Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.8 млн
руб.
от
3.6 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
879 тыс
руб.
Опрос
Планируете ли вы покупать жилье этой весной?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Элитные квартиры в районе «Золотой мили» продаются со скидками до 40%

В III квартале 2017 года на вторичном рынке высокобюджетного жилья в 20% сделок с квартирами, расположенными в районе «Золотой мили», окончательная цена составила $11-13 тыс. за 1 кв. м, а размер скидки от первоначальной стоимости – 40%, говорится в исследовании международной консалтинговой компании Knight Frank. Всего в III квартале 2017 года на вторичном рынке было заключена 31 сделка (данные Top Brokers Alliance).

По словам директора по городской и загородной недвижимости компании Knight Frank Алексея Трещева, с наступлением кризиса вторичный рынок потерял привлекательность для покупателей: собственники, приобретавшие квартиры до девальвации рубля, долгое время пытались вернуть вложенные инвестиции и не снижали цену. Соответственно, цены на «вторичке» в 2014-2017 годах были перегреты. По сравнению с первичным жильем они были выше на 20-30%.

На сегодняшний день на вторичном рынке высокобюджетного жилья Москвы выставлено на продажу 1,3 тыс. квартир, объем предложения новостроек выше почти в два раза и составляет 2,4 тыс. лотов.

Средняя цена предложения на вторичном рынке в зависимости от района колеблется от 649,8 тыс. руб. до 1,3 млн. руб. за 1 кв. м. Диапазон цен на квартиры в новостройках чуть шире – от 531,8 тыс. руб. до 1,58 млн. руб. При этом по объему продаж лидирует первичный рынок: за 9 месяцев 2017 года было реализовано 550 квартир и апартаментов в новостройках против 136 лотов на вторичке.

Больше половины квартир на вторичном рынке в III квартале 2017 года, по данным Top Brokers Alliance, было продано на Остоженке и в Хамовниках. Данный тренд объясняется тем, что в этих районах небольшое предложение первичного жилья. В частности, на Остоженке продается два новых жилых комплекса – «Резиденция на Всеволжском» и Nabokov. Средняя цена 1 кв. м проданных квартир в сделках на вторичном рынке без учета скидки на торг составила $18 тыс.

По словам Алексея Трещева, многие собственники вторичной недвижимости стали трезво оценивать нынешний рынок, а клиенты оказались готовы рассматривать ее как вариант покупки жилья. К преимуществам данного сегмента относится отсутствие рисков недостроя и возможность для покупателя сразу вселиться в квартиру. К наиболее популярным по числу запросов клиентов жилым комплексам на вторичном рынке относятся «Дом на Трубецкой», «Еропкинский 16», «Андреевский», «Садовые кварталы», «Кристалл Хаус» и «Литератор».

Стоимость предложения 1 кв. м на первичном и вторичном рынке высокобюджетного жилья в III квартале 2017 года

Район Вторичный рынок, тыс. руб. за 1 кв. м Первичный рынок, тыс. руб. за 1 кв. м
Арбат 847,8 811,8
Замоскворечье 694,7 616,6
Остоженка 1,200 1,800
Патриаршие пруды 1,300 1,580
Плющиха 897,9 768
Пресненский 712,7 531,8
Пречистенка 1,100 1,433
Раменки 649,8 544,9
Хамовники 883,1 710
Якиманка 1,000 746,7

Источник: Knight Frank



Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
520 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 4 833 200
до 20 098 400 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК BIG TIME. Городской квартал Москва, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Хорошёво, м. Полежаевская Студии, 1-4-комнатные квартиры Площади : 28 - 102 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2020 г. м. Полежаевская, 0 км Мневники ул., вл.5, к.2 Мневники ул., вл.5, к.3 Застройщик: ПАК ДЕВЕЛОПМЕНТ.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 7 939 680
до 27 989 100 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Маяковский Москва, Северный округ, район Войковский, м. Водный стадион 1-3, 5-комнатные квартиры Площади : 40 - 136 кв.м. Сдача ГК: 1 кв. 2019 г. м. Водный стадион, 10 мин. пешком Головинское ш., вл.10, к.1 (Северная башня) Головинское ш., вл.10, к.2 (Центральная башня) Головинское ш., вл.10, к.3 (Южная башня) Застройщик: Дорожное ремонтно-строительное управление Северное.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 9 192 000
до 31 393 800 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Царская площадь Москва, Северный округ, район Беговой, м. Петровский парк, м. Динамо 1-4-комнатные апартаменты Площади : 37 - 108 кв.м. Сдача ГК: 1 кв. 2019 г. м. Динамо, 8 мин. пешком Ленинградский пр-т, вл. 31, Александровский, к.В Ленинградский пр-т, вл. 31, Александровский, к.В Ленинградский пр-т, вл. 31, Екатериниский, к.Б Ленинградский пр-т, вл. 31, Екатериниский, к.Б Ленинградский пр-т, вл. 31, Петровский, к.А Показать все 7 корпусов Застройщик: Спортивно-развлекательный центр АСГАРД.
Проектная декларация на рекламируемом сайте