Около 1,4 млн кв. м жилья будет выведено на рынок в Москвы во II квартале 2018 года, рассказал коммерческий директор Московского территориального управления Группы «Эталон» Василий Фетисов на форуме RREF, сообщает «Интерфакс-Недвижимость».

«Всплеск предложения новостроек ожидается во втором квартале 2018 года. Примерно 1,4 млн кв. м жилья будет выведено на рынок в Москвы в этот период. Потом будет серьезное снижение объема предложения, что связано со вступлением очередных поправок в законодательстве и переходом к проектному финансированию», — сообщил Фетисов.

Также он отметил, что вырастет себестоимость строительства, что может повлечь и рост цен на новостройки.

«Государство ужесточает контроль долевого строительства. Себестоимость строительства вырастет на 15-20% за счет процентов, которые девелоперы будут выплачивать банку. Настанет тот момент, когда эти издержки должны будут компенсироваться. Однако будет расти и качество проектов, девелоперы должны будут доказывать состоятельность не красивыми картинками, а готовым жильем», — сказал эксперт.

Напомним, правительство утвердило «дорожную карту» поэтапного отказа от долевого строительства и перехода к проектному финансированию к 2020 г. Согласно документу, с 1 июля 2018 года застройщики смогут либо по-прежнему привлекать средства граждан в соответствии с 214-ФЗ - с учетом поправок, серьезно ужесточающих правила игры, либо использовать схему с эскроу-счетами. Предполагается, что покупатели будут переводить на эксроу-счета средства, которыми застройщики смогут воспользоваться только после сдачи дома в эксплуатацию, а финансироваться стройка будет за счет банковского кредита - его должен будет предоставить банк, в котором будет открыт счет эскроу.

Актуальные проекты компании Группа Эталон (сентябрь 2020)

ПроектРасположениеГКЦена за квартиру
Летний садМосква, Северный округ, район Дмитровский, м. Селигерская4 кв. 2020 г.от 8 058 130 руб.
Изумрудные ХолмыКрасногорский район, г. Красногорск4 кв. 2021 г.от 4 133 875 руб.
КрыльяМосква, Западный округ, район Раменки, м. Раменки1 кв. 2021 г.от 10 173 471 руб.
Счастье в КусковоМосква, Восточный округ, район Вешняки, м. НовогиреевоСданот 10 770 404 руб.
Счастье в ВешнякахМосква, Восточный округ, район Вешняки, м. ВыхиноСданот 12 679 400 руб.
Клубный дом на СретенкеМосква, Центральный округ, район Красносельский, м. СухаревскаяСданот 37 381 470 руб.
Резиденция на ВсеволожскомМосква, Центральный округ, район Хамовники, м. Кропоткинская3 кв. 2017 г.от 139 645 776 руб.
Счастье на ЛомоносовскомМосква, Западный округ, район РаменкиСданот 27 287 776 руб.
Nagatino i-LandМосква, Южный округ, район Даниловский, м. Технопарк2 кв. 2022 г.от 10 234 566 руб.
Счастье на СоколеМосква, Северный округ, район Аэропорт, м. Аэропорт1 кв. 2020 г.от 25 829 000 руб.
Счастье в МневникахМосква, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. ПолежаевскаяСданот 24 722 160 руб.
Серебряный фонтанМосква, Северо-Восточный округ, район Алексеевский, м. Алексеевская4 кв. 2021 г.от 8 382 860 руб.
Счастье на МасловкеМосква, Северный округ, район Савеловский, м. ДинамоСданот 38 325 888 руб.
НормандияМосква, Северо-Восточный округ, район Лосиноостровский, м. Медведковоот 6 640 210 руб.
Счастье на СерпуховкеМосква, Южный округ, район Даниловский, м. Шаболовская1 кв. 2017 г.от 20 880 000 руб.
Резиденция на Покровском бульвареМосква, Центральный округ, район Басманный, м. ЧкаловскаяСданот 30 447 000 руб.
Счастье в СадовникахМосква, Южный округ, район Нагатино-Садовники, м. Нагатинскаяот 11 526 000 руб.
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все