Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.3 млн
руб.
от
3.5 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
1.7 млн
руб.
Опрос
Если бы у вас была возможность купить для себя второе жилье, какое бы вы приобрели?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Capital Group может стать владельцем здания из комплекса Центрального телеграфа

Девелоперы готовы выкупить бизнес-центр рядом с историческим зданием Центрального телеграфа (ЦТ), который входит в имущественный комплекс ЦТ. Среди претендентов — владелец гостиничной сети Azimut Александр Клячин и Capital Group Павла Те, пишет «Коммерсант».

Представитель Azimut Hotels от комментария отказался. В Capital Group информацию подтвердили.

«Рассматривается возможность рассрочки, условия временной аренды для структур собственника здания и возможность включения парковки в периметр сделки», - рассказал собеседник «Коммерсанта».

Также, по его словам, претенденты настаивают на включении в сделку парковки перед зданием на 30 машино-мест.

По сообщению пресс-службы «Ростелекома», бизнес-центр планируется выставить на торги на площадке «АСТ Сбербанк». Организатором торгов имущества «Ростелекома» по итогам конкурса стал Российский аукционный дом.

Новое здание Центрального телеграфа в Никитском переулке в центре столицы было построено к Олимпиаде 1980 года, принадлежит «Ростелекому» через дочернюю компанию — ПАО «Центральный телеграф». Общая площадь здания — 12 тыс. кв. м. Из презентации для инвесторов, с которой удалось ознакомиться «Коммерсанту», следует, что в здании сдается 6,1 тыс. кв. м — это чуть больше половины всей арендопригодной площади. Объект оценен в 1,8 млрд руб. 

Также в презентации указано, что на данный момент в бизнес-центре средняя арендная ставка — 24–26 тыс. руб. за 1 кв. м в год, а рыночные ставки в этом районе достигают 60 тыс. руб. за 1 кв. м в год. Если сдавать по ним используемые сейчас 55% площадей здания, инвестиции окупятся за 4,7 года, утверждают авторы презентации.

По словам коммерческого директора Центра управления недвижимостью Михаила Шнейдермана, это очень оптимистичный расчет.  «Даже если сдавать все семь этажей полностью, то за вычетом расходов на эксплуатацию, арендный доход составит 165 млн руб.»,— рассказал эксперт. Таким образом, окупаемость инвестиций составит 11 лет. По словам эксперта, привлекательная цена здания — 1,3–1,5 млрд руб. с учетом инвестиций в ремонт.

 


Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
557 (0 сегодня)