Съемные квартиры площадью менее 32 кв. м за последние полгода стали дороже в 38 крупных городах из 69 исследованных, а в 31 городе они подешевели. В среднем по стране стоимость съемных малометражек с февраля сего года выросла на 1,5%, говорится в сообщении портала «Мир квартир».
Топ−5 городов с самым дорогим арендным малогабаритным жильем (квартирами и студиями размером до 32 кв. м) выглядит привычно: три первых места занимают три столицы — официальная, культурная и олимпийская; на четвертой и пятой позициях – два главных города Крыма, говорится в сообщении.
В Москве снять малометражную квартиру или студию можно в среднем за 25 707 руб./мес., в Санкт-Петербурге – 20 531 руб./мес. «Бронзу» получает Сочи, где малютки сдаются за 18 476 руб./мес. Четвертое место у Симферополя, где средние ставки составляют 17 992 руб./мес. На пятой позиции Севастополь с показателем 15 937 руб./мес.
В «дешевой пятерке» городов лидируют Чебоксары (5023 руб./мес.). Меньше чем в 6 тыс. руб. в месяц обойдется малометражка в Кургане, где средняя ставка составляет 5671 руб./мес. Похожие ценники в Магнитогорске – 5873 руб./мес. и Курске – 5910 руб./мес. Совсем чуть-чуть перескочила за 6-тысячную отметку Пенза – 6014 руб./мес.
По данным портала «Мир квартир», арендные ставки квартиры данного сегмента увеличились с февраля этого года в 38 городах из 69 исследуемых, снизились – в 31. Самый высокий прирост отмечен в городах с ценниками ниже среднего уровня (за исключением Уфы). В Брянске малогабаритки подорожали на 16,1%, в Уфе – на 15,9%. Похожие показатели выявлены в Орле (+15,6%), Томске (+15,3%) и Улан-Удэ (+15,2%).
Рекордсменами по падению ставок стали «дорогие» города (за исключением Омска). Так, больше всего потеряли в стоимости съемные малогабаритки Хабаровска, где ценники снизились за полгода на 16,5%. Аналогичная динамика в Калуге (–16,2%). На 15,5% стало доступней жилье в Омске и Ростове-на-Дону, на 15,3% – в Тюмени.
Средняя ставка по крупным городам России, по данным портала, составила 10 750 руб./мес., что на 1,5% выше, чем 6 месяцев назад.
«Анализ ставок за последние полгода показал, что в городах с дешевой съемной недвижимостью ценники на аренду малогабариток поднялись, а в дорогих, напротив, снизились, – комментирует генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко. – В регионах формат малометражного жилья очень популярен, однако падение платежеспособного спроса вплоть до начала этого года тянуло цены вниз. В отдельных городах «мелкие» квартиры и студии по ставкам практически сравнялись с комнатами, то есть «нащупали дно», поэтому при первом же оживлении на рынке цены пошли вверх».
Что касается дорогих городов, то здесь ситуация противоположная – съемные «однушки» и студии подешевели, продолжает эксперт.
«Это объясняется тем, что с оживлением спроса более востребованным оказалось просторное жилье. Данная тенденция непосредственно коснулась и городов первой пятерки рейтинга. Исключение составляет Санкт-Петербург, где предложение съемных «маломерных» квартир и студий в первом полугодии сократилось», – говорит Павел Луценко.