Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.8 млн
руб.
от
3.1 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
879 тыс
руб.
Опрос
Планируете ли вы покупать жилье этой зимой?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

С начала года земля подешевела на 15 подмосковных направлениях – исследование

С начала года покупка земельных участков стала доступнее на 15 направлениях Московской области, говорится в сообщении портала «Мир квартир». Специалисты портала изучили стоимость земельных участков на разных шоссе Подмосковья и сравнили с ситуацией в начале года. В рейтинг не вошли предложения элитного сегмента.

Первое место в рейтинге досталось Осташковскому шоссе, которое почти целиком расположено в ближнем поясе Подмосковья – его протяженность составляет всего около 20 километров. Значительная часть трассы проходит вдоль берегов Клязьминского водохранилища, что обеспечивает направлению прекрасные видовые и природные характеристики. Средняя стоимость земли здесь составляет 6 878 554 руб. за участок, или 427 932 руб. за сотку.

На второе место вышло Новорижское шоссе, которое в начале года было на третьем.Современная многополосная магистраль по радиусу пересекает область и уходит за ее западную границу. В ближней зоне это одно из самых престижных направлений, которое активно застраивается коттеджными поселками разного класса и формата. Средняя стоимость участков здесь составляет 3 500 846 руб., или 266 286 руб. за сотку.

Со второго на третье место переместилось Минское шоссе, пересекающее МКАД в Одинцовском районе. В непосредственной близости от Москвы земля в районе магистрали относится к элитному сегменту, на границе со Смоленской областью покупка обойдется на порядок-другой дешевле. Средний ценник по направлению равен 3 461 885 руб. за участок, или 265 145 руб. за сотку.

Четвертую строчку занимает дублер Минского – Можайское шоссе с показателями 3 448 492 рубля за надел (266 938 руб. за сотку).

Замыкает призовую пятерку Пятницкое шоссе, которое имеет небольшую протяженность (чуть более 50 километров). Средняя стоимость участка здесь составляет 3 441 650 руб., средняя стоимость сотки – 261 783 руб.

Самые дешевые трассы, как известно, расположены на востоке области, говорится в сообщении. Победитель в этой номинации, как и в начале года, – Егорьевское шоссе, уходящее к юго-восточным границам Подмосковья. Участок здесь в среднем стоит 1 697 250 руб., сотка – 192 338 руб. За ним идет Новорязанское шоссе, где средние ценники за участок дороже (1 763 428 рублей), а за сотку – дешевле (190 264 руб.).

Третье с конца по общей стоимости земли – Носовихинское шоссе (2 104 846 рублей за участок, 196 217 руб. за сотку). Далее идет еще один сосед – Горьковское шоссе (2 192 629 руб. за участок, 192 271 руб. за сотку). И наконец, Фряновское шоссе (2 400 793 рубля за участок, 203 482 руб. за сотку).

С начала года положительная коррекция средней стоимости участка отмечена на 6 направлениях из 21 попавших в исследование. На 15 трассах земельные участки стали доступней.

В небольшом плюсе оказались Егорьевское (+1,8%), Каширское (+1,5%), Пятницкое (+1,2%), Носовихинское (+1,1%), Симферопольское (+0,8%) и Осташковское (+0,6%) шоссе. Максимальная отрицательная динамика зафиксирована на Ленинградском (–4,9%), Горьковском (–4,7%), Варшавском (–4%), Киевском (–3,2%) и Минском (–3%) шоссе.

В среднем по области цены с января уменьшились на 1,3%, отмечается в сообщении.

«Спрос на землю в Подмосковье, несмотря на сезон, по сравнению с началом года вырос незначительно, зато предложение – на целых 22%. Неудивительно, что на этом вялом фоне зафиксирована незначительная отрицательная коррекция, – резюмирует генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко.– Продажи идут преимущественно в самом дешевом сегменте. При этом более всего востребованы участки с подведенными коммуникациями».


Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
581 (0 сегодня)