Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.8 млн
руб.
от
2.9 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
827 тыс
руб.
Опрос
Есть ли недостатки офиса, из-за которых вы готовы уволиться/ уволились?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Спрос на дачи в зоне до 40 км от МКАД сокращается, а в удаленных локациях растет – «Инком»

Спрос на загородные дома в Подмосковье, расположенные на расстоянии до 40 км от столицы, за пять лет снизился на 18 п.п., в зоне 40-80 км он вырос на 15 п.п., говорится в сообщении компании «ИНКОМ-Недвижимость».

По данным «ИНКОМ-Недвижимость», в настоящее время в предложении на первичной «загородке» Московской области находится 62,3 тыс. объектов. Самая значительная часть лотов – 44% – расположена на удалении 40-80 км от столицы, пять лет назад их было чуть меньше – 41%. При этом бывший лидер – зона до 40 км от Москвы – сейчас обладает только 36% объектов, что на 9 п.п. меньше, чем ранее. Наконец, 20% загородного предложения сегодня сосредоточено на расстоянии свыше 80 км – это на 6 п.п. больше, чем в 2013 году.

Изменились и лидирующие по числу лотов направления, говорится в сообщении. Пять лет назад на первом месте в этом списке находилось Новорижское шоссе (с 12% предложения), затем шло Новорязанское (11%), а замыкало топ-3 Волоколамское направление (10%). Сегодня Новую Ригу с 9% объектов в экспозиции со значительным отрывом обошло Новорязанское шоссе – у него 16% предложения. Наконец, 8% загородного ассортимента расположено на Симферопольском направлении.

«Если смотреть на объем предложения, то оно более-менее равномерно распределено по большинству крупных загородных шоссе, – комментирует руководитель офиса «Сретенское» департамента загородной недвижимости «ИНКОМ-Недвижимость» Антон Архипов. – Но если проанализировать, чем представлена экспозиция, то окажется, что около 80% из нее – низкокачественные объекты, мало интересующие покупателя, а вот ликвидные лоты на всех направлениях находятся в дефиците».

«На Новорязанском шоссе преобладают дешевые участки без подряда (УБП), и их число растет, – рассказывает руководитель офиса «Новослободское» департамента загородной недвижимости «ИНКОМ-Недвижимость»  Алексей Сенчук. – Предложение на Новой Риге в зоне до 40 км от Москвы представлено в основном коттеджами и таунхаусами, свыше этого расстояния превалируют УБП. Похожая ситуация с Симферопольским шоссе, также там много «советских» дач».

Как и в случае с предложением, число покупок в зоне до 40 км от столицы сокращается, а в удаленных локациях растет. Эксперты объясняют происходящее, во-первых, вымыванием объектов рядом с Москвой, а во-вторых, более низким ценником лотов, расположенных в дальнем Подмосковье. И хотя больше всего объектов – 43% – в этом году было приобретено как раз на расстоянии до 40 км от столицы, это на 18 п.п. меньше, чем пять лет назад. 40% реализованных лотов находится в зоне 40-80 км, что на 15 п.п. больше показателей 2013-го, 17% – на удалении свыше 80 км, ранее их насчитывалось 14%.

Пять лет назад топ-3 самых популярных направлений возглавляло Каширское шоссе с 13% спроса, второе место с 11% покупок было у Киевского, третье – у Ленинградского (10%). Теперь пальма первенства принадлежит Новорязанскому направлению, на которое приходится 11% сделок, вплотную за ним идут Ярославское и Дмитровское шоссе – они привлекают по 10% покупателей. Знаменитая Новая Рига до тройки не дотянула: у нее 9% спроса, заключается в сообщении. 


Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
456 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 3 028 047
до 9 328 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Отрада Московская область, Красногорский район, 8 км от МКАД Студии, 1-5-комнатные апартаменты Площади : 27 - 92 кв.м. Сдача ГК: 3 кв. 2019 г. Отрадное пос., к.11 Отрадное пос., к.13 Отрадное пос., к.39 Отрадное пос., к.9 Застройщик: Отрада Девелопмент.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 5 113 140
до 11 724 300 руб.
Узнать подробнее
ЖК Twin House Московская область, 3 км от МКАД 2-4-комнатные квартиры Площади : 42 - 93 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2020 г. Кирова ул., мкр. 35, к. А Кирова ул., мкр. 35, к. Б Застройщик: АРЕАЛ ИСК.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 2 627 460
до 9 449 260 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Карамельный Московская область, Люберецкий район, г. Люберцы, 13 км от МКАД Студии, 1-4-комнатные квартиры Площади : 27 - 105 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2020 г. Застройщик: АРЕАЛ ИСК.
Проектная декларация на рекламируемом сайте