метро «Шелепиха». Скидки до 20%.
Ключи скоро! Квартиры бизнес-класса с видом на Москву-реку. 15 мин пешком до метро. Скидка 15%.
Квартиры с отделкой от 8 млн ₽. Есть готовые квартиры с террасами. Двор-патио без машин. Рядом метро. Звоните!
