Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.8 млн
руб.
от
3.6 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
879 тыс
руб.
Опрос
Насколько апартаменты должны быть дешевле квартир с похожими свойствами, чтобы вы их предпочли?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Самый дорогой жилой особняк в Москве стоит 2 млрд рублей - Kalinka Group

Жить в центре Москвы в отдельном доме могут позволить себе покупатели недвижимости на первичном рынке с бюджетом от 630 млн рублей. Проектов, в составе которых есть особняки для проживания, в столице единицы: в настоящее время на разных стадиях строительной готовности находятся 6 комплексов, в которых можно приобрести отдельное жилое здание, сообщается в пресс-релизе компании KalinkaGroup.

Особняк, предназначенный для проживания, представляет собой обособленное здание с собственной территорией. Обычно площадь подобных объектов – не менее 500 кв. метров, а высота не превышает трех этажей.

«Редкость такого предложения на рынке обусловлена тем, что девелоперу всегда выгоднее получить на осваиваемом участке бОльшие объемы строительства. Дорогой особняк в городе, как и загородный дом, предполагает камерность и уединенность, а значит, должен занимать просторную территорию, - комментирует Екатерина Румянцева, председатель совета директоров KalinkaGroup. - Чтобы покупатель заинтересовался роскошным и очень дорогим объектом, дом не только должен обладать всеми атрибутами элитного жилья, - место его расположения должно полностью соответствовать статусу, быть удобным с точки зрения транспортной доступности».

За два года первичный рынок жилой недвижимости пополнился четырьмя проектами, в которых представлены отдельные дома для покупки одним клиентом. Все особняки находятся в закрытых продажах. Объем экспозиции вместе со вторичными предложениями не превышает двух десятков объектов жилого назначения.В двух объектах первичного рынка предлагаются особняки коммерческого назначения, которые владельцы готовы продать под проживание.

Минимальный бюджет покупки на первичном рынке в настоящий момент – 630 млн рублей за особняк порядка 600 кв. метров в Замоскворечье. В Хамовниках находится самое дорогое на сегодняшний день предложение – особняк площадью около 4 тыс. кв. метров. Его приблизительная стоимость – 2 млрд рублей.

«Организованный рынок таких объектов в Москве отсутствует, - комментирует Роман Попов, директор департамента стратегического консалтинга KalinkaGroup. – Обычно жилой особняк становится частью проекта в исключительных случаях, - к примеру, когда реконструируется историческое здание, со множеством ограничений, или его объем коммерчески неэффективно разделять на меньшие лоты, или, что еще реже, застройщик сознательно решается создать эксклюзивный нишевый продукт».

Для столь редкого, дорогого объекта очень сложно спрогнозировать ликвидность - он может уйти с рынка на этапе закрытых предпродаж, а может экспонироваться годами, пока не найдет своего ценителя, отмечается в пресс-релизе.


Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
766 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 81 280 000
до 233 780 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Элитный Дом Малая Ордынка 19 Москва, Центральный округ, район Замоскворечье Площади : 133 - 228 кв.м. Сдача ГК: 2 кв. 2019 г. м. Третьяковская, 5 мин. пешком Застройщик: Смайнэкс.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 29 614 000
до 582 191 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК ММДЦ Москва-Сити Башня Федерация Башня Восток Москва, Центральный округ, район Пресненский Площади : 55 - 491 кв.м. м. Выставочная, 5 мин. пешком Застройщик: БАШНЯ ФЕДЕРАЦИЯ.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 5 614 660
до 20 601 620 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Городской квартал "Big Time" Москва, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники Площади : 26 - 102 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2020 г. м. Полежаевская, Мневники ул., вл.5, к.2 Мневники ул., вл.5, к.3 Застройщик: TEKTA GROUP.
Проектная декларация на рекламируемом сайте