Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.8 млн
руб.
от
3.6 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
2.5 млн
руб.
Опрос
Что будет с рублевыми ценами на недвижимость этой весной?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Итоги II квартала в ЖК SHIROKAYA

«ПАТЕК Групп» – девелопер ЖК бизнес-класса SHIROKAYA – подвел итоги работы II квартала 2018 года. Эксперты отметили резкое снижение средней площади купленной квартиры – на 18,4%. Спрос сместился в пользу самых компактных и доступных студий. Количество сделок при этом увеличилось более чем в полтора раза. Партнер по реализации новостройки – компания «Метриум», сообщается в пресс-релизе компании.

Жилой комплекс SHIROKAYA вышел в продажу в конце марта 2017 года и уже в апреле был введен в эксплуатацию. Таким образом, покупатели получили возможность приобрести жилье в готовом доме бизнес-класса по стартовым ценам – всего от 3,5 млн рублей за студию площадью 26,8 кв. м. Однако уже по итогам II квартала 2017 года минимальный бюджет покупки увеличился до 4,55 млн рублей за аналогичную площадь. А спустя еще год, по итогам II квартала 2018 года, цена самого доступного лота достигла 5,2 млн рублей за студию площадью 30,7 кв. м. В продаже также представлены однокомнатные квартиры от 6,8 млн рублей за 38,2 кв. м, двухкомнатные – от 9,23 млн рублей за 53,8 кв. м, трехкомнатные – от 14,2 млн рублей за 114,8 кв. м, четырехкомнатные – от 16,5 млн рублей за 118,8 кв. м.

Средняя стоимость квадратного метра за год также показала положительную динамику на 3%, достигнув по итогам II квартала 2018 года 163,9 тыс. рублей. По данным экспертов компании «Метриум», средняя стоимость квадратного метра в целом по рынку в сегменте бизнес-класса за тот же период, наоборот, снизилась на 0,7%. Причем по итогам IIквартала 2018 года было заключено в полтора раза больше сделок, чем за аналогичный период прошлого года.

Представители «ПАТЕК Групп»отметили также значительное смещение спроса в пользу студий: с 9% до 39%. Одновременно произошло снижение сделок с двухкомнатными квартирами с 35% до 16% и четырехкомнатными - с 17% до 3%. При этом доля однокомнатных и трехкомнатных объектов осталась примерно на том же уровне. В результате превалирования студий средняя площадь купленной квартиры снизилась с 82,8 кв. м до 67,5 кв. м – падение составило 18,4%.

Подобное смещение спроса девелопер объясняет изменением структуры предложения, а именно – вымыванием жилья больших площадей. Кроме того, в 2018 году среди покупателей все чаще стали встречаться молодые люди в возрасте до 25 лет, которые ранее не могли себе позволить недвижимость бизнес-касса, выбирая массовый сегмент. Однако снижение ставок по ипотеке расширило выбор, в том числе среди новостроек бизнес-класса. Если годом ранее средняя доля ипотеки в структуре сделок составила 40%, то в 2018 году значение достигало 70% в отдельные месяцы.

Структура спроса в ЖК SHIROKAYA

Источник: «Метриум», «ПАТЕК Групп»

«SHIROKAYA – уникальный проект в бизнес-классе, – говорит Наталья Сазонова, директор по развитию бизнеса компании «Метриум», участник партнерской сети CBRE. – И речь идет не только о его характеристиках, но и стратегии девелопера, который, во-первых, вывел в продажу сразу готовый дом, во-вторых, не стал завышать цены. На сегодняшний день в SHIROKAYA представлено самое доступное предложение среди всех высокобюджетных новостроек СВАО. В результате покупатели получили возможность широкого выбора в уже сданном доме, тогда как обычно к моменту ввода в эксплуатацию в продаже остается 10-15% наименее ликвидных квартир. Как следствие, всего за 15 месяцев в новостройке была продана половина предложения, что считается прекрасным результатом, ведь конкуренция сегодня очень высокая – только на рынке бизнес-класса ведется реализация более 1,15 млн квадратных метров жилья».

Помимо квартир в проекте также можно приобрести кладовые помещения, расположенные на каждом этаже, а также машино-места. Для удобства жителей «ПАТЕК Групп»построил два паркинга: наземный и отапливаемый подземный. Кроме того, на первом этаже комплекса работает круглосуточный бассейн шириной 10 метров в фитнес-центре «Зебра».

ЖК SHIROKAYA – жилойкомплекс бизнес-класса, расположенный рядом с парком, всего в 150 метрах от реки Яуза. Проект представляет собой корпус из двух секций по 17 этажей он полностью построен и сдан. В его состав также входит собственный фитнес-комплекс с бассейном, который уже открыт. Помимо этого, жителям доступна вся необходимая для жизни социальная и коммерческая инфраструктура района Северное Медведково: 4 детских сада, 3 школы, гимназия, технологический и педагогический колледжи, супермаркеты, городские поликлиники и частные медицинские центры, кинотеатры, физкультурно-оздоровительный комплекс «Яуза». Находится новостройка рядом с метро – всего в 900 метрах от станции «Медведково», дорога до Кольцевой линии займет 20 минут.


Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
260 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 8 854 860
до 28 347 730 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Маяковский Москва, Северный округ, район Войковский Площади : 41 - 136 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2018 г. м. Водный стадион, 10 мин. пешком Головинское ш., вл.10, к.1 (Северная башня) Головинское ш., вл.10, к.2 (Центральная башня) Головинское ш., вл.10, к.3 (Южная башня) Застройщик: Дорожное ремонтно-строительное управление Северное.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 11 855 900
до 85 035 800 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Soho+Noho Москва, Северный округ, район Беговой Площади : 51 - 245 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2020 г. м. Белорусская, Бумажный пр-д, вл.2/2, к.А Бумажный пр-д, вл.2/2, к.Б Застройщик: Wainbridge.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 8 647 800
до 38 215 740 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Headliner Москва, Центральный округ, район Пресненский Площади : 29 - 119 кв.м. Сдача ГК: 3 кв. 2022 г. м. Шелепиха, 5 мин. пешком Шмитовский пр-д, вл. 39, к.1 Шмитовский пр-д, вл. 39, к.2 Шмитовский пр-д, вл. 39, к.3 Шмитовский проезд, вл.39, к.10 Шмитовский проезд, вл.39, к.9 Застройщик: Жилой квартал Сити.
Проектная декларация на рекламируемом сайте