Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
0
руб.
от
0
руб.
от
0
руб.
от
0
руб.
Опрос
Вопрос от BSA: Какие пункты программ кандидатов в президенты вас больше всего привлекают?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных

Благодарим компанию BSA за предложенную тему. 

Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

В 2017 году самое дешевое новое жилье в Подмосковье предлагалось в Павлово-Посадском районе – «Инком»

В 2017 году наиболее дорогое жилье на первичном рынке Московской области экспонировалось в Химках – средняя стоимость лота здесь составила 6,7 млн руб., тогда как минимальная усредненная цена предложения установлена в Павлово-Посадском районе – 1,9 млн руб., говорится в сообщении компании «ИНКОМ-Недвижимость».

По количеству экспонируемых первичных объектов в перечне локаций Подмосковья основные позиции в течение года занимали Красногорский район с 14,7% от общего объема предложения, Ленинский с 11,6% и Балашиха с 10,9%.

В рейтинг самых низких индексов предложения вошли такие территории, как: Серпуховский район – 0,1% от общего объема, Павлово-Посадский и Коломенский – по 0,2%, Воскресенский, Клинский и Талдомский – по 0,3%.

Состав предложения первичного жилья в Московской области по классности выглядит следующим образом: объекты категории «эконом» составляют 58% от общего объема, на комфорт-класс приходится 29%, на квартиры уровня «бизнес» – не более 13%.

Средняя цена квадратного метра в квартирах на областном рынке новостроек составляет 78,2 тыс. руб., стоимость объекта в среднем – 4,2 млн руб.

Самый высокий уровень средних цен зафиксирован в Химках – 100,6 тыс. руб. за 1 кв. м и 6,7 млн руб. за объект. На втором месте Одинцовский район: стоимость «квадрата» составляет 98,4 тыс. руб., квартиры – 6,3 млн руб. Замыкает ТОП-3 Красногорский район, где 1 кв. м стоит 90,6 тыс. руб., а цена квартиры – 4,6 млн рублей.

Наиболее низкобюджетное первичное жилье представлено к продаже в Павлово-Посадском районе, где квартира имеет среднюю стоимость 1,9 млн руб.; чуть дороже лоты в новостройках Серпуховского района – здесь этот показатель равен 2 млн руб.; третий в списке самых экономичных предложений – Чеховский район с усредненной стоимостью предложения 2,3 млн руб.

В рейтинг лидеров по покупательской активности в сегменте новостроек вошли: Одинцовский район (с 13,2% от общего спроса), Люберецкий (с 13,1% от общего спроса), а также Балашиха и Ленинский район (у них по 12,8% от общего спроса).

На протяжении всего года в пяти областных локациях объем спроса на новые объекты был выше объема предложения: в Люберецком районе – на 7,8 п. п., в Одинцовском – на 4,4 п. п., в Мытищинском разница составила 2,2 п. п., в Балашихе – 1,9 п. п., в Ленинском районе – 1,2 п. п.

В «ИНКОМ-Недвижимость» отмечают наиболее низкую покупательскую заинтересованность в новых квартирах Талдомского, Серпуховского, Коломенского и Павлово-Посадского районов.

Относительно класса жилья в компании отмечают, что в этом году на первичном рынке Подмосковья снизился спрос на объекты категории «комфорт» – до 39% (с 46% в I квартале), востребованность квартир экономкласса, напротив, возросла до 54% (с 43% в I квартале), интерес к лотам бизнес-класса уменьшился на 4 п. п. – сегодня это 7% (против 11% в I квартале).

«Популярность объектов экономкласса в области начала расти еще во II квартале этого года – с 43% от общего спроса в апреле до 49% в начале июля. Дело в том, что платежеспособный спрос постепенно смещается в Новую и старую Москву. В Подмосковье же покупатели рассматривают, в первую очередь, низкобюджетные варианты. Наверное, многие желали бы приобрести относительно недорогие квартиры в столице, однако предложение экономкласса в старых границах столицы очень ограничено. К тому же, в Москве существует тенденция позиционировать проекты классом выше, чем в реальности. В Подмосковье девелоперы, напротив, не заинтересованы в привлечении покупателей престижностью комплекса, их козырь – ценовая доступность», - комментирует руководитель Аналитического центра «ИНКОМ-Недвижимость» Дмитрий Таганов, слова которого приводятся в сообщении. 


Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
284 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 2 052 150
до 11 139 400 руб.
Узнать подробнее
ЖК Изумрудные Холмы Московская область, г. Красногорск, 11 км от МКАД Студии, 1-4-комнатные квартиры Площади : 21 - 128 кв.м. Сдача ГК: 2 кв. 2019 г. мкр.Опалиха, Аннинская ул., к.1 (3 оч.) мкр.Опалиха, Аннинская ул., к.10 (2 оч.) мкр.Опалиха, Аннинская ул., к.11 (2 оч.) мкр.Опалиха, Аннинская ул., к.12 (2 оч.) мкр.Опалиха, Аннинская ул., к.13 (2 оч.) Показать все 15 корпусов
P от застройщика Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону ЖК Экодолье Шолохово Московская область, Мытищинский район, Дмитровское шоссе, 15 км. от МКАД Сдача ГК: 4 кв. 2018 г. 0,5 км от Шолохово 0,5 км от Шолохово Шолохово, Шолохово Шолохово, Шолохово P от 1 774 770
до 14 261 600 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Лесобережный Московская область, Красногорский район, п. Развилка, 14 км от МКАД Студии, 1-5-комнатные квартиры Площади : 19 - 107 кв.м. Сдача ГК: 3 кв. 2019 г. Николо-Урупино с., д.14 Николо-Урупино с., д.15 Николо-Урупино с., д.18 Николо-Урупино с., д.27.2 Николо-Урупино с., д.28 Показать все 6 корпусов