Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.8 млн
руб.
от
3.3 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
879 тыс
руб.
Опрос
На сколько дешевле рынка, по-вашему, должна быть «убитая» квартира, чтобы имело смысл ее покупать?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Проживание в доходных домах в Москве может оказаться в 1,5 раза дороже, чем в арендованной квартире – ИЭГ

В Москве стоимость проживания в доходных домах, строительство которых обещают поддержать федеральные власти, может оказаться в 1,5 раза дороже, чем аренда традиционного жилья на вторичном рынке, пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на данные «Института экономики города» (ИЭГ).

Устранить разрыв между стоимостью проживания в доходных домах, которые должны появиться в Москве и других крупных городах страны, и ставками аренды на жилье на вторичном рынке возможно. Для этого чиновники должны снизить налог на имущество, платежи за аренду земли, перераспределить обязательства по обеспечению социальной инфраструктурой на региональные и муниципальные власти и обеспечить инвесторов доступными кредитами. К таким выводам пришли участники дискуссионного клуба, организованного ИЭГ. По словам исполнительного директора ИЭГ Татьяны Полиди, сейчас стоимость проживания в новых арендных домах (на примере соответствующих проектов АИЖК — Агентства ипотечного жилищного кредитования) в среднем в 1,5 раза выше, чем договор с владельцами частных квартир.

АИЖК — единственный в Москве крупный игрок на рынке арендного жилья. Летом 2016 года агентство учредило ЗПИФН «Кутузовский», куда внесло купленные ранее 800 апартаментов в жилом комплексе Match Point у Кутузовского проспекта (его строит ВТБ) и 10 тыс. кв. м в «Лайнере» на Ходынском поле (девелопер «Интеко»). В разработке у АИЖК — проект строительства комплекса апартаментов (153 тыс. кв. м) под сдачу в аренду в инноцентре «Сколково». Учитывая заявления первого вице-премьера Игоря Шувалова и главы Минстроя Михаила Меня, анонсированные агентством проекты должны подтолкнуть формирование рынка арендного жилья.

Средняя стоимость аренды, например, в «Лайнере» составит 1,5 тыс. руб. за 1 кв. м в месяц (данные АИЖК). Существующее предложение в том же направлении — недалеко от станции метро «Полежаевская», по данным различных риелторских компаний, составляет около 1,2 тыс. руб. за 1 кв. м в месяц.

«Но сейчас основной спрос в Москве приходится на арендное жилье стоимостью 1 тыс. руб. за 1 кв. м в месяц, хоть и расположено оно за Третьим транспортным кольцом»,— обращает внимание Полиди.

По ее словам, снижению арендных ставок в доходных домах также будет способствовать строительство таких объектов с нуля вместо покупки готовых квартир у девелопера и реконструкция старого жилья, где уже есть готовые коммуникации.


Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
650 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 6 736 000
до 41 941 800 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Studio#12 Москва, Северо-Восточный округ, район Марьина роща, м. Марьина роща 1-5-комнатные апартаменты Площади : 39 - 314 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2019 г. м. Марьина роща, 16 мин. пешком 12-й пр-д Марьиной рощи, д. 8, к.1 12-й пр-д Марьиной рощи, д. 8, к.2.2 12-й пр-д Марьиной рощи, д. 8, к.3 Застройщик: KR Properties.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 7 939 680
до 27 989 100 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Маяковский Москва, Северный округ, район Войковский, м. Водный стадион 1-3, 5-комнатные квартиры Площади : 40 - 136 кв.м. Сдача ГК: 1 кв. 2019 г. м. Водный стадион, 10 мин. пешком Головинское ш., вл.10, к.1 (Северная башня) Головинское ш., вл.10, к.2 (Центральная башня) Головинское ш., вл.10, к.3 (Южная башня) Застройщик: Дорожное ремонтно-строительное управление Северное.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 7 030 400
до 25 845 000 руб.
Узнать подробнее
ЖК Флотилия Москва, Северный округ, район Ховрино, м. Речной вокзал 1-5-комнатные апартаменты Площади : 52 - 172 кв.м. м. Речной вокзал, 6 мин. транспортом Ляпидевского ул., вл.1, к.1 Ляпидевского ул., вл.1, к.3 Ляпидевского ул., вл.1, к.4 Застройщик: МОСФУНДАМЕНТСТРОЙ №1.
Проектная декларация на рекламируемом сайте