Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3 млн
руб.
от
1.9 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
827 тыс
руб.
Опрос
Где вы планируете проводить отпуск в этом году?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Около 1 млн кв. м складских площадей выйдут на рынок Московского региона в 2018 году - Knight Frank

В 2018 году объемы нового строительства складов в Московском регионе превысят показатель 2017 года на 30-40% и составят 800-900 тыс. кв. м, прогнозируют аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank, сообщает пресс-служба компании.

- Большинство заявленных к вводу на 2018 год объектов строятся в формате built-to-suit или с привлечением генподрядчика на собственном земельном участке инвестора, поэтому доля спекулятивных складов не превысит 50% от общего объема новых площадей. При условии ожидаемо высокого спроса на готовые склады доля вакантных площадей, которая по итогам 2017 года составила 7,8% или 1 млн. кв. м в абсолютном выражении, продолжит снижение.

- В 2017 году на рынок складской недвижимости Московского региона было выведено 570 тыс. кв. м качественных складов, что на 19% ниже аналогичного показателя 2016 года, общий объем предложения достиг 13,4 млн. кв. м. Около 58% от общего объема введенных площадей построены спекулятивно, остальные 42% построены по схеме built-to-suit или с привлечением генерального подрядчика.

- В 2017 году на фоне снижения доли вакантных площадей и стабильно высокого спроса, крупнейшие девелоперы начали выводить новые проекты на рынок. Компания PNK Group представила рынку пять новых площадок в Московском регионе для строительства универсальных зданий, которые могут быть использованы как под склад, так и под производство. Компания «Ориентир» объявила о начале строительства складского комплекса на Новорижском шоссе общей площадью около 400 тыс. кв. м.

- В 2017 году наблюдался высокий спрос на складскую недвижимость в Московском регионе со стороны российских и иностранных компаний. В частности, была заключена крупнейшая сделка на рынке складской недвижимости Московского региона между online-ритейлером Wildberries и девелопером «А Плюс Девелопмент» по строительству распределительного центра общей площадью около 145 тыс. кв. м.

- По словам регионального директора департамента складской и индустриальной недвижимости, земли компании Knight Frank Владислава Рябова, в прошедшем году наблюдалось снижение объема ввода площадей, наличие стабильного спроса, сокращение вакантности и снижение уровня арендных ставок. При этом сокращается доля небольших девелоперов и происходит укрупнение ключевых игроков Московского региона».

- Несмотря на стабильно высокий спрос и низкий уровень ввода спекулятивных объектов, в 2017 году запрашиваемые ставки аренды снижались: на склады класса А ставка составила 3 700 руб. за 1 кв. м в год без учета НДС, операционных расходов и коммунальных платежей. Наиболее низкие запрашиваемые ставки в 2017 году были зафиксированы в восточной и юго-восточной части Московского региона – 3 200 руб. за 1 кв. м в год. Наиболее высокие ставки наблюдалась на западном и северо-западном направлениях Московского региона – 4 000-4 500 руб. за 1 кв. м в год.


Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
271 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 3 116 440
до 7 558 440 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Южный Московская область, г. Красногорск, 2 км от МКАД 1-3-комнатные квартиры Площади : 34 - 100 кв.м. Сдача ГК: 2 кв. 2018 г. Застройщик: ПРОГРЕСС.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 4 961 840
до 18 552 200 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Эталон-Сити Москва, Юго-Западный округ, район Южное Бутово, м. Улица Скобелевская, 2 км от МКАД Студии, 1-4-комнатные квартиры Площади : 36 - 149 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2018 г. м. Улица Скобелевская, 2 мин. транспортом Старокрымская ул., вл.13 б.1 Старокрымская ул., вл.13 б.2 Старокрымская ул., вл.13 б.3 Старокрымская ул., вл.13 б.4 Старокрымская ул., вл.13 б.5 Показать все 9 корпусов Застройщик: Дайкар.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 4 501 370
до 11 378 200 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Город-парк «Переделкино Ближнее» Новая Москва, Новомосковский округ, м. Юго-Западная, м. Саларьево, 8 км от МКАД 1-3-комнатные квартиры Площади : 36 - 85 кв.м. м. Юго-Западная, 20 мин. транспортом м. Саларьево, 25 мин. транспортом Внуковское с/п, д.Рассказовка, уч.13/2, кв-л 3, к.1 (3 фаза) Внуковское с/п, д.Рассказовка, уч.13/2, кв-л 3, к.2 (3 фаза) Внуковское с/п, д.Рассказовка, уч.13/2, кв-л 3, к.3 (3 фаза) Внуковское с/п, Рассказовка д., уч.13/2, кв-л 1, к.9 (1 фаза) Внуковское с/п, Рассказовка д., уч.13/2, кв-л 2, к.8 (2 фаза) Показать все 20 корпусов Застройщик: Олета.
Проектная декларация на рекламируемом сайте