Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.8 млн
руб.
от
2.9 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
827 тыс
руб.
Опрос
Есть ли недостатки офиса, из-за которых вы готовы уволиться/ уволились?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Новостройки Новой Москвы продаются в два раза лучше «старомосковских» - «Метриум»

Наиболее успешные проекты новостроек на территории Новой Москвы в I квартале 2018 года продавались в два раза интенсивнее, чем самые популярные жилые комплексы «старой» Москвы. При этом доля новостроек ТиНАО в структуре спроса на жилье в Большой Москве достигла самого высокого показателя с 2014 года – 38%, говорится в сообщении компании «Метриум».

В I квартале 2018 года темпы продаж квартир в новомосковских новостройках в 2,4 раза превзошли аналогичный показатель проектов в старых границах Москвы. Аналитики компании «Метриум» проанализировали количество проданных в течение января-марта квартир в Новой и «старой» Москве. Для этого были выбраны наиболее успешные проекты, на которые приходится свыше 50% всех реализованных объектов на данных рынках.

Как показали подсчеты экспертов «Метриум», в Новой Москве больше половины всех заключенных в I квартале 2018 года договоров долевого участия (ДДУ) пришлось на 5 жилых комплексов. Средний темп продаж в них составил 197 квартир в месяц.

Между тем проекты в старых границах столицы не демонстрируют такой динамики. В «старой» Москве в I квартале 2018 года 50% всех сделок были зарегистрированы в 19 проектах. По подсчетам «Метриум», средний темп продаж в них составил 81 квартир в месяц. Таким образом, наиболее успешные жилые комплексы Новой Москвы продаются в 2,4 раза быстрее, чем лучшие с точки зрения реализации ЖК «старой» Москвы.

Растущая популярность первичного рынка жилой недвижимости Новой Москвы отразилась и на общей статистике продаж в Большой Москве. По данным «Метриум», в I квартале 2018 года на присоединенных территориях было заключено 38% от всех сделок в столице. Между тем в 2016 году удельный вес ТиНАО оценивался в 32%, а в 2013 году – 27%.

«Увеличение спроса на новостройки в Новой Москве стало закономерным итогом усилий, которые предпринимаются властями для развития присоединенных территорий, – комментирует Наталья Круглова, генеральный директор «Метриум», участник партнерской сети CBRE. – В отличие от рынка Московской области, который в основном пребывает в стагнации, расширение сети метрополитена, модернизация инфраструктуры, сравнительно низкий уровень цен превратили Новую Москву в «точку роста» столичного рынка новостроек. Повышение доступности ипотеки придало дополнительный толчок развитию местных проектов. Примечательно, что в Новой Москве, где объем предложения в три раза меньше, чем в «старой» Москве, заключается почти 40% всех сделок на столичном рынке жилья. Полагаю, в дальнейшем тенденция к приросту доли новомосковских новостроек только усилится».

«Помимо активного развития инфраструктуры интерес к проектам Новой Москвы «подогревают» также государственные социальные программы, – готовит Александр Зубец, генеральный директор ООО «Новые Ватутинки». – В частности, благодаря субсидированной ипотеке под 6% годовых для многодетных семей спрос продолжает смещаться в пользу новомосковских комплексов. Ведь для столичного региона кредитный лимит по субсидии составляет 8 млн рублей при минимальном первоначальном взносе 20%, то есть стоимость жилья ограничена суммой в 10 млн руб. Для сравнения – в старых границах Москвы в массовом сегменте средний бюджет трехкомнатной квартиры в массовом сегменте равен 12,8 млн рублей, тогда как в Новой Москве – 8,7 млн руб. В результате все больше семей рассматривают к покупке именно проекты присоединенных территорий. В нашей компании уже прошли первые сделки по субсидированной ипотеке под 6%, и в перспективе число таких клиентов однозначно увеличится. Поэтому тренд смещения спроса с пользу новостроек ТиНАО, полагаю, только усилится».

В «Метриум» отмечают, что в годовом выражении спрос на жилье в Новой и «старой» Москве вырос соразмерно. В ТиНАО количество зарегистрированных в I квартале ДДУ увеличилось на 49% по сравнению с I кварталом 2017 года. В «старой» Москве было заключено на 51% больше сделок, чем в аналогичный период предыдущего года.


Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
420 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
от 4 638 100
до 24 183 160 руб.
Узнать подробнее
ЖК Нахимов Москва, Юго-Западный округ, район Черемушки , м. Нахимовский проспект 1-3-комнатные апартаменты Площади : 34 - 104 кв.м. Сдача ГК: 1 кв. 2021 г. м. Нахимовский проспект, 5 мин. транспортом Нахимовский пр-т, вл. 31, к.1 Нахимовский пр-т, вл. 31, к.2 Нахимовский пр-т, вл. 31, к.3 Застройщик: Бизнес-Центр На Долгоруковской.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
от 9 972 000
до 27 869 000 руб.
Узнать подробнее
ЖК Небо Москва, Западный округ, район Раменки, м. Раменки 1-5-комнатные квартиры Площади : 49 - 136 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2020 г. м. Раменки, 8 мин. пешком Мичуринский пр-т, вл.56, к.2 Мичуринский пр-т, вл.56, к.3 Застройщик: Проект Мичуринский.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 3 707 660
до 10 496 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Город - парк «Первый Московский» Новая Москва, Новомосковский округ, м. Саларьево, м. Рассказовка, 8 км от МКАД Студии, 1-4-комнатные квартиры Площади : 30 - 102 кв.м. Сдача ГК: 2 кв. 2021 г. м. Саларьево, 5 мин. транспортом м. Рассказовка, 27 мин. транспортом мкр.2, к.26 (5 фаза) мкр.2, к.28 (5 фаза) мкр.2, к.29 (5 фаза) мкр.2, к.30 (5 фаза) мкр.2, к.9 (3 фаза) Показать все 7 корпусов Застройщик: Совхоз Московский +.
Проектная декларация на рекламируемом сайте