Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.6 млн
руб.
от
3.6 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
2.5 млн
руб.
Опрос
Что для вас важнее всего при принятии решения об ипотеке?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Объем предложения новостроек в Москве снижается, в Новой Москве – растет – эксперты

По данным департамента аналитики компании «МИЭЛЬ-Новостройки», совокупный объем предложения на первичном рынке жилья в старых границах Москвы по итогам июля 2018 года составил 2,4 млн кв. м (без учета элитных объектов). По сравнению с июнем 2018 года зафиксировано снижение на уровне 3,1%, сообщается в пресс-релизе компании.

За отчетный период рынок пополнился 6 новыми проектами: ЖК «Измайловский 11», ЖК Discovery Park, ЖК Discovery, ЖК D1, ЖК «Ленинградка 58», «Городские резиденции Spires».

Кроме того, за исследуемый период начались продажи в 2 новых корпусах текущих проектов.

Старт продаж 6 новых проектов и 2 корпусов не смог компенсировать проданные объемы, поэтому по итогам июля зафиксировано снижение общего объема предложения в старых границах Москвы и незначительное изменение его структуры. Так, в июле 2018 года структура предложения по классам жилья выглядела следующим образом: доля предложения бизнес-класса прибавила 0,5% и составила 48,6%; доля комфорткласса снизилась на 0,3 п. п. (до 43,5%); доля экономкласса снизилась на 0,2% (8,0%).

Структура предложения по количеству комнат в июле также изменилась незначительно. Доля однокомнатных квартир и студий снизилась с 36,7% до 33,7%. Доля двухкомнатных лотов выросла с 36,7% до 37,1, а доля трехкомнатных квартир – на 0,7% до 23,0%. Доля квартир с 4 и более комнатами увеличилась с 4,3% до 6,2%.

На фоне изменения структуры предложения и роста доли проектов бизнес-класса, средняя площадь выставленных на продажу квартир несколько выросла и составила по итогам месяца 67,6 кв. м (+2,6%).

В Новой Москве в июле 2018 года, напротив, отмечен прирост объема предложения. С начала года в ТиНАО не вышло ни одного нового проекта. Предложение пополнялось новыми корпусами в уже реализуемых объектах. Так, в июле открылись продажи в 9 новых корпусах. Таким образом, несмотря на стабильно высокий спрос на новостройки Новой Москвы, суммарный объем предложения на первичном рынке увеличился на 6,1% и составил 431,8 тыс. кв. м. Суммарное количество лотов, находящихся на экспозиции, по итогам июля также выросло (на 4,9% до 7 504 шт.). При этом количество корпусов, находящихся на реализации, снизилось всего на 2,4% (до 160 шт.).

В июле 2018 года традиционно максимальный объем предложения приходился на комфорткласс – 76,7%. За месяц его доля снизилась на 4,5 п. п. Доля экономкласса также снизилась с 14,3% до 13,5%. Доля бизнес-класса выросла на 5,3 п. п. до уровня 9,8%.

За исследуемый период доля студий и однокомнатных квартир в общей структуре предложения снизилась на 4,7 п. п. (с 39,0% до 34,3%). Доля двухкомнатных лотов увеличилась с 40,0% до 44,7%. Доля трехкомнатных квартир снизилась на 0,8 п. п. (до 18,6%). Доля многокомнатных квартир в июле прибавила 0,8% и составила 2,4%.

По итогам июля 2018 года на фоне изменений в структуре предложения на первичном рынке Новой Москвы в пользу бизнес-класса средняя площадь выставленных лотов увеличилась (+1,1%) и составила 57,5 кв. м.

«В целом, в июле 2018 года на рынке новостроек «старой» Москвы девелоперская активность несколько повысилась как по отношению к июню 2018 года, так и по отношению к прошлогодним показателям. На рынок было выведено 6 новых проектов, состоящих из 9 корпусов, а также 2 корпуса в текущих. В итоге предложение пополнилось 1 320 квартирами. По итогам месяца на фоне стабильного спроса, несмотря на выход новых проектов и корпусов, зафиксировано снижение суммарного объема предложения (-3,1%), которое продолжается уже четвертый месяц. Так, продолжительная коррекция привела к снижению объема предложения до уровня декабря 2016 года (2,401 млн кв. м). Однако с учетом анонса новых проектов в ближайшей перспективе мы ожидаем увеличение объема предложения и выхода на реализацию новых ЖК», - комментирует генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Наталья Шаталина.


Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
599 (0 сегодня)

Выберите квартиру в самых популярных новостройках Москвы и Подмосковья

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
от 2 550 000
до 9 746 000 руб.
Узнать подробнее
ЖК Сказочный лес Москва, Северо-Восточный округ Площади : 20 - 89 кв.м. Сдача ГК: 2 кв. 2023 г. м. Ботанический сад, 15 мин. транспортом м. ВДНХ, 12 мин. транспортом Застройщик: Гранднэкст.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
от 7 192 445
до 30 110 071 руб.
Узнать подробнее
ЖК Фестиваль Парк Москва, Северный округ, район Левобережный Площади : 28 - 120 кв.м. Сдача ГК: 2 кв. 2020 г. м. Речной вокзал, 3 мин. пешком мкр.2, уч.2Е, к.17 мкр.2, уч.2Е, к.18 мкр.2, уч.2Е, к.19 мкр.2, уч.2Е, к.28 Застройщик: Центр-Инвест.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
от 5 072 393
до 14 217 579 руб.
Узнать подробнее
ЖК Район «Испанские кварталы» Новая Москва, Новомосковский округ, 4 км от МКАД Площади : 32 - 118 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2019 г. м. Теплый Стан, 10 мин. транспортом Сосенское с.п., в районе дер. Николино-Хованское, д. 9.1 (2 район) Сосенское с.п., в районе дер. Николино-Хованское, д. 9.3 (2 район) Сосенское с.п., в районе дер.Николино-Хованское, д.1.1 (2 район) Сосенское с.п., в районе дер.Николино-Хованское, д.1.2 (2 район) Сосенское с.п., в районе дер.Николино-Хованское, д.1.3 (2 район) Показать все 18 корпусов Застройщик: А101.
Проектная декларация на рекламируемом сайте