Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.6 млн
руб.
от
3.6 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
2.5 млн
руб.
Опрос
Когда, по-вашему, можно быстрее сдать квартиру в аренду?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Северо-запад столицы стал наименее популярен у арендаторов офисов по итогам I полугодия - Knight Frank

Наибольший процент вакантных офисов (21%, или 153 тыс. кв. м) в Москве по итогам I полугодия 2018 года зафиксирован в Северо-Западном районе, который включает в себя бизнес-центры, расположенные вдоль Ленинградского и Волоколамского шоссе, сообщается в пресс-релизе компании Knight Frank.

Здесь, одновременно с ростом предложения (с 333 тыс. кв. м до 741 тыс. кв. м) существенно выросла вакансия за последние восемь лет (с 95 тыс. кв. м до 153 тыс. кв. м). За это время на рынок вышло ряд крупных объектов, которые активно стали заполняться последние два года.

В исследовании компании Knight Frank отмечается, что минимальный объем вакансии фиксируется на данный момент в районе Павелецкого вокзала. За период с 2010 года по I полугодие 2018 года объем вакансии в сегменте офисной недвижимости в Павелецком деловом районе снизился более чем в три раза – со 170 тыс. кв. м до 53 тыс. кв. м. Основной объем офисных площадей (791 тыс. кв. м из 985 кв. м) здесь был построен до 2010 года, по объему предложения он является вторым по размеру субрынком столицы, уступая лишь «Москва-Сити» (1,2 млн кв. м на Iполугодие 2018 г.). Тем не менее в районе Павелецкого вокзала наблюдается самый низкий показатель свободных площадей – 5%, сократившись на 16 п. п. за последние восемь лет.

По словам директора департамента офисной недвижимости компании Knight Frank Константина Лосюкова, Павелецкий деловой район имеет хорошую транспортную доступность: близость к центру, нескольким станциям метро, железнодорожному вокзалу, развитую инфраструктуру, кроме того, здесь широкое предложение как премиальных офисов класса А, так и лофтов, недорогих объектов класса В. Соответственно, круг арендаторов здесь довольно широкий, основные арендаторы – банки, предприятия сферы услуг.

Второй по популярности локацией в столице является «Москва-Сити». За последние восемь лет объем предложения в районе увеличился почти в три раза – с 0,4 млн кв. м до 1,2 млн кв. м, а объем вакансии сократился в 2,7 раз. На текущий момент объем вакансии составляет 12%, или 141 тыс. кв. м. Правда, основное сокращение свободных площадей пришлось на 2015 – 2017 гг., когда на субрынке был заключен ряд крупных сделок общей площадью 50-70 тыс. кв. м.

Белорусский деловой район по своим транспортным и инфраструктурным характеристикам не уступает Павелецкому. Однако из-за большого объема премиальной недвижимости спрос на него ниже, соответственно, объем вакансии здесь вырос по сравнению с 2010 годом – с 41 тыс. кв. м до 71 тыс. кв. м, а предложение – с 351 тыс. кв. м до 625 тыс. кв. м. На сегодняшний день ставка аренды в Белорусском деловом районе самая высокая в Москве и составляет 29,7 тыс. руб. за 1 кв. м в год за помещения класса А.


Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
619 (0 сегодня)