Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.2 млн
руб.
от
1.9 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
827 тыс
руб.
Опрос
Какой вид арендного бизнеса вы считаете наиболее удачным для частного инвестора?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

До 80% площадей в новостройках Москвы реализуются до момента сдачи дома в эксплуатацию - «МИЭЛЬ-Новостройки»

Приобрести квартиру на стадии строительства – значит сэкономить до 20% от итоговой стоимости квадратных метров после того, как дом будет сдан в эксплуатацию. Специалисты компании «МИЭЛЬ-Новостройки» проанализировали сделки на первичном рынке «старой» Москвы в сданных в эксплуатацию домах за последний год и выяснили, на каких стадиях строительства покупатели чаще всего приобретают квадратные метры, сообщается в пресс-релизе компании.

В целом, в новостройках «старой» Москвы доля сделок на стадии котлована составляет примерно 20%, а на стадии монтажа нижних этажей – 14%.

«То есть почти треть площадей продается на начальной стадии строительства. Дело в том, что еще до старта работ многие девелоперы запускают рекламную кампанию, чтобы привлечь к своему объекту внимание максимального количества покупателей, что и обеспечивает весьма хорошие объемы продаж на начальном этапе, особенно при демократичных ценах», – объясняет генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Наталья Шаталина.

Если же комплекс строится в несколько очередей, то дополнительной рекламой служат уже возведенные здания, а также информация о том, насколько реальные сроки работ соответствуют тем, что были заявлены застройщиком в самом начале. Опираясь на эти данные, некоторые покупатели даже могут специально ожидать выхода следующей очереди, чтобы приобрести квадратные метры на начальной стадии строительства, максимально сэкономив. При этом стоит отметить, что доля сделок на стадии монтажа нижних этажей обычно меньше, чем доля сделок на стадии котлована.

«Стройка еще находится на начальной стадии, однако цены уже выше, чем на стадии котлована. Но при этом сохраняются все риски, которые несут покупатели, купившие жилье по более низкой стоимости. Как показывает практика, часть клиентов, которые не успели совершить сделку на стадии котлована, могут вообще временно отложить покупку до момента более высокой строительной готовности объекта. Ведь чем выше стадия готовности, тем больше у покупателей уверенности, что объект будет достроен. К тому же на более высокой стадии строительства покупатели уже лучше понимают, что из себя будет представлять объект, так как могут посетить стройку и, так сказать, на месте оценить ситуацию», – комментирует Наталья Шаталина.

Так, по данным отдела аналитики компании «МИЭЛЬ-Новостройки», на более высокие стадии строительства приходится около 50% спроса. Доля сделок на стадии монтажа средних и верхних этажей составляет примерно 31%, а на стадии внутренней отделки – 35%.

«То есть после сдачи домов в эксплуатацию в среднем, нереализованными остаются примерно 20% площадей. Но, повторяю, это в среднем. Так, в проектах с высоколиквидными характеристиками к моменту ввода дома в эксплуатацию нераспроданными может остаться не более 10% площадей, а в проекте с не очень удачными характеристиками даже до 30-40%. Все индивидуально», – подводит итог Наталья Шаталина.


Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
553 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 12 307 500
до 42 146 900 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Дом Серебряный Бор Москва, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Октябрьское поле 1-4-комнатные квартиры Площади : 39 - 107 кв.м. Сдача ГК: 3 кв. 2018 г. м. Октябрьское поле, 8 мин. транспортом Застройщик: Строитель.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 6 432 180
до 15 753 700 руб.
Узнать подробнее
ЖК Флотилия Москва, Северный округ, район Ховрино, м. Речной вокзал 1-5-комнатные квартиры Площади : 47 - 107 кв.м. м. Речной вокзал, 6 мин. транспортом Ляпидевского ул., вл.1, к.1 Ляпидевского ул., вл.1, к.3 Ляпидевского ул., вл.1, к.4 Застройщик: МОСФУНДАМЕНТСТРОЙ №1.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 4 028 880
до 18 684 800 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК SREDA Москва, Юго-Восточный округ, район Нижегородский, м. Текстильщики Студии, 1-4-комнатные квартиры Площади : 20 - 112 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2019 г. м. Текстильщики, 15 мин. транспортом Рязанский пр-т, вл.2, Б2 Рязанский пр-т, вл.2, Б3 Рязанский пр-т, вл.2, к.L1 Рязанский пр-т, вл.2, к.L2 Рязанский пр-т, вл.2, к.М1 Показать все 15 корпусов Застройщик: ВЦ Стройэкспо.
Проектная декларация на рекламируемом сайте