Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.8 млн
руб.
от
3.8 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
2.5 млн
руб.
Опрос
Какое жилье в новостройке вы бы купили?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Спрос на дачи в зоне до 40 км от МКАД сокращается, а в удаленных локациях растет – «Инком»

Спрос на загородные дома в Подмосковье, расположенные на расстоянии до 40 км от столицы, за пять лет снизился на 18 п.п., в зоне 40-80 км он вырос на 15 п.п., говорится в сообщении компании «ИНКОМ-Недвижимость».

По данным «ИНКОМ-Недвижимость», в настоящее время в предложении на первичной «загородке» Московской области находится 62,3 тыс. объектов. Самая значительная часть лотов – 44% – расположена на удалении 40-80 км от столицы, пять лет назад их было чуть меньше – 41%. При этом бывший лидер – зона до 40 км от Москвы – сейчас обладает только 36% объектов, что на 9 п.п. меньше, чем ранее. Наконец, 20% загородного предложения сегодня сосредоточено на расстоянии свыше 80 км – это на 6 п.п. больше, чем в 2013 году.

Изменились и лидирующие по числу лотов направления, говорится в сообщении. Пять лет назад на первом месте в этом списке находилось Новорижское шоссе (с 12% предложения), затем шло Новорязанское (11%), а замыкало топ-3 Волоколамское направление (10%). Сегодня Новую Ригу с 9% объектов в экспозиции со значительным отрывом обошло Новорязанское шоссе – у него 16% предложения. Наконец, 8% загородного ассортимента расположено на Симферопольском направлении.

«Если смотреть на объем предложения, то оно более-менее равномерно распределено по большинству крупных загородных шоссе, – комментирует руководитель офиса «Сретенское» департамента загородной недвижимости «ИНКОМ-Недвижимость» Антон Архипов. – Но если проанализировать, чем представлена экспозиция, то окажется, что около 80% из нее – низкокачественные объекты, мало интересующие покупателя, а вот ликвидные лоты на всех направлениях находятся в дефиците».

«На Новорязанском шоссе преобладают дешевые участки без подряда (УБП), и их число растет, – рассказывает руководитель офиса «Новослободское» департамента загородной недвижимости «ИНКОМ-Недвижимость»  Алексей Сенчук. – Предложение на Новой Риге в зоне до 40 км от Москвы представлено в основном коттеджами и таунхаусами, свыше этого расстояния превалируют УБП. Похожая ситуация с Симферопольским шоссе, также там много «советских» дач».

Как и в случае с предложением, число покупок в зоне до 40 км от столицы сокращается, а в удаленных локациях растет. Эксперты объясняют происходящее, во-первых, вымыванием объектов рядом с Москвой, а во-вторых, более низким ценником лотов, расположенных в дальнем Подмосковье. И хотя больше всего объектов – 43% – в этом году было приобретено как раз на расстоянии до 40 км от столицы, это на 18 п.п. меньше, чем пять лет назад. 40% реализованных лотов находится в зоне 40-80 км, что на 15 п.п. больше показателей 2013-го, 17% – на удалении свыше 80 км, ранее их насчитывалось 14%.

Пять лет назад топ-3 самых популярных направлений возглавляло Каширское шоссе с 13% спроса, второе место с 11% покупок было у Киевского, третье – у Ленинградского (10%). Теперь пальма первенства принадлежит Новорязанскому направлению, на которое приходится 11% сделок, вплотную за ним идут Ярославское и Дмитровское шоссе – они привлекают по 10% покупателей. Знаменитая Новая Рига до тройки не дотянула: у нее 9% спроса, заключается в сообщении. 


Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
479 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 3 943 700
до 12 554 500 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Румянцево-Парк Новая Москва, Новомосковский округ, 3 км от МКАД Площади : 24 - 104 кв.м. Сдача ГК: 2 кв. 2023 г. м. Румянцево, 5 мин. транспортом м. Саларьево, 5 мин. транспортом Застройщик: Лексион Девелопмент.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 3 997 051
до 11 829 573 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Май город-курорт Ленинский район, 9 км от МКАД Площади : 41 - 131 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2019 г. Горки Ленинские г.п., севернее д. Горки, уч. 469., д.1-4 (1 линия) Горки Ленинские г.п., севернее д. Горки, уч. 469., д.5-10 (2 линия) Резиденции Май Застройщик: ЛЕЩ КОНСТРАКШН.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 4 517 699
до 11 674 184 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
Город-парк «Переделкино Ближнее» Новая Москва, Новомосковский округ, 8 км от МКАД Площади : 26 - 85 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2018 г. м. Юго-Западная, 20 мин. транспортом м. Саларьево, 25 мин. транспортом м. Рассказовка, 7 мин. пешком Внуковское с/п, Рассказовка д., уч.13/2, кв-л 4, к.8 (4 фаза) Внуковское с/п, Рассказовка д., уч.13/2, кв-л 7, к.1А (8 фаза) Внуковское с/п, Рассказовка д., уч.13/2, кв-л 7, к.1Б (8 фаза) Внуковское с/п, Рассказовка д., уч.13/2, кв-л 7, к.2 (8 фаза) Внуковское с/п, Рассказовка д., уч.13/2, кв-л 7, к.3 (8 фаза) Показать все 6 корпусов Застройщик: Переделкино Ближнее.
Проектная декларация на рекламируемом сайте