Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
0
руб.
от
0
руб.
от
0
руб.
от
0
руб.
Опрос
Как часто вы ходите в кафе/бары в пешей доступности от дома?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Спрос на загородные деревянные дома в Подмосковье вырос за год на 7% - «Инком»

Спрос на деревянные дома на подмосковной «загородке» вырос за год на 7%, однако лишь каждый десятый покупатель выбирает такое жилье для постоянного проживания, говорится в сообщении компании «ИНКОМ-Недвижимость».

По данным компании, деревянные дома занимают 35% предложения на «загородке» Подмосковья, при этом треть из них относится к самой бюджетной категории – каркасной.

«В сегменте дальних дач доля каркасных построек достигает 90%, – рассказывает руководитель офиса «Новослободское» департамента загородной недвижимости «ИНКОМ-Недвижимость» Алексей Сенчук. – У каркаса низкая себестоимость, несложная конструкция, которую можно возвести самому, хотя, конечно, в таком случае есть риск допустить технологические просчеты. Каркасная коробка обойдется примерно в 500-600 тыс. руб., но чтобы получить дом с надежной крышей, окнами и всем необходимым, придется добавить еще столько же. На отделку тоже может уйти около полумиллиона».

«Существует стереотип, что каркасный дом – это компромиссный, не самый качественный вариант, – дополняет руководитель офиса «Сретенское» департамента загородной недвижимости «ИНКОМ-Недвижимость» Антон Архипов. – Однако здесь все зависит от подхода к строительству. Так, решив сэкономить на вентиляции, можно получить дом со свойствами термоса: в жару в нем будет невозможно находиться. Но есть и другие примеры: мало кто знает, что в Калифорнии из-за риска землетрясений запрещено использовать в строительстве какие-либо технологии, кроме каркасной. Но там она отточена до совершенства, и в результате получаются постройки с отличными как техническими, так и эстетическими параметрами».

Около 40% предложения в деревянном домостроении приходится на дома из отесанного или оцилиндрованного бревна. Бревно – не самый дорогой материал, требующий минимальной отделки и отлично подходящий для домов в «русском стиле». Однако у него есть существенный недостаток: со временем бревно может терять форму, что приводит к перекашиванию строения.

«Благодаря своей доступности и выразительному внешнему виду бревно является весьма популярным материалом у покупателей во всех классах. Например, клиенты в элитном сегменте любят дома из неоцилиндрованного бревна, где снята только кора, – говорит Антон Архипов. – Причем они выбирают бревна большого диаметра – 50-60 см. Подобные постройки выглядят очень презентабельно, но из-за высокой цены являются штучным товаром».

Наконец, 27% ассортимента занимают дома из бруса, который бывает цельным, профилированным или клееным, отмечается в сообщении. Последний – самый дорогой, но и наиболее долговечный: благодаря технологии производства он лишен недостатков бревна или обычного бруса.

В целом, говоря о плюсах и минусах деревянных строений, среди их преимуществ следует упомянуть неоспоримую экологичность и эстетику, в то время как на другой чаше весов находится подверженность дерева трансформации из-за способности накапливать влагу, а также горючесть.

По сведениям «ИНКОМ-Недвижимость», за прошедший год популярность домов из дерева выросла на 7%: сейчас на них приходится 38% покупок домостроений на «загородке». Главная причина роста прозаическая – необходимость экономить.

«В последнее время мы наблюдаем увеличение спроса в сегменте деревянных домов, – комментирует руководитель Аналитического центра «ИНКОМ-Недвижимость» Дмитрий Таганов. – Во многом это продиктовано финансовыми обстоятельствами. Приобретаемые дома годятся скорее для сезонного использования: постоянно в них проживают лишь 10-15% покупателей».

Что касается самой инициативы о субсидировании кредитов на приобретение деревянных домов, специалисты высказываются о ней позитивно, но сдержанно: «По оценке Минпромторга, выделенные в этом году 198 млн руб. позволят купить россиянам около 2,5 тыс. домов, – говорит Антон Архипов. – Если умножить цифру 2,5 тыс. на среднюю площадь домовладения – 140 кв. м, мы получим 350 тыс. кв. м загородного жилья. Для сравнения: в прошлом году на «загородке» в целом было реализовано более 1,2 млн кв. м недвижимости. При увеличении бюджета субсидирования эта программа может произвести на рынке видимый эффект».


Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
176 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 2 540 410
до 7 772 420 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Две Столицы Московская область, г. Химки, 4 км от МКАД Студии, 1-3-комнатные квартиры Площади : 27 - 87 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2018 г. Транспортный проезд, к.12 (2 оч.) Транспортный проезд, к.13.1 (1 оч.) Транспортный проезд, к.14 (1 оч.) Транспортный проезд, к.15 (2 оч.) Транспортный проезд, к.16.1 (1 оч.) Застройщик: Аксон.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 2 000 000
до 16 216 500 руб.
Узнать подробнее
ЖК Митино О2 Московская область, Красногорский район, дер. Сабурово, 12 км от МКАД 1-4-комнатные квартиры Площади : 29 - 102 кв.м. Сдача ГК: 1 кв. 2019 г. вблизи дер.Сабурово, д.10 вблизи дер.Сабурово, д.13 вблизи дер.Сабурово, д.14 вблизи дер.Сабурово, д.7 вблизи дер.Сабурово, д.8 Показать все 6 корпусов Застройщик: Экоквартал.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 2 052 150
до 10 939 400 руб.
Узнать подробнее
ЖК Изумрудные Холмы Московская область, г. Красногорск, 2 км от МКАД Студии, 1-4-комнатные квартиры Площади : 21 - 128 кв.м. Сдача ГК: 2 кв. 2019 г. мкр.Опалиха, Аннинская ул., к.1 (3 оч.) мкр.Опалиха, Аннинская ул., к.10 (2 оч.) мкр.Опалиха, Аннинская ул., к.11 (2 оч.) мкр.Опалиха, Аннинская ул., к.12 (2 оч.) мкр.Опалиха, Аннинская ул., к.13 (2 оч.) Показать все 15 корпусов Застройщик: Затонское.
Проектная декларация на рекламируемом сайте