Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.5 млн
руб.
от
1.9 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
827 тыс
руб.
Опрос
Как вы обычно добираетесь на работу/учебу?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Больше всего готовых нераспроданных квартир расположено в новостройках САО - «Бон Тон»

Наибольший объем столичных новостроек, введенных в эксплуатацию и реализуемых по договору купли-продажи, сосредоточен в САО. На его долю приходится 23,5% готового жилья, говорится в сообщении компании «Бон Тон». По данным компании, это составляет самый высокий показатель среди прочих округов.

Среди всех новостроек, реализуемых по договору купли-продажи, на ЦАО приходится 14% всего введенного предложения, на северо-восток и юго-запад Москвы - по 13,3% и 12,6% соответственно.

В остальных округах доля введенного жилья, реализуемого по договорам купли-продажи, варьируется от 12,4% в ЮАО до 2,3% в ВАО (без учета Зеленограда), отмечается в сообщении.

В округах-лидерах выделяются районы с наибольшим объемом предложения. Например, 80% общей экспозиции в САО приходится на долю всего трех локаций, среди которых районы Беговой (37%), Хорошевский (26%) и Западное Дегунино (14%). В Беговом наибольший объем площадей сформирован проектом бизнес-класса «Царская площадь». Здесь предлагаются апартаменты со средним бюджетом, составляющим 14,6 млн рублей, и квартиры со средней ценой порядка 19 млн руб. В районе Хорошевский можно отметить жилой комплекс бизнес-класса «Лица»: средний бюджет квартиры составляет 24,6 млн руб. При этом в Западном Дегунино находится построенный проект стандарт-класса «На Базовской» со средним бюджетом 6,9 млн руб.

В ЦАО практически 70% объемов, реализуемых по договору купли-продажи, приходится на Пресненский район. Здесь сосредоточен комплекс с апартаментами премиум-класса в башнях Москва-Сити (Башня Федерация, Меркурий-Сити, ОКО). Средняя цена бюджета в данных объектах - 100 млн руб.

В СВАО наибольшая доля предложения приходится на район Ростокино, где реализуется жилой комплекс бизнес-класса «Триколор» со средней ценой лота на уровне 23 млн руб.

На юго-западе основной объем предложения, реализуемого по договору купли-продажи, сконцентрирован в таких районах, как Зюзино, Черемушки и Обручевский. Здесь представлены, например, ЖК бизнес-класса «Айвазовский», «Дирижабль» и «Квартал 38а» со средней ценой бюджета, составляющей 25 млн руб.

Отличительной особенностью нераспроданных объемов, составляющих значительную часть введенного жилья, является более ощутимый по сегодняшним меркам бюджет для потребителей. Он оставляет порядка 22-26 млн руб. для квартир, что можно объяснить более высокой средней площадью лотов, говорится в сообщении. Проекты, вошедшие в указанное предложение, были выведены в реализацию в 2012-2013 г., а средняя площадь составляла порядка 90-110 кв.м.

«Построенные квартиры с оформленной собственностью - отличный вариант для тех, кто желает максимально обезопасить сделку, - говорит генеральный директор агентства «Бон Тон» Наталия Кузнецова, - Однако цены будет значительно выше. Для сравнения, стоимость лота в строящихся домах бизнес-класса составляет порядка 15-17 млн руб. при средней площади 74 кв.м, что соответствует параметрам евро-трешки или небольшой трехкомнатной квартиры для проживания семьи. Если обратить внимание на характеристики нераспроданного жилья, то средний метраж нереализованных лотов варьируется от 86 до 120 кв. м».

Как отмечают в «Бон Тон», в условиях снижения платёжеспособности потребители взвешивают риски недостроя относительно бюджета сделки. Учитывая более высокий порядок цен, выбор нередко совершается в пользу менее дорогих предложений на этапе строительства. Как показывает статистика, порядка 20-23% площадей остаются нераспроданным после ввода в эксплуатацию.


Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
215 (1 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 8 365 440
до 40 816 200 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Фили Сити Москва, Западный округ, район Филевский парк, м. Фили 1-5-комнатные квартиры Площади : 42 - 166 кв.м. Сдача ГК: 1 кв. 2020 г. м. Фили, 7 мин. пешком Багратионовский пр-д, вл.5, к.1 Багратионовский пр-д, вл.5, к.3 Застройщик: ЛАТИРИУС.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от застройщика Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону ЖК I LOVE Москва, Северо-Восточный округ, район Останкинский, м. Алексеевская Студии, 1-3-комнатные квартиры Площади : 21 - 93 кв.м. м. Алексеевская, 10 мин. пешком Проектная декларация на рекламируемом сайте P от 4 516 550
до 13 391 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Лучи Москва, Западный округ, район Солнцево, м. Юго-Западная, м. Румянцево, 4 км от МКАД 1-4-комнатные квартиры Площади : 33 - 100 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2019 г. м. Юго-Западная, 15 мин. транспортом м. Румянцево, 15 мин. транспортом Производственная ул., вл.6, к.1 Производственная ул., вл.6, к.2 Производственная ул., вл.6, к.3 Производственная ул., вл.6, к.4 Застройщик: Группа ЛСР.
Проектная декларация на рекламируемом сайте