Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.8 млн
руб.
от
3.1 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
879 тыс
руб.
Опрос
Что будет с рублевыми ценами на недвижимость этой зимой?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Самый дорогой жилой особняк в Москве стоит 2 млрд рублей - Kalinka Group

Жить в центре Москвы в отдельном доме могут позволить себе покупатели недвижимости на первичном рынке с бюджетом от 630 млн рублей. Проектов, в составе которых есть особняки для проживания, в столице единицы: в настоящее время на разных стадиях строительной готовности находятся 6 комплексов, в которых можно приобрести отдельное жилое здание, сообщается в пресс-релизе компании KalinkaGroup.

Особняк, предназначенный для проживания, представляет собой обособленное здание с собственной территорией. Обычно площадь подобных объектов – не менее 500 кв. метров, а высота не превышает трех этажей.

«Редкость такого предложения на рынке обусловлена тем, что девелоперу всегда выгоднее получить на осваиваемом участке бОльшие объемы строительства. Дорогой особняк в городе, как и загородный дом, предполагает камерность и уединенность, а значит, должен занимать просторную территорию, - комментирует Екатерина Румянцева, председатель совета директоров KalinkaGroup. - Чтобы покупатель заинтересовался роскошным и очень дорогим объектом, дом не только должен обладать всеми атрибутами элитного жилья, - место его расположения должно полностью соответствовать статусу, быть удобным с точки зрения транспортной доступности».

За два года первичный рынок жилой недвижимости пополнился четырьмя проектами, в которых представлены отдельные дома для покупки одним клиентом. Все особняки находятся в закрытых продажах. Объем экспозиции вместе со вторичными предложениями не превышает двух десятков объектов жилого назначения.В двух объектах первичного рынка предлагаются особняки коммерческого назначения, которые владельцы готовы продать под проживание.

Минимальный бюджет покупки на первичном рынке в настоящий момент – 630 млн рублей за особняк порядка 600 кв. метров в Замоскворечье. В Хамовниках находится самое дорогое на сегодняшний день предложение – особняк площадью около 4 тыс. кв. метров. Его приблизительная стоимость – 2 млрд рублей.

«Организованный рынок таких объектов в Москве отсутствует, - комментирует Роман Попов, директор департамента стратегического консалтинга KalinkaGroup. – Обычно жилой особняк становится частью проекта в исключительных случаях, - к примеру, когда реконструируется историческое здание, со множеством ограничений, или его объем коммерчески неэффективно разделять на меньшие лоты, или, что еще реже, застройщик сознательно решается создать эксклюзивный нишевый продукт».

Для столь редкого, дорогого объекта очень сложно спрогнозировать ликвидность - он может уйти с рынка на этапе закрытых предпродаж, а может экспонироваться годами, пока не найдет своего ценителя, отмечается в пресс-релизе.


Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
752 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
от 8 330 800
до 37 581 500 руб.
Узнать подробнее
ЖК Геометрия Москва, Юго-Восточный округ, район Лефортово, м. Авиамоторная 1-3-комнатные квартиры Площади : 46 - 137 кв.м. Сдача ГК: 1 кв. 2019 г. м. Авиамоторная, 14 мин. пешком Застройщик: Жилдорипотека.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 10 004 600
до 123 083 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Городские резиденции SPIRES Москва, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. Славянский бульвар 1-5-комнатные квартиры Площади : 38 - 279 кв.м. Сдача ГК: 1 кв. 2021 г. м. Славянский бульвар, 9 мин. транспортом Нежинская ул., вл.5, к.1 Нежинская ул., вл.5, к.2 Нежинская ул., вл.5, к.3 Застройщик: Тервуд.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P 5 800 000 руб. Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону ЖК SREDA Москва, Юго-Восточный округ, район Нижегородский, м. Текстильщики Студии, 1-4-комнатные квартиры Площади : 23 - 23 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2019 г. м. Текстильщики, 15 мин. транспортом Рязанский пр-т, вл.2, Б2 Рязанский пр-т, вл.2, Б3 Рязанский пр-т, вл.2, к. Б1 Рязанский пр-т, вл.2, к.L1 Рязанский пр-т, вл.2, к.L2 Показать все 16 корпусов Застройщик: ВЦ Стройэкспо.
Проектная декларация на рекламируемом сайте