Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.2 млн
руб.
от
1.9 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
827 тыс
руб.
Опрос
Какой вид арендного бизнеса вы считаете наиболее удачным для частного инвестора?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Элитные квартиры в районе «Золотой мили» продаются со скидками до 40%

В III квартале 2017 года на вторичном рынке высокобюджетного жилья в 20% сделок с квартирами, расположенными в районе «Золотой мили», окончательная цена составила $11-13 тыс. за 1 кв. м, а размер скидки от первоначальной стоимости – 40%, говорится в исследовании международной консалтинговой компании Knight Frank. Всего в III квартале 2017 года на вторичном рынке было заключена 31 сделка (данные Top Brokers Alliance).

По словам директора по городской и загородной недвижимости компании Knight Frank Алексея Трещева, с наступлением кризиса вторичный рынок потерял привлекательность для покупателей: собственники, приобретавшие квартиры до девальвации рубля, долгое время пытались вернуть вложенные инвестиции и не снижали цену. Соответственно, цены на «вторичке» в 2014-2017 годах были перегреты. По сравнению с первичным жильем они были выше на 20-30%.

На сегодняшний день на вторичном рынке высокобюджетного жилья Москвы выставлено на продажу 1,3 тыс. квартир, объем предложения новостроек выше почти в два раза и составляет 2,4 тыс. лотов.

Средняя цена предложения на вторичном рынке в зависимости от района колеблется от 649,8 тыс. руб. до 1,3 млн. руб. за 1 кв. м. Диапазон цен на квартиры в новостройках чуть шире – от 531,8 тыс. руб. до 1,58 млн. руб. При этом по объему продаж лидирует первичный рынок: за 9 месяцев 2017 года было реализовано 550 квартир и апартаментов в новостройках против 136 лотов на вторичке.

Больше половины квартир на вторичном рынке в III квартале 2017 года, по данным Top Brokers Alliance, было продано на Остоженке и в Хамовниках. Данный тренд объясняется тем, что в этих районах небольшое предложение первичного жилья. В частности, на Остоженке продается два новых жилых комплекса – «Резиденция на Всеволжском» и Nabokov. Средняя цена 1 кв. м проданных квартир в сделках на вторичном рынке без учета скидки на торг составила $18 тыс.

По словам Алексея Трещева, многие собственники вторичной недвижимости стали трезво оценивать нынешний рынок, а клиенты оказались готовы рассматривать ее как вариант покупки жилья. К преимуществам данного сегмента относится отсутствие рисков недостроя и возможность для покупателя сразу вселиться в квартиру. К наиболее популярным по числу запросов клиентов жилым комплексам на вторичном рынке относятся «Дом на Трубецкой», «Еропкинский 16», «Андреевский», «Садовые кварталы», «Кристалл Хаус» и «Литератор».

Стоимость предложения 1 кв. м на первичном и вторичном рынке высокобюджетного жилья в III квартале 2017 года

Район Вторичный рынок, тыс. руб. за 1 кв. м Первичный рынок, тыс. руб. за 1 кв. м
Арбат 847,8 811,8
Замоскворечье 694,7 616,6
Остоженка 1,200 1,800
Патриаршие пруды 1,300 1,580
Плющиха 897,9 768
Пресненский 712,7 531,8
Пречистенка 1,100 1,433
Раменки 649,8 544,9
Хамовники 883,1 710
Якиманка 1,000 746,7

Источник: Knight Frank



Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
518 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 12 307 500
до 42 146 900 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Дом Серебряный Бор Москва, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Октябрьское поле 1-4-комнатные квартиры Площади : 39 - 107 кв.м. Сдача ГК: 3 кв. 2018 г. м. Октябрьское поле, 8 мин. транспортом Застройщик: Строитель.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 5 096 020
до 18 585 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Эталон-Сити Москва, Юго-Западный округ, район Южное Бутово, м. Улица Скобелевская, 2 км от МКАД Студии, 1-4-комнатные квартиры Площади : 39 - 149 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2018 г. м. Улица Скобелевская, 2 мин. транспортом Старокрымская ул., вл.13 б.1 Старокрымская ул., вл.13 б.2 Старокрымская ул., вл.13 б.3 Старокрымская ул., вл.13 б.4 Старокрымская ул., вл.13 б.5 Показать все 9 корпусов Застройщик: Дайкар.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 4 669 000
до 36 943 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Савеловский Сити Москва, Северо-Восточный округ, район Бутырский, м. Савеловская Студии, 1-4-комнатные квартиры Площади : 26 - 188 кв.м. Сдача ГК: 3 кв. 2018 г. м. Савеловская, 18 мин. пешком Складочная ул., вл.1, к.1 (C1)Coltrane Складочная ул., вл.1, к.1 (C2)Armstrong Складочная ул., вл.1, к.2 (В1)King Складочная ул., вл.1, к.2 (В2)Elington Складочная ул., вл.1, к.C2 (Armstrong) Показать все 8 корпусов Застройщик: Бизнес парк Савеловский.
Проектная декларация на рекламируемом сайте