Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
0
руб.
от
0
руб.
от
0
руб.
от
0
руб.
Опрос
Какое жилье в новостройке вы бы купили?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Минстрой хочет поднять среднюю стоимость жилья в регионах

Среднерыночная стоимость 1 кв. м общей площади жилого помещения в Москве в первом квартале 2018 года может вырасти до 91,67 тыс. руб. Проект соответствующего документа, подготовленного Минстроем РФ, размещен на портале нормативных правовых актов. В настоящее время документ проходит стадию общественного обсуждения.

Согласно документу, к новому году стоимость среднестатистического квадратного метра жилья в Москве составит 91 670 руб. Для сравнения, в четвертом квартале 2017 года этот показатель составил 90 400 руб.

Нормативная среднерыночная стоимость жилья в Московской области в первом квартале 2018 года составит 54 479 тыс. за квадратный метр, что соответствует текущему показателю.

В среднем по стране, согласно документу Минстроя, средняя цена квадратного метра по стране составит 37 848 руб. Если сравнивать с показателями за первый квартал 2017 года, разница в 640 руб. При этом по отдельным регионам, согласно документу, прибавка может составить 1,5 тыс. руб.

Напомним, показатели средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилья подлежат применению для расчета размеров социальных выплат для всех категорий граждан, которым указанные социальные выплаты предоставляются на приобретение жилых помещений за счет средств федерального бюджета.

«Данные Минстроя почти всегда отражают нижнюю планку цен, которая относится к наиболее дешевому жилью экономкласса. Это фактически жилье по себестоимости. Понятно, что не везде застройщики продают жилье по таким ценам. В отдельных регионах разница со среднерыночной ценой может быть почти двукратной», - объяснил «Российской газете» руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олег Репченко.

К регионам, где, по словам Репченко, разрыв особенно заметен, относятся Москва, Подмосковье, Санкт-Петербург и Сочи.

«За последние годы здесь надулся инвестиционный пузырь, из-за чего и цены завышены, но он постепенно сдувается», - сказал Репченко.

Это означает, что везде, где в цене квадратного метра есть спекулятивная составляющая, цены будут корректироваться в сторону снижения. При этом покупательная способность населения все еще достаточно низкая. То есть застройщикам в любом случае придется идти на различные скидки и спецпредложения. Особенно там, где есть избыток новостроек. При этом дна такому «ценопаду» пока не видно, говорит эксперт.

Там, где строят мало, а цены с самого начала не были завышенными, ценовая коррекция, необходимость в которой возникла на фоне последнего кризиса, уже прошла. Здесь стоимость квадратного метра ползет вверх. По прогнозам Олега Репченко, в следующем году квартиры в таких регионах подорожают в среднем на уровень инфляции. А он будет обеспечен Банком России в пределах четырех процентов.


Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
349 (0 сегодня)