Новостройки, начатые по «новым» правилам после 1 июля 2018 года, изначально могут быть уже на 5-8% дороже тех проектов, к строительству которых застройщики приступили еще до вступления в силу поправок, сообщается в пресс-релизе ГК «Атлант».

Кроме того, если сегодня стоимость квадратного метра в новостройке от начала строительства до момента сдачи дома в эксплуатацию увеличивается в среднем на 15-20%, то с учетом перехода к новым правилам этот показатель может доходить до 30%.

Также эксперты отмечают на данный момент активность частных инвесторов.

«Начиная еще с прошлого года, мы начали фиксировать определенное повышение инвестиционного спроса в наших проектах, - отмечает Роман Лябихов, генеральный директор ГК «Атлант». – На фоне активного обсуждения в СМИ принятых нововведений в ФЗ-214 и прогнозов ряда экспертов относительно дальнейшего роста цен, некоторые покупатели вновь стали рассматривать новостройки как один из выгодных вариантов для преумножения собственных сбережений».

Кроме того, инвестиционный спрос подстегивает и обилие новых предложений с невысоким ценником. Застройщики торопятся вывести на рынок объекты «по старым правилам», и объем предложения на начальном этапе строительства в последнее время вырос довольно существенно. И это также увеличивает привлекательность новостроек как инвестиционного инструмента.

«Речь идет о кратковременном росте инвестиционных сделок. Ведь факторы, которыми он обусловлен, носят временный характер, - считает Роман Лябихов. – После вступления в силу новых «правил игры» доходность инвестиций в новое жилье вернется на прежний уровень». Тем не менее, в ближайшие два-три месяца эксперты ожидают, что интерес к инвестиционным покупкам останется на высоком уровне.

Напомним, правительство утвердило «дорожную карту» поэтапного отказа от долевого строительства и перехода к проектному финансированию к 2020 г. Согласно документу, с 1 июля 2018 года застройщики смогут либо по-прежнему привлекать средства граждан в соответствии с 214-ФЗ - с учетом поправок, серьезно ужесточающих правила игры, либо использовать схему с эскроу-счетами. Предполагается, что покупатели будут переводить на эксроу-счета средства, которыми застройщики смогут воспользоваться только после сдачи дома в эксплуатацию, а финансироваться стройка будет за счет банковского кредита - его должен будет предоставить банк, в котором будет открыт счет эскроу.

Цены на новостройки в Москве
ПроектРасположениеГКЦена за квартиру
В Зеленограде 901БМосква, Зеленоградский округСданот 6 921 730 руб.
Дом MALEVICHМосква, Северо-Восточный округ, район Отрадноеот 10 462 200 руб.
ЗИЛАРТМосква, Южный округ, район Даниловский, м. ЗИЛ МЦК4 кв. 2022 г.от 12 620 534 руб.
AFI Park ВоронцовскийМосква, Юго-Западный округ, район Обручевский, м. Калужская3 кв. 2023 г.от 11 414 074 руб.
ЛучиМосква, Западный округ, район Солнцево, м. Солнцево4 кв. 2021 г.от 5 779 615 руб.
СоюзМосква, Северо-Восточный округ, район Ростокино, м. Ботанический сад1 кв. 2026 г.от 20 381 000 руб.
Level ЮжнопортоваяМосква, Юго-Восточный округ, район Печатники, м. Кожуховская1 кв. 2026 г.от 6 950 387 руб.
Level СелигерскаяМосква, Северный округ, район Западное Дегунино, м. Селигерская4 кв. 2024 г.от 5 891 330 руб.
Level НагатинскаяМосква, Южный округ, район Нагатино-Садовники, м. Нагатинская4 кв. 2024 г.от 8 276 109 руб.
Level АкадемическаяМосква, Юго-Западный округ, район Академический1 кв. 2026 г.от 13 703 343 руб.
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все
Актуальные скидки на новостройки в Москве
ПроектРасположениеСпециальное предложение
Дом MALEVICHМосква, Северо-Восточный округ, район ОтрадноеРассрочка 0% на 14 месяцев!
ЗИЛАРТМосква, Южный округ, район Даниловский, м. ЗИЛ МЦКСкидка 5% до 17.02.
AFI Park ВоронцовскийМосква, Юго-Западный округ, район Обручевский, м. КалужскаяСкидки до 12%
ЛучиМосква, Западный округ, район Солнцево, м. СолнцевоСкидка 5% до 17.02.
СоюзМосква, Северо-Восточный округ, район Ростокино, м. Ботанический садИпотека от 3%
Level ЮжнопортоваяМосква, Юго-Восточный округ, район Печатники, м. КожуховскаяСкидка 30% до 25 февраля!
Level СелигерскаяМосква, Северный округ, район Западное Дегунино, м. СелигерскаяСкидка 30% до 25 февраля
Level НагатинскаяМосква, Южный округ, район Нагатино-Садовники, м. НагатинскаяСкидка 30% до 25 февраля
Level ПричальныйМосква, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. ШелепихаСкидка 30% до 25 февраля!
Level МичуринскийМосква, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. Мичуринский проспектСкидка 30% до 25 февраля!
Источник данных: База недвижимости IRN.RU