Более 400 пятиэтажек в Москве не требуют сноса – эксперт МАРХИ
Около 20-30% предназначенных к сносу пятиэтажных домов в Москве можно реконструировать, написал кандидат архитектуры, профессор Московского архитектурного института (МАРХИ) Максим Полещук в материале, опубликованном газетой «Ведомости».
«Исследования МАРХИ показали, что 20-30% предназначенного к сносу фонда можно реконструировать таким образом, на основе современных идей и приемов энергоэффективной, экологической, среднеэтажной высокоплотной архитектуры. В Москве это более 400 домов, по стране таких домов тысячи. Расположены они на инвестиционно-привлекательных территориях в крупных городах, в зонах, примыкающих к магистралям, метро, паркам и т. д. В результате 1,5–2 млн человек в стране и более 100 тыс. в Москве не просто получат лучшее жилье, но и приобретут огромный опыт малого и социального предпринимательства, станут девелоперами своей жилой среды», - написал Полещук.
Реконструировать пятиэтажные здания «несносимых» серий 1960-1970 х гг. постройки предлагается на основе самоорганизации граждан. Эта концепция – часть разработанного Московским архитектурным институтом проекта под названием «Институализации инновационной деятельности в градостроительстве, архитектуре и дизайне».
«Смысл его достаточно очевидный: нужно уходить от «указаний партии и правительства» и давления девелоперов в жилищной сфере – и создать механизм, который позволит жителям отстаивать собственные социально-экономические интересы. В частности, проявить инициативу и капитализировать право на прилегающую к домам территорию и сами квартиры. Такой подход позволит реконструировать значительные участки городов. Здесь самое сложное – «самоорганизация граждан», в России это более чем проблематично. Но возможно! Такая уверенность основана на экономической выгоде, которую получат именно жители, а не девелоперы и чиновники», - объясняет Полещук.
В качестве примера эксперт привел реконструкцию дома на ул. Мишина, 32, в Савёловском районе Москвы, «где жильцы перестроили без отселения – а также без бюджетного финансирования и федеральных программ – обычную хрущевку в жилье премиум-класса и получили еще по дополнительной комнате к каждой квартире».
Напомним, в Москве готовится второй этап сноса пятиэтажных домов (первый этап сноса хрущевок, в рамках которого должны демонтировать в общей сложности 1,7 тыс. домов, завершится в 2018 году). В конце февраля мэр Москвы Сергей Собянин на заседании президиума столичного правительства сообщил, что во вторую программу сноса пятиэтажных домов войдут порядка 8 тыс. домов, это около 25 млн кв. м. Предполагаемые сроки реализации новой программы - 10-15 лет, уточнил позже министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Михаил Мень.
По словам главы столичного департамента строительства Андрея Бочкарева, вторая волна сноса пятиэтажных домов в Москве может затронуть от 10% до 15% территорий столицы. Адресный перечень домов под снос власти обещали сформировать до конца года.
Камерный проект с акцентом на приватность. 15 минут пешком до двух станций метро. Увеличенные скидки до 20%!
Уникальные виды на реку и парки! Более 60+ планировочных решений. 10 минут пешком до метро. Скидки до 20%!
Бизнес-класс у воды! 100% апартаментов с видом на воду. Редкие форматы. Скидка 15%.
Квартиры с отделкой и террасами в Москве. Дом у ручья. Закрытые дворы без машин. В окружении парков. Звоните!
Видовые квартиры с террасами. 4 вида дизайнерской отделки. Район с готовой инфраструктурой. Звоните!
Камерный проект в престижном районе с готовой инфраструктурой. Близость к центру. Увеличенные скидки до 20%!
Ключи в день покупки! Квартиры с видом на Москву-реку. 7 минут пешком до метро «Шелепиха». Скидки до 20%.
Квартиры с отделкой от 8 млн ₽. Есть готовые квартиры с террасами. Двор-патио без машин. Рядом метро. Звоните!
Комфорт-класс с авторской архитектурой. 10 минут пешком до метро «Селигерская». Увеличенные скидки до 20%!
Старт продаж новых корпусов! Проект комфорт-класса от Level. Увеличенная скидка 20% + дополнительные 3%.
Ключи скоро! Квартиры бизнес-класса с видом на Москву-реку. 15 мин пешком до метро. Увеличенные скидки до 20%!
