Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
0
руб.
от
0
руб.
от
0
руб.
от
0
руб.
Опрос
Вопрос от BSA: Какие пункты программ кандидатов в президенты вас больше всего привлекают?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных

Благодарим компанию BSA за предложенную тему. 

Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Возможности «загородных» девелоперов в Подмосковье на исходе – «Инком»

За прошедший год число поселков на первичном рынке загородного жилья стало на 2% больше, чем в 2016 году, однако количество новых проектов продолжает снижаться: в 2017-м их было 67, что меньше на 17%, чем годом ранее, и на 43% – чем в 2014-м. Возможности девелоперов для создания конкурентоспособных проектов с застройкой истощены, и повлиять на ситуацию могут только глубинные изменения, говорится в сообщении компании «ИНКОМ-Недвижимость».

На данный момент на «загородке» Московского региона насчитывается 876 поселков, что на 2% больше, чем годом ранее, когда на рынке значилось 859 проектов. При этом в 2017 году предложение пополнилось 67 проектами, однако 76% от данного числа, то есть 51 поселок, не имеют застройки - участки без подряда (УБП).

Количество выводимых проектов сокращается не первый год: в 2016-м на рынок вышел 81 поселок (70% из которых – УБП), двумя и тремя годами ранее число новых проектов оказывалось равным – 118, только в 2015-м отсутствие застройки было зафиксировано в 71% из них, а в 2014-м – в 70%. Таким образом, за три года темпы появления новых поселков снизились на 43%.

Всего в предложении сейчас находится 65 631 загородный объект. В начале прошлого года этот показатель равнялся 69 354 лотам, то есть был на 5% больше. На сегодняшний день УБП занимают 67% ассортимента против 64% годом ранее, малоэтажное строительство – 15% (18% в начале 2017-го). Таунхаусы и дуплексы составляют 11% предложения, коттеджи – 7%, за прошедший год эти показатели не изменились.

«От года к году обновление предложения на «загородке» происходит все слабее. На создание конкурентоспособного продукта у девелоперов часто не хватает средств, а браться за заведомо нерентабельные проекты они не видят смысла. На сегодняшнем рынке сформировался порочный замкнутый круг: инвестиций в новые проекты не хватает из-за низких продаж, а продаж мало, поскольку покупателям не из чего выбирать. Локомотивом роста могут стать только ощутимые социально-экономические изменения – лишь они способны вывести загородный рынок из комы», - отмечает руководитель Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость Дмитрий Таганов, слова которого приводятся в сообщении.


Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
399 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 2 052 150
до 11 139 400 руб.
Узнать подробнее
ЖК Изумрудные Холмы Московская область, г. Красногорск, 11 км от МКАД Студии, 1-4-комнатные квартиры Площади : 21 - 128 кв.м. Сдача ГК: 2 кв. 2019 г. мкр.Опалиха, Аннинская ул., к.1 (3 оч.) мкр.Опалиха, Аннинская ул., к.10 (2 оч.) мкр.Опалиха, Аннинская ул., к.11 (2 оч.) мкр.Опалиха, Аннинская ул., к.12 (2 оч.) мкр.Опалиха, Аннинская ул., к.13 (2 оч.) Показать все 15 корпусов
P от 2 075 440
до 10 987 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Видный город Московская область, г. Балашиха, 5 км от МКАД Студии, 1-4-комнатные квартиры Площади : 24 - 96 кв.м.
P от 1 873 650
до 5 198 310 руб.
Узнать подробнее
ЖК Новое Пушкино Московская область, г. Пушкино, п. Пироговский, 19 км от МКАД Студии, 1-4-комнатные квартиры Площади : 28 - 74 кв.м. Сдача ГК: 3 кв. 2018 г. мкр.Новая деревня (вблизи), к.10 мкр.Новая деревня (вблизи), к.11 мкр.Новая деревня (вблизи), к.12 мкр.Новая деревня (вблизи), к.14 мкр.Новая деревня (вблизи), к.9