В I квартале 2018 года Мосгосстройнадзор выдал почти в 1,5 раза больше разрешений на строительство, чем в I квартале 2017 года: 560 на 3,8 млн кв. м против 399 на 2,04 млн кв. м, пишут «Ведомости».

Большая часть – на 3 млн кв. м – выдана на строительство жилья, в том числе индивидуальные дома. В I квартале 2017 года разрешений выдано на 1,5 млн кв. м жилья, уточняет издание. 

По словам заммэра Москвы по строительству Марата Хуснуллина, разрешений выдано заметно больше по двум причинам, пишет газета. Первая: условия для инвестирования остаются привлекательными: «Как бы инвесторы у нас ни плакали, никто с рынка не ушел. Все девелоперские компании – и крупные, и мелкие – пытаются увеличить портфель проектов». Вторая: инвесторы могут опасаться поправок в закон о долевом строительстве (вступят в силу с 1 июля) и форсируют получение разрешений.

Изменения в закон о долевом строительстве, принятые в июле 2017 года, ужесточают требования к застройщикам. Самое главное из них – с 1 июля будет действовать принцип «один застройщик – одно разрешение на строительство». То есть для каждого дома разрешение должно получать отдельное юридическое лицо, что делает невозможными проекты комплексного освоения территории, напоминает издание.

Кроме того, устанавливается лимит расходов в 10% на фонд оплаты труда, оплату услуг банка, рекламы, услуг связи и т. д. А только фонд оплаты труда у застройщиков составляет около 20% стоимости строительства, рассказал газете крупный девелопер. Согласно поправкам, нельзя брать кредиты и займы на покупку земли; если же у застройщика есть кредит, то он не сможет привлекать средства дольщиков до момента его погашения. Поправок много, в итоге застройщику будут нужны собственные средства в размере 40% от общей стоимости строительства, фактически эти деньги должны быть заморожены, пишет газета. 

Цены на новостройки в Москве

ПроектРасположениеГКЦена за квартиру
Мир МитиноМосква, Северо-Западный округ, район Митино, м. Пятницкое шоссе3 кв. 2020 г.от 4 900 000 руб.
ЛучиМосква, Западный округ, район Солнцево, м. Солнцево4 кв. 2021 г.от 7 771 140 руб.
PRIME PARKМосква, Северный округ, район Хорошевский, м. Динамо3 кв. 2021 г.от 15 204 283 руб.
ТополяМосква, Юго-Восточный округ, район Марьино, м. Люблино2 кв. 2021 г.от 8 489 132 руб.
Летний садМосква, Северный округ, район Дмитровский, м. Селигерская4 кв. 2020 г.от 8 058 130 руб.
Жилой квартал D1 Москва, Северный округ, район Тимирязевский, м. Дмитровская1 кв. 2021 г.от 9 872 500 руб.
КрыльяМосква, Западный округ, район Раменки, м. Раменки1 кв. 2021 г.от 10 826 346 руб.
iLoveМосква, Северо-Восточный округ, район Останкинский, м. Алексеевская4 кв. 2024 г.от 10 722 270 руб.
НебоМосква, Западный округ, район Раменки, м. Раменки4 кв. 2020 г.от 9 658 583 руб.
Царская площадьМосква, Северный округ, район Беговой, м. ДинамоСданот 10 673 090 руб.
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все

Актуальные скидки на новостройки в Москве

ПроектРасположениеСпециальное предложение
Мир МитиноМосква, Северо-Западный округ, район Митино, м. Пятницкое шоссеРассрочка без % !
ТополяМосква, Юго-Восточный округ, район Марьино, м. ЛюблиноИпотека от 4,9%
Летний садМосква, Северный округ, район Дмитровский, м. СелигерскаяИпотека от 1.2%
Жилой квартал D1 Москва, Северный округ, район Тимирязевский, м. ДмитровскаяСкидки до 3%.
КрыльяМосква, Западный округ, район Раменки, м. РаменкиСкидки до 7%
iLoveМосква, Северо-Восточный округ, район Останкинский, м. АлексеевскаяИпотека 5,85%. Рассрочка 0%.
НебоМосква, Западный округ, район Раменки, м. РаменкиМашиноместо в подарок!
Царская площадьМосква, Северный округ, район Беговой, м. ДинамоСкидки до 6%
Сердце столицыМосква, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. ШелепихаРассрочка 0% до 2 лет
HeadlinerМосква, Центральный округ, район Пресненский, м. ШелепихаИпотека от 5,85%
СИМВОЛМосква, Юго-Восточный округ, район Лефортово, м. АвиамоторнаяСкидки до 5%
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все