Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.8 млн
руб.
от
3.5 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
879 тыс
руб.
Опрос
Планируете ли вы покупать жилье этой весной?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

«Премиум» vs de luxe: покупатели «элитки» не экономят

Покупатели элитной недвижимости не экономят на цене и площади квартир, в то время как клиенты премиум-класса ищут максимально выгодные варианты. К такому выводу пришли аналитики компании Point Estate, сравнив средние цены и площади предлагающихся на продажу и реализованных объектов недвижимости, сообщает пресс-служба Point Estate.

Московская недвижимость премиум-класса в конце 2017 г. предлагалась на продажу в среднем за 589 тыс. руб./кв. м. В то же время средняя цена покупки премиального квадратного метра была на 9% ниже и составляла 535 тыс. руб. Таким образом, из всего объема предложения клиенты чаще выбирали варианты с более низкой, чем в среднем по рынку, ценой.

Средняя площадь проданного премиального лота была на 11% меньше, чем средняя площадь лота в предложении (103,1 кв. м против 115,2 кв. м), что также говорит о том, что покупатели охотнее приобретали более маленькие, чем в среднем предлагающиеся на рынке, квартиры.

Обратная ситуация наблюдалась в самом дорогом сегменте de luxe. Здесь средняя цена продажи на 8% превышала среднюю цену предложения – 1 млн руб. против 1,08 млн руб. за кв. м. Средняя площадь проданной элитной недвижимости также была выше ее площади в предложении – на 36% (200,4 кв. м против 146,6 кв. м). То есть покупатели жилья класса de luxe чаще выбирали более дорогие и более качественные объекты большей площади, чем в среднем представлено на рынке.

«Самый высокий ценовой сегмент традиционно менее чувствителен к кризисам, изменениям курсов валют и другим экономическим потрясениям. Влияние экономических изменений в сегменте de luxe в большей степени касается инвестиционного спроса. Потребности в жилье покупателей элитной недвижимости остаются неизменными. При этом элитный покупатель предпочитает купить квартиру, полностью соответствующую его критериям. Он, скорее, готов заплатить за нее чуть больше, чем поступиться каким-то из своих требований ради того, чтобы сэкономить», – комментирует Ирина Калинина, управляющий партнер компании Point Estate.


Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
1132 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 29 614 000
до 582 191 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК ММДЦ Москва-Сити Башня Федерация Башня Восток Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Деловой центр, м. Выставочная 2-5-комнатные апартаменты Площади : 55 - 491 кв.м. м. Выставочная, 5 мин. пешком Застройщик: БАШНЯ ФЕДЕРАЦИЯ.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
от 7 814 850
до 38 016 180 руб.
Узнать подробнее
ЖК Headliner Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Шелепиха Студии, 1-4-комнатные квартиры Площади : 29 - 117 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2020 г. м. Шелепиха, 5 мин. пешком Шмитовский пр-д, вл. 39, к.1 Шмитовский пр-д, вл. 39, к.2 Шмитовский пр-д, вл. 39, к.3 Застройщик: Жилой квартал Сити.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 9 192 000
до 31 393 800 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Царская площадь Москва, Северный округ, район Беговой, м. Петровский парк, м. Динамо 1-4-комнатные апартаменты Площади : 37 - 108 кв.м. Сдача ГК: 1 кв. 2019 г. м. Динамо, 8 мин. пешком Ленинградский пр-т, вл. 31, Александровский, к.В Ленинградский пр-т, вл. 31, Александровский, к.В Ленинградский пр-т, вл. 31, Екатериниский, к.Б Ленинградский пр-т, вл. 31, Екатериниский, к.Б Ленинградский пр-т, вл. 31, Петровский, к.А Показать все 7 корпусов Застройщик: Спортивно-развлекательный центр АСГАРД.
Проектная декларация на рекламируемом сайте