Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.7 млн
руб.
от
3.2 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
879 тыс
руб.
Опрос
По какой схеме вы бы предпочли купить квартиру в новостройке?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

В Sberbank CIB прогнозируют: Москва отнимет у девелоперов половину рынка после 2023 года – СМИ

Из-за реализации программы реновации жилья в Москве частные застройщики могут потерять до половины рынка коммерческого жилья в городе: девелоперов вытеснит мэрия, которой придется построить и продать почти 22 млн кв. м, чтобы вернуть в бюджет требуемые для переселения 1,5 трлн руб., пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на отчет компании Sberbank CIB.

По данным Sberbank CIB, текущий спрос в новом жилье оценивается в 3 млн кв. м в год — столько же строят коммерческие девелоперы (данные за 2016 год) плюс 0,8 млн кв. м, которые возводит принадлежащее мэрии казенное предприятие «Управление гражданского строительства». Город планирует обеспечить безубыточность программы, стоимость которой оценивается в 1,5 трлн руб., если себестоимость строительства составит 85 тыс. руб. за 1 кв. м. Для этого городу нужно построить и продать в общей сложности 21,9 млн кв. м, то есть по 1,5 млн кв. м в год. Это половина от текущего объема ежегодного спроса, отмечается в сообщении.

Застройщикам придется подстраиваться под изменения, так как у города будет очевидное конкурентное преимущество из-за локаций проектов: только у мэрии есть право распоряжаться землей на месте снесенных домов. Конкурировать по цене городу невыгодно, это приведет к увеличению объема строительства на продажу, отмечают в Sberbank CIB.

По оценкам Sberbank CIB, сужение рынка коммерческих девелоперов станет заметным после 2023 года: до этого город обещает строить жилье в основном для переселения, а не для продажи.

Юлия Гордеева из Sberbank CIB уточняет, что доля города на коммерческом рынке жилья может быть меньше при снижении себестоимости строительства домов для переселенцев.

«При стоимости реновации на уровне 70 тыс. руб. за 1 кв. м городу нужно будет построить на продажу 14,9 млн кв. м. В этом случае его доля на рынке коммерческого строительства составит около 33%»,— подсчитала она.


Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
1573 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 8 541 450
до 38 016 180 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Headliner Москва, Центральный округ, район Пресненский Площади : 29 - 119 кв.м. Сдача ГК: 3 кв. 2022 г. м. Шелепиха, 5 мин. пешком Шмитовский пр-д, вл. 39, к.1 Шмитовский пр-д, вл. 39, к.2 Шмитовский пр-д, вл. 39, к.3 Шмитовский проезд, вл.39, к.10 Шмитовский проезд, вл.39, к.9 Застройщик: Жилой квартал Сити.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 6 603 515
до 20 058 720 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Ленинградка 58 Москва, Северный округ, район Головинский Площади : 33 - 95 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2020 г. м. Водный стадион, 10 мин. пешком м. Войковская, 5 мин. транспортом Застройщик: Группа ЛСР.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 8 854 860
до 28 347 730 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Маяковский Москва, Северный округ, район Войковский Площади : 40 - 135 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2018 г. м. Водный стадион, 10 мин. пешком Головинское ш., вл.10, к.1 (Северная башня) Головинское ш., вл.10, к.2 (Центральная башня) Головинское ш., вл.10, к.3 (Южная башня) Застройщик: Дорожное ремонтно-строительное управление Северное.
Проектная декларация на рекламируемом сайте