Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.8 млн
руб.
от
2.9 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
827 тыс
руб.
Опрос
Есть ли недостатки офиса, из-за которых вы готовы уволиться/ уволились?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Новостройки, начатые по новым правилам ФЗ-214, могут стоить на 5-8% дороже - эксперты

Новостройки, начатые по «новым» правилам после 1 июля 2018 года, изначально могут быть уже на 5-8% дороже тех проектов, к строительству которых застройщики приступили еще до вступления в силу поправок, сообщается в пресс-релизе ГК «Атлант».

Кроме того, если сегодня стоимость квадратного метра в новостройке от начала строительства до момента сдачи дома в эксплуатацию увеличивается в среднем на 15-20%, то с учетом перехода к новым правилам этот показатель может доходить до 30%.

Также эксперты отмечают на данный момент активность частных инвесторов.

«Начиная еще с прошлого года, мы начали фиксировать определенное повышение инвестиционного спроса в наших проектах, - отмечает Роман Лябихов, генеральный директор ГК «Атлант». – На фоне активного обсуждения в СМИ принятых нововведений в ФЗ-214 и прогнозов ряда экспертов относительно дальнейшего роста цен, некоторые покупатели вновь стали рассматривать новостройки как один из выгодных вариантов для преумножения собственных сбережений».

Кроме того, инвестиционный спрос подстегивает и обилие новых предложений с невысоким ценником. Застройщики торопятся вывести на рынок объекты «по старым правилам», и объем предложения на начальном этапе строительства в последнее время вырос довольно существенно. И это также увеличивает привлекательность новостроек как инвестиционного инструмента.

«Речь идет о кратковременном росте инвестиционных сделок. Ведь факторы, которыми он обусловлен, носят временный характер, - считает Роман Лябихов. – После вступления в силу новых «правил игры» доходность инвестиций в новое жилье вернется на прежний уровень». Тем не менее, в ближайшие два-три месяца эксперты ожидают, что интерес к инвестиционным покупкам останется на высоком уровне.

Напомним, правительство утвердило «дорожную карту» поэтапного отказа от долевого строительства и перехода к проектному финансированию к 2020 г. Согласно документу, с 1 июля 2018 года застройщики смогут либо по-прежнему привлекать средства граждан в соответствии с 214-ФЗ - с учетом поправок, серьезно ужесточающих правила игры, либо использовать схему с эскроу-счетами. Предполагается, что покупатели будут переводить на эксроу-счета средства, которыми застройщики смогут воспользоваться только после сдачи дома в эксплуатацию, а финансироваться стройка будет за счет банковского кредита - его должен будет предоставить банк, в котором будет открыт счет эскроу.


Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
533 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
от 8 100 500
до 37 581 500 руб.
Узнать подробнее
ЖК Геометрия Москва, Юго-Восточный округ, район Лефортово, м. Авиамоторная 1-3-комнатные квартиры Площади : 46 - 137 кв.м. Сдача ГК: 1 кв. 2019 г. м. Авиамоторная, 14 мин. пешком Застройщик: Жилдорипотека.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 5 996 491
до 15 732 414 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Кварталы 21/19 Москва, Юго-Восточный округ, район Рязанский, м. Рязанский проспект Студии, 1-3-комнатные квартиры Площади : 29 - 90 кв.м. Сдача ГК: 3 кв. 2019 г. м. Рязанский проспект, 20 мин. транспортом 2-й Грайвороновский пр., д.42, к.2 2-й Грайвороновский пр., д.42, к.4 2-й Грайвороновский проезд, вл. 38, стр. 1-10, к.11 2-й Грайвороновский проезд, вл. 38, стр. 1-10, к.12 2-й Грайвороновский проезд, вл. 38, стр. 1-10, к.13 Показать все 11 корпусов Застройщик: ВекторСтройФинанс.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 4 068 240
до 15 024 200 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК ТЫ и Я Москва, Северо-Восточный округ, район Лосиноостровский, м. Бабушкинская Студии, 1-5-комнатные квартиры Площади : 29 - 113 кв.м. Сдача ГК: 3 кв. 2021 г. м. Бабушкинская, 19 мин. пешком Шушенская ул, вл. 8, стр.1, к.1(сек.1-4) Шушенская ул, вл. 8, стр.1, к.2 (сек. 5-13) Шушенская ул, вл. 8, стр.1, к.3(сек.14-22) Застройщик: Спортивный клуб Красная стрела.
Проектная декларация на рекламируемом сайте