Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.8 млн
руб.
от
1.9 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
827 тыс
руб.
Опрос
Что будет с рублевыми ценами на недвижимость этой осенью?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Самые дешевые квартиры в Подмосковье предлагаются в Домодедово, Ивантеевке и Щелково – «Азбука Жилья»

На сегодняшний день наименьший средний уровень стоимости квартир в новостройках представлен в таких подмосковных городах, как Домодедово, Ивантеевка и Щелково, а наибольший - в Реутове, Долгопрудном и Котельниках, говорится в сообщении компании «Азбука Жилья».

Специалисты компании проанализировали средний уровень цен в городах ближнего Подмосковья, чтобы определить минимальную стоимость предложения. В расчет бралась зона в радиусе 15 км от МКАД, где расположены основные города-спутники, в которых наблюдается максимальная концентрация реализуемых новостроек региона. Всего в выборку попало 14 крупнейших городов, в которых на данный момент проживает около 2,55 млн человек. Общее количество новостроек в данных городах составляет 220 проектов. При этом рассматривались объекты именно в границах городов.

Максимальное количество новостроек наблюдается в г. Химки (с учетом района Сходни), где их количество достигает 40 штук. На втором месте находится г. Балашиха, включая район Железнодорожный, где продаются квартиры в 25 объектах. Третье место по количеству занял г. Красногорск вместе с Павшинской Поймой – 20 объектов.

Меньше всего новостроек находится в г. Долгопрудный – 3, в г. Котельники – 6 и в Одинцово – 9 (без Одинцовского района). В первом случае стоит отметить, что Долгопрудный достаточно компактный город, внутри него не так много возможных площадок под жилищное строительство.

В результате анализа наименьший средний уровень стоимости квартир представлен в городах Домодедово (2,92 млн руб.), и Ивантеевка (3,3 млн руб.). В тройку наиболее «дешевых» городов также вошел г. Щелково (3,46 млн руб.), отмечается в сообщении. 

Самыми «дорогими» городами оказались Реутов, Долгопрудный, Котельники, Красногорск и Химки – средний уровень стоимости от 5,1 до 6,5 млн. руб. Эти города расположены в ближайшей зоне к МКАД, имеют железнодорожное сообщение, как правило, несколько станций. А также большая часть из них расположена по северному и северо-западному направлению. Котельники имеют станцию метро, а Реутов застраивался вплотную к МКАДу и воспринимается как спальный район Москвы.

Отдельно в «Азбуке Жилья» рассматривают Химки. В связи с особенностями расположения и фактическими границами города отдельные его районы географически разбросаны и неоднородны. Поэтому районы Сходня и Подрезково в компании рассматривали отдельно. В данных городах стоимость значительно отличается от основной части г. Химки, приближенной к МКАД. Так, в основной части г. Химки средний уровень стоимости составляет 5,15 млн руб., а в районе Сходня – 3,17 млн руб.

По типам квартир стоимость также различается. Самые дешевые студии представлены в Домодедово, Ивантеевке и в районе Сходни со средней стоимостью менее 2 млн руб. Однокомнатные квартиры со стоимостью менее 3 млн руб. можно найти в Домодедово, Сходне, Щелково и Ивантеевке. Здесь стоимость квартир находится в диапазоне от 2,46 до 2,79 млн руб. В тех же городах отмечен минимальный средний уровень стоимости двух- и трехкомнатных квартир. Двухкомнатные квартиры в среднем стоят от 3,44 до 3,86 млн руб. Стоимость трехкомнатных квартир в среднем находится на уровне от 4,5 до 4,97 млн руб.

Анализ средней стоимости по типам квартир в городах Подмосковья

Город

Количество новостроек

Цена за 1 кв. м

Стоимость квартиры, руб.

студии

1 комн.

2 комн.

3 комн.

Долгопрудный 3 от 71 до 115 тыс. руб. - 4 331 646 5 887 755 7 625 642
Ивантеевка 14 от 53,5 до 73 тыс. руб. 1 912 443 2 799 644 3 730 834 4 789 490
Мытищи 14 от 65 до 130 тыс. руб. 2 679 031 4 125 881 5 258 748 7 369 511
Королев 12 от 54 до 120 тыс. руб. 2 840 000 3 409 200 4 652 500 6 200 000
Щелково 12 от 47 до 95 тыс. руб. 2 293 500 2 712 999 3 867 043 4 975 940
Балашиха 25 от 49 до 123 тыс. руб. 2 165 020 3 245 771 4 519 336 5 744 433
Реутов 7 от 72 до 123 тыс. руб. - 4 439 893 6 433 018 8 768 553
Люберцы 11 от 69 до 120 тыс. руб. 2 922 994 3 869 937 5 604 846 7 160 332
Котельники 6 от 63 до 145 тыс. руб. 3 188 279 4 053 995 5 856 445 8 415 767
Домодедово 18 от 42,5 до 70 тыс. руб. 1 171 768 2 460 061 3 446 572 4 614 959
Видное 10 от 63 до 114 тыс. руб. 2 764 580 3 960 018 5 247 369 6 426 100
Подольск 19 от 49 до 95 тыс. руб. 2 134 232 3 067 451 4 408 301 5 383 401
Одинцово 9 от 70 до 126 тыс. руб. 2 433 314 4 663 924 5 713 213 7 747 126
Красногорск 20 от 60 до 167 тыс. руб. 2 889 177 4 082 639 6 296 802 7 759 694
Химки 22 от 55 до 142 тыс. руб. 2 936 299 4 200 038 5 593 651 7 902 975
Химки - Сходня 18 от 46 до 86 тыс. руб. 1 987 289 2 625 716 3 565 205 4 503 844

Источник: «Азбука Жилья»


Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
667 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 2 361 390
до 10 718 800 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Спутник Московская область, Одинцовский район Студии, 1-3-комнатные квартиры Площади : 24 - 78 кв.м. Сдача ГК: 2 кв. 2019 г. д.Раздоры, тер. Мякинино вне границ, 1 оч., 1 этап, к.1 д.Раздоры, тер. Мякинино вне границ, 1 оч., 1 этап, к.2 д.Раздоры, тер. Мякинино вне границ, 1 оч., 1 этап, к.3 д.Раздоры, тер. Мякинино вне границ, 1 оч., 1 этап, к.4 д.Раздоры, тер. Мякинино вне границ, 1 оч., 1 этап, к.6 Показать все 6 корпусов Застройщик: Бухта Лэнд.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 2 391 000
до 6 988 905 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Серебрица Московская область, Красногорский район, г. Красногорск, п. Опалиха, 9 км от МКАД Студии, 1-3-комнатные квартиры Площади : 27 - 88 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2020 г. мкр.Опалиха, к.2 мкр.Опалиха, к.3 мкр.Опалиха, к.4 Застройщик: Опалиха-Сити.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
от 1 932 019
до 6 107 999 руб.
Узнать подробнее
ЖК Жилой квартал Тетрис Московская область, г. Красногорск, 2 км от МКАД Студии, 1-2-комнатные квартиры Площади : 18 - 47 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2019 г. мкр. 15, Павшино, (в р-не пос.МПС), этап 1, к.3 мкр. 15, Павшино, (в р-не пос.МПС), этап 2, к.4 мкр. 15, Павшино, (в р-не пос.МПС), этап 2, к.5 Застройщик: Садовое кольцо МПС.
Проектная декларация на рекламируемом сайте